2024年二手房交易税费明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易税费明细本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号码/营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.税费计算及缴纳4.1契税计算及缴纳4.2契税缴纳时间4.3房产证税费计算及缴纳4.4房产证税费缴纳时间4.5土地增值税计算及缴纳4.6土地增值税缴纳时间4.7个人所得税计算及缴纳4.8个人所得税缴纳时间4.9印花税计算及缴纳4.10印花税缴纳时间4.11交易手续费计算及缴纳4.12交易手续费缴纳时间4.13其他相关税费计算及缴纳4.14其他相关税费缴纳时间5.产权过户手续5.1产权过户手续办理时间5.2产权过户手续办理地点5.3需提交的材料5.4办理结果6.房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3交接物品清单6.4交接责任7.房屋维修责任7.1维修责任界定7.2维修费用承担7.3维修时间节点8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：交易双方身份证复印件12.4附件四：其他相关证明材料13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证号码/营业执照号码：甲方乙方：1101011990050456321.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3建筑面积：120平方米2.4房屋结构：框架结构2.5产权性质：商品房3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000）于合同签订之日起5个工作日内支付；剩余款项人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000）于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付。3.4付款方式变更：如因政策调整等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致并签订补充协议。4.税费计算及缴纳4.1契税计算及缴纳：根据当地政策，契税计算方法为：交易总价×4%。甲方承担契税人民币柒拾贰万元整（￥720,000），于合同签订之日起5个工作日内缴纳。4.2契税缴纳时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳契税。4.3房产证税费计算及缴纳：根据当地政策，房产证税费计算方法为：交易总价×1%。甲方承担房产证税费人民币壹拾陆万元整（￥160,000），于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳。4.4房产证税费缴纳时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内缴纳房产证税费。4.5土地增值税计算及缴纳：根据当地政策，土地增值税计算方法为：交易总价×土地增值税税率。甲方承担土地增值税人民币壹拾万元整（￥100,000），于房屋过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳。4.6土地增值税缴纳时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内缴纳土地增值税。4.7个人所得税计算及缴纳：根据当地政策，个人所得税计算方法为：交易总价×个人所得税税率。甲方承担个人所得税人民币壹拾万元整（￥100,000），于房屋过户手续办理完毕后15个工作日内缴纳。4.8个人所得税缴纳时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内缴纳个人所得税。4.9印花税计算及缴纳：根据当地政策，印花税计算方法为：交易总价×印花税税率。双方各承担印花税人民币壹万元整（￥10,000），于合同签订之日起5个工作日内缴纳。4.10印花税缴纳时间：双方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳印花税。4.11交易手续费计算及缴纳：根据当地政策，交易手续费计算方法为：交易总价×交易手续费税率。双方各承担交易手续费人民币壹万元整（￥10,000），于合同签订之日起5个工作日内缴纳。4.12交易手续费缴纳时间：双方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳交易手续费。4.13其他相关税费计算及缴纳：根据当地政策，其他相关税费计算方法及缴纳时间，双方应按照相关政策规定执行。4.14其他相关税费缴纳时间：其他相关税费缴纳时间，双方应按照相关政策规定执行。5.产权过户手续5.1产权过户手续办理时间：双方应于合同签订之日起30个工作日内办理完毕产权过户手续。5.2产权过户手续办理地点：北京市区不动产登记中心。5.3需提交的材料：双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证、契税完税证明、购房合同等。5.4办理结果：产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供新的房屋产权证。6.房屋交接6.1房屋交接时间：双方应于产权过户手续办理完毕后的5个工作日内进行房屋交接。6.2房屋交接地点：房屋所在地。6.3交接物品清单：房屋内的家具、家电等物品清单。6.4交接责任：双方应按照交接物品清单进行交接，如有损坏或遗失，责任方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用承担：因争议解决而产生的费用，由败诉方承担；双方均有过错的，由双方按责任比例分担。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行付款义务、办理过户手续、交付房屋等义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算及支付：违约金的计算标准为：未履行义务的金额×日利率×逾期天数。违约金支付时间：违约发生后，违约方应在收到守约方书面通知之日起3个工作日内支付违约金。10.合同解除条件10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a)一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或补救措施无效；b)因不可抗力致使合同无法履行；c)合同目的无法实现。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分，并各自承担因合同解除而产生的损失。11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同签订日期为2024年X月X日。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：交易双方身份证复印件12.4附件四：其他相关证明材料13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：2024年X月X日13.2合同签订地点：北京市朝阳区路号14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同签订前双方签订的任何协议、函件等与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成交易，确保交易安全、高效进行。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式：甲、乙双方可根据实际情况，选择合适的第三方介入。第三方介入应经甲、乙双方书面同意。2.2第三方介入程序：第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方责任限额为本合同交易总价的5%，超过部分由甲、乙双方自行承担。4.甲乙双方权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；b)甲方有权要求第三方协助办理交易手续；c)甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。4.2乙方权利义务：a)乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；b)乙方有权要求第三方协助办理交易手续；c)乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方完成交易。第三方应尊重甲方的意愿，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方完成交易。第三方应尊重乙方的意愿，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同代理人，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的终止a)第三方无法履行职责；b)第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；c)第三方存在重大过失，给甲乙双方造成损失。6.2第三方介入终止程序：甲乙双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。7.补充条款7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。7.2本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，甲乙双方及第三方应严格遵守本合同及附件的规定，共同维护交易安全、高效进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰、完整复印件，包括封面、产权信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，为交易提供法律依据。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰、完整复印件，包括封面、房屋基本信息、测绘成果等。说明：此附件用于证明房屋的面积、结构等信息，为交易提供客观依据。3.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的清晰、完整复印件，包括正面、背面。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份，为交易提供身份证明。4.婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明的清晰、完整复印件，如结婚证、离婚证、单身证明等。说明：此附件用于证明交易双方的婚姻状况，为交易提供相关法律依据。5.房屋交接物品清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等物品清单，包括名称、数量、品牌等。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品情况，避免交接过程中的争议。6.第三方协议要求：提供与第三方签订的书面协议，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.相关税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的证明文件，如契税完税证明、房产证税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付款项：甲方应支付违约金，违约金计算标准为未付款项×日利率×逾期天数。未按时办理过户手续：甲方应承担因延迟过户而产生的所有费用，并支付违约金。未交付符合约定的房屋：甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付款项：乙方应支付违约金，违约金计算标准为未付款项×日利率×逾期天数。未按时办理过户手续：乙方应承担因延迟过户而产生的所有费用，并支付违约金。未按时交付房屋：乙方应退还甲方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：无法履行职责：第三方应退还甲乙双方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。违反合同约定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：甲方违约：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但甲方未按时支付。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为人民币伍万元整（￥50,000）。全文完。2024年二手房交易税费明细1本合同目录一览1.双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交易税费4.1所得税4.2营业税4.3土地增值税4.4个人所得税4.5契税4.6房产证印花税4.7土地证印花税4.8交易手续费4.9权属转移登记费4.10交易合同印花税4.11其他税费5.房产交易税费支付5.1税费支付责任5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.房产交易税费发票6.1发票开具6.2发票领取6.3发票核对7.房产交易税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.房产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.房产验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收程序10.房产过户10.1过户时间10.2过户程序10.3过户费用11.房产交易税费退还11.1退还条件11.2退还时间11.3退还方式12.房产交易税费变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更通知13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系电话：________1.1.4出售方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系电话：________1.2.4买受方身份证号码：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产产权状况：________2.3房产面积：________（平方米）2.4房产用途：________3.房产交易价格3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币________元整，于________前支付3.3.2尾款：人民币________元整，于________前支付4.房产交易税费4.1所得税：按照国家相关政策执行4.2营业税：按照国家相关政策执行4.3土地增值税：按照国家相关政策执行4.4个人所得税：按照国家相关政策执行4.5契税：按照国家相关政策执行4.6房产证印花税：按照国家相关政策执行4.7土地证印花税：按照国家相关政策执行4.8交易手续费：按照国家相关政策执行4.9权属转移登记费：按照国家相关政策执行4.10交易合同印花税：按照国家相关政策执行4.11其他税费：按照国家相关政策执行5.房产交易税费支付5.1税费支付责任：5.1.1出售方承担税费：________5.1.2买受方承担税费：________5.2税费支付时间：与房产交付时间同步5.3税费支付方式：________6.房产交易税费发票6.1发票开具：由________开具6.2发票领取：买受方在________前领取6.3发票核对：双方在________前核对发票内容无误7.房产交易税费争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决期限：自争议发生之日起________日内7.3争议解决程序：双方应友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.房产交付8.1交付时间：买受方于________前完成对房产的验收，并签署交付确认书。8.2交付条件：8.2.1出售方应确保房产权属清晰，无任何权属争议。8.2.2出售方应确保房产无拖欠的物业费、水电费等费用。8.2.3出售方应确保房产无任何法律纠纷或租赁合同。8.2.4房产应处于可交付状态，无重大维修需求。8.3交付方式：8.3.1买受方在交付时间到达前，应亲自或委托他人到交付现场进行验收。8.3.2验收合格后，双方应在交付确认书上签字确认。9.房产验收9.1验收标准：9.1.1房产的结构安全、防水、保温、隔热等基本功能应正常。9.1.2房产内外装修应符合合同约定或行业标准。9.1.3房产配套设施如电梯、消防设施等应正常运行。9.2验收时间：与房产交付时间同步。9.3验收程序：9.3.1买受方应在交付前收到验收清单。9.3.2买受方应在验收前对房产进行详细检查。9.3.3验收过程中发现问题的，应立即通知出售方。10.房产过户10.1过户时间：买受方应在房产交付后________日内完成过户手续。10.2过户程序：10.2.1双方应携带相关证件到房产所在地的不动产登记机构申请过户。10.2.2出售方应配合买受方提供过户所需的全部文件。10.2.3过户手续完成后，不动产登记机构应出具新的不动产权证书。10.3过户费用：双方应按照国家相关政策承担相应的过户费用。11.房产交易税费退还11.1退还条件：如因特殊情况导致交易税费计算错误，可申请退还。11.2退还时间：自申请之日起________日内。11.3退还方式：退还至原支付账户。12.房产交易税费变更12.1变更原因：因房产交易税费政策调整或实际交易情况发生变化。12.2变更程序：双方应协商一致，书面确认变更内容，并通知相关部门。12.3变更通知：变更后的税费信息应及时通知对方。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等。13.2违约责任：13.2.1逾期付款：按日支付合同金额的千分之________作为违约金。13.2.2未按时交付房产：按日支付合同金额的千分之________作为违约金。13.2.3未按时办理过户手续：按日支付合同金额的千分之________作为违约金。13.3违约赔偿：除支付违约金外，还应承担对方因此遭受的直接损失。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：________14.3合同终止条件：14.3.1房产交付并过户手续完成后。14.3.2双方协商一致解除合同。14.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入合同关系的第三方。2.第三方的责任范围2.1第三方在本合同中的作用是为甲、乙双方提供咨询、服务、中介或监管等，其责任限于其在合同中明确约定的范围内。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获取甲、乙双方的相关信息，以履行其职责。3.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的履行情况进行监督和检查。4.第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行其职责。4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易金额的________%。5.2第三方因违约造成甲、乙双方损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，甲、乙双方应将第三方纳入合同履行过程，并确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲、乙双方的合同履行承担连带责任。7.2第三方与甲、乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入本合同关系，不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的配合和便利，包括但不限于提供相关文件、信息等。8.2第三方介入期间，甲、乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈合同履行情况。8.3第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定，不得以第三方介入为由免除或减轻其合同责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如甲、乙双方协商一致，可终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行本合同的约定，并处理与第三方介入相关的后续事宜。10.第三方介入的变更10.1如需变更第三方的职责、权利和义务，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方介入的变更不影响本合同的效力，也不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决，不影响甲、乙双方之间的权利义务关系。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对甲、乙双方的信息保密。12.2第三方泄露甲、乙双方信息的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合规性13.1第三方介入本合同关系，应遵守国家法律法规和行业规范。13.2第三方违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。14.第三方介入的其他规定14.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由甲、乙双方协商确定。14.2甲、乙双方可根据实际情况，对第三方介入的规定进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰、完整，且无涂改或伪造迹象。1.2说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，必须真实有效。2.身份证2.1详细要求：提供甲、乙双方身份证的复印件，确保信息清晰、完整，且无涂改或伪造迹象。2.2说明：身份证是证明个人身份的重要证件，必须真实有效。3.房产交易合同3.1详细要求：提供房产交易合同的复印件，确保合同内容完整、清晰，且双方签字盖章。3.2说明：房产交易合同是双方达成房产交易协议的法律文件，必须真实有效。4.房产交易税费明细表4.1详细要求：提供房产交易税费明细表，列出所有税费种类、金额和支付时间。4.2说明：税费明细表是计算和支付房产交易税费的重要依据，必须准确无误。5.银行付款凭证5.1详细要求：提供银行付款凭证的复印件，确保凭证信息清晰、完整，且与交易金额一致。5.2说明：银行付款凭证是证明已支付款项的有效凭证，必须真实有效。6.房产交付确认书6.1详细要求：提供房产交付确认书的原件，确保确认书内容完整、清晰，且双方签字盖章。6.2说明：房产交付确认书是证明房产已交付的重要文件，必须真实有效。7.房产过户手续7.1详细要求：提供房产过户手续的复印件，确保手续完整、清晰，且符合国家规定。7.2说明：房产过户手续是办理房产过户的重要文件，必须真实有效。8.其他相关文件8.1详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、物业服务合同等。8.2说明：其他相关文件可能对合同履行有重要影响，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买受方未按约定时间支付首付款或尾款。1.2责任认定：买受方应按日支付合同金额的千分之________作为违约金，并承担由此产生的利息损失。2.未按时交付房产2.1违约行为：出售方未按约定时间交付房产。2.2责任认定：出售方应按日支付合同金额的千分之________作为违约金，并承担由此产生的相关费用。3.未按时办理过户手续3.1违约行为：甲、乙双方未按约定时间办理房产过户手续。3.2责任认定：甲、乙双方应按日支付合同金额的千分之________作为违约金，并承担由此产生的相关费用。4.信息泄露4.1违约行为：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密或个人隐私。4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。5.税费计算错误5.1违约行为：第三方在计算税费时出现错误。5.2责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。6.第三方未履行职责6.1违约行为：第三方未履行合同约定的职责。6.2责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。7.其他违约行为7.1违约行为：甲、乙双方或其他第三方违反合同约定的其他行为。7.2责任认定：根据违约行为的性质和影响，确定违约责任和赔偿金额。示例说明：若买受方逾期付款10天，则应支付合同金额的万分之十作为违约金。若出售方未按时交付房产1个月，则应支付合同金额的万分之三十作为违约金，并承担由此产生的物业管理费、租金等费用。全文完。2024年二手房交易税费明细2本合同目录一览1.房地产基本资料1.1房地产权属证书1.2房屋所有权登记信息1.3房屋土地使用权登记信息2.交易双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.税费计算依据4.1税费计算标准4.2税费计算方法5.税费承担方式5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3共同承担税费6.税费缴纳时间及方式6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3缴纳凭证7.其他税费相关事项7.1房屋交易手续费7.2房屋交易印花税7.3房屋交易契税7.4房屋交易个人所得税7.5房屋交易土地增值税7.6房屋交易营业税8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费明细表11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本资料1.1房地产权属证书1.1.1房地产权属证书编号：______1.1.2发证机关：______1.1.3房地产权属证书签发日期：______1.2房屋所有权登记信息1.2.1房屋所有权证号：______1.2.2房屋所有权证登记日期：______1.2.3房屋所有权证登记权利人：______1.3房屋土地使用权登记信息1.3.1土地使用权证号：______1.3.2土地使用权证登记日期：______1.3.3土地使用权证登记权利人：______2.交易双方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：______2.1.2买方身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名：______2.2.2卖方身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格：人民币______元整3.1.2交易价格确定日期：______3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：______3.2.2首付款支付金额：人民币______元整3.2.3尾款支付时间：______3.2.4尾款支付金额：人民币______元整3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：______3.3.2尾款支付凭证：______4.税费计算依据4.1税费计算标准4.1.1税费计算依据：依据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规4.1.2税费计算税率：____%4.2税费计算方法4.2.1税费计算公式：交易价格×税率4.2.2税费计算结果：人民币______元整5.税费承担方式5.1买方承担税费5.1.1买方承担税费项目：契税、个人所得税、土地增值税5.1.2买方承担税费金额：人民币______元整5.2卖方承担税费5.2.1卖方承担税费项目：增值税5.2.2卖方承担税费金额：人民币______元整5.3共同承担税费5.3.1共同承担税费项目：房屋交易手续费、房屋交易印花税5.3.2共同承担税费金额：人民币______元整6.税费缴纳时间及方式6.1缴纳时间6.1.1契税缴纳时间：______6.1.2个人所得税缴纳时间：______6.1.3土地增值税缴纳时间：______6.1.4增值税缴纳时间：______6.1.5房屋交易手续费缴纳时间：______6.1.6房屋交易印花税缴纳时间：______6.2缴纳方式6.2.1契税缴纳方式：______6.2.2个人所得税缴纳方式：______6.2.3土地增值税缴纳方式：______6.2.4增值税缴纳方式：______6.2.5房屋交易手续费缴纳方式：______6.2.6房屋交易印花税缴纳方式：______6.3缴纳凭证6.3.1契税缴纳凭证：______6.3.2个人所得税缴纳凭证：______6.3.3土地增值税缴纳凭证：______6.3.4增值税缴纳凭证：______6.3.5房屋交易手续费缴纳凭证：______6.3.6房屋交易印花税缴纳凭证：______8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件：8.1.1.1卖方提供虚假房屋权属证明；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3卖方未按时交付房屋；8.1.1.4交易价格存在重大欺诈；8.1.2卖方解除合同条件：8.1.2.1买方未按时支付房款；8.1.2.2买方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任及赔偿8.2.1买方违约责任：8.2.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；8.2.1.2买方其他违约行为，应承担相应的违约责任；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；8.2.2.2卖方其他违约行为，应承担相应的违约责任；8.3解除合同的程序8.3.1一方违约，另一方有权提出解除合同；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3依法向人民法院提起诉讼或仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：______9.2.2仲裁规则：______9.2.3仲裁裁决的效力：对双方均有约束力；9.3诉讼条款9.3.1诉讼管辖：______9.3.2诉讼时效：自知道或应当知道权利受到侵害之日起______年内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方交付房屋；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件；10.2.2法定解除条件；10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同；10.3.2书面通知对方；10.3.3实际解除行为。11.合同附件11.1附件一：房屋交易税费明细表11.1.1税费项目：契税、个人所得税、土地增值税、增值税、房屋交易手续费、房屋交易印花税；11.1.2税费金额：详见附件；11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.2.1缴纳凭证编号：______;11.2.2缴纳日期：______;11.2.3缴纳金额：______。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：______;12.2签订地点：______。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份；13.2合同保管：13.2.1卖方保存______份；13.2.2买方保存______份；13.2.3证人或见证机构保存______份。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在房地产交易过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证房地产交易的公平、公正、公开，以及提供专业、高效的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应当遵守法律法规，对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息。4.2第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等，应在合同中明确约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方签订书面协议。5.2第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责。6.第三方权利义务6.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。6.2第三方有义务对甲方和乙方提供的服务进行监督和检查。6.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于评估费用、中介费用、律师费用、会计师事务所费用等。8.第三方介入的终止8.1甲方或乙方有权在第三方介入期间，因第三方违反本合同约定或出现重大过失，要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应当及时退出，并协助甲方和乙方处理相关事宜。9.第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三