建筑工程施工技术资料编制指南

1第一章技术资料档案编制要求第一节施工技术资料归档基本要求施工技术资料按其性质分为七类.第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料，包括验收资料、施工技术管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告；第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：检验批质量验收记录；第六类：施工日志；第七类：竣工图。要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢二、工程技术资料的组卷要求(一)组卷原则施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。建筑工程按单位工程组卷，其中单位(子单位)工程按分部工程和要求办理中间验收的子分部工程(如桩基础工程和幕墙工程等)独立组工验收资料和竣工图。组卷时按先文字、后图纸排列。每个单位工程竣工资料应有总目录，总目录由案卷目录和卷内目录组成，且单独列为一卷，案卷目录2和卷内目录必须电脑打印.(二)组卷顺序卷内文件材料的排列顺序，一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。(三)组卷顺序归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备，书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易被褪色材料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固，能长期保存。三、案卷编目(一)编写案卷页号1。以独立卷为单位编写页号。对有书写内容的页面编写页号，用阿拉伯数字“1”逐张编写(用打号机或钢笔)。案卷封面卷内目录、2。单面收发室的文字材料页号编写在右下角，双面书写的文字材料页号正面编写在右下角，背面编写在左下角。图纸折叠后无论任何形式，一律编写在右下角。(二)卷内目录填写根据卷内内容，打印目录，目录应排列在卷内第“1”页之前.序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从“1”开始依次标注.文件编号：填写工程文件原有的文号或图样的图号。3文件材料题名：亦称文件标题，填写文件材料的全称，无标题的文件应根据内容拟写标题.日期：方位材料的形成时间(文字材料为原文件形成日期，汇总表为汇总日期，竣工图为编制日期).责任者：填写文件材料的直接编制单位部门或主要责任者。页号：填写每份文件材料在本案卷页号或起止页号.案卷题名：应简明、准确地概括和揭示卷内文件的内容和形式特征，案卷题名由建设项目名称、子项工程名称(或代号)、案卷内容组成(三项分别不能超过24个汉字或48个字符)。编制单位：填写卷内文件材料的形成单位或主要责任者(必须填写单位全称)。案卷脊背：填写工程名称和卷号.档号、档案馆号、缩微号、保管期限和密级均由城市档案馆填写，施工单位不用填写.归档的文字材料规格采用A4幅面(297mm×210mm),尺寸不同的要折叠或裱补成统一幅面。文字材料组卷厚度不得超过30mm,图(二)案卷装订文字材料装订组卷，装订要求用白色棉线在卷面左边1cm处，上下四等分打三孔竖向装订，结头位于安装背面；竣工图不用装订，折叠装入档案袋。第二节施工技术资料目录4表1—1总目录序号文件材料名称1工程建设前期法定建设程序文件2建筑工程综合管理资料3地基与基础工程4主体结构工程5建筑装饰装修工程6建筑屋面工程7建筑设备安装工程综合管理资料8建筑给水、排水及采暖工程9建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程竣工验收资料竣工图二、工程建设前期法定建设程序文件(表1—2)序号文件材料名称1立项申请报告及批复2可行性研究报告及批复续表序号文件材料名称3环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表4固定资产投资项目年度计划5建设用地批准书56土地使用证7拆迁补偿安置协议8建设用地规划许可证9建设工程测量记录册建设工程规划许可证建设工程报建审核书施工图设计文件审核意见书公安消防设计审核意见书中标通知书施工合同及监理合同各责任主体及分包单位资质文件建设工程质量安全监督登记表建筑工程施工许可证电梯安装工程监督登记表三、建筑工程综合管理资料(表1—3)表1-3建筑工程综合管理资料序号文件材料名称1单位工程开工申请报告2施工现场质量管理检查记录3单位工程施工组织设计4单位工程座标定位测量记录续表序号文件材料名称5工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告6工程中间验收交接记录7见证员证书68工程总结9民用建筑工程土壤氡浓度检测报告工程土质勘察报告(单独组卷)土建工程施工日志(单独组卷)四、地基与基础工程(表1—4)序号文件材料名称一桩基础、天然地基、地基处理等工程工程质量控制资料——验收记录1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录2桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录3桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料——施工技术管理资料1桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程开工申请报告2子分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程基线复核6桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程子分部工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程施工小结工程质量控制资料--产品质量证明文件续表序号文件材料名称1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表、检验报告74砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5粉煤灰检验报告6外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书7预拌混凝土产品质量证明书8混凝土配合比设计报告(预拌混凝土厂家提供)9混凝土搅拌质量记录(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(预拌混凝土厂家提供)混凝土抗渗等级检验报告(预拌混凝土厂家提供)新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料——检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表7标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告8混凝土抗渗等级检验报告9钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书工程质量控制资料——施工记录灌注桩续表序号文件材料名称1锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表2锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表3内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表84内击式套管成孔灌注桩施工记录表5地下连续墙隐蔽验收记录6沉井下沉完毕检查7灌注桩地下连续墙灌注水下混凝土记录8人工挖孔灌注桩施工资料汇总表9人工挖孔灌注桩成孔检查记录钻(冲)孔灌注桩施工资料汇总表钻(冲)孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录钻(冲)孔桩成孔施工记录护壁泥浆质量检查记录钻(冲)孔桩隐蔽验收记录水泥土搅拌桩施工记录汇总表水泥土搅拌桩施工记录表水泥土搅拌桩供灰记录表水泥土搅拌桩轻便触探检验记录土方开挖后桩基础复核表、桩位偏号图1锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录2锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录3静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录4静压混凝土预制桩、钢桩施工记录5土方开挖后桩基础复核表、桩机行进路线及桩位偏号图6桩基础桩位偏移图续表序号文件材料名称工程质量控制资料-—检测报告1地基检测方案2地基N标准贯入度试验检测报告3击实检验报告4土工试验报告95复合地基载荷试验检测报告6基桩竖向抗压静载试验检测报告7单桩竖向抗拔静载试验检测报告8单桩水平抗压静载试验检测报告9土层锚杆(或岩石锚杆)轴向抗拔检测报告地基动力触探试验检测报告基桩钻芯法试验检测报告基桩高应变法检测报告基桩反射波法检测报告基桩声波透射法检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1民用建筑工程土壤氡浓度检测报告分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二地下结构工程工程质量控制资料——验收资料1地基与基础分部工程质量控制资料核查记录2地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3地基与基础分部工程质量验收记录4地下结构子分部工程质量验收记录5地下结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料-—施工技术管理资料1地下结构工程开工申请报告续表序号文件材料名称2分部(子分部)工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5地下结构工程基线复核6地下结构工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8地下结构工程施工小结工程质量控制资料——产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表及检验报告4砌体检验汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书5轻板墙体材料汇总表、进场物理必有检验报告及产品质量证明书6砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7粉煤灰检验报告8外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书9预拌混凝土产品质量证明书混凝土配合比设计报告(拌混凝土厂家提供)混凝土搅拌质量记录(拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度计算表(拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(拌混凝土厂家提供)混凝土抗渗等级检验报告(拌混凝土厂家提供)防水材料检验报告、产品质量证明书预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告预制构件合格证或检验报告 续表序号文件材料名称新材料、新产品的鉴定证明质量标准使用说明、工艺要求和检验报告备注：预拌混凝土厂家提供的资料单独组卷工程质量控制资料——检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表7标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告8砂浆配合比设计报告9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表砂浆强度计算表砂浆试件抗压强度检验报告砂浆试件抗渗等级检验报告钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂产品质量证明书钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告、套筒产品质量证明书预应力锚具--钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件金属硬度检验报告工程质量控制资料-—施工记录1地下结构工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录3地基基坑(槽)开挖施工检查记录4地基基坑(槽)回填施工检查记录5基坑监测总报告6基坑支护结构顶部水平位移结果表7基坑支护结构顶部沉降观测结果表 续表序号文件材料名称8无粘结预应力筋锚具外观检验9无粘结预应力钢丝镦头外观检验无粘结预应力筋张拉原始记录工程质量控制资料-—检测报告1回弹法检测混凝土强度报告2钻芯法检测混凝土强度报告3超声回弹综合法检测混凝土强度报告4超声法检测混凝土缺陷报告5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1地下室防水效果检查记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录五、主体结构工程(表1-5)表1-5主体结构工程序号文件材料名称一钢筋混凝土工程工程质量控制资料—-验收资料1主体结构分部(子分部)工程质量控制资料核查记录2主体结构分部(子分部)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3主体结构分部(子分部)工程质量验收记录4主体结构分部(子分部)工程质量验收登记表工程质量控制资料——施工技术管理资料1主体结构分部(子分部)工程开工申请报告续表序号文件材料名称2分部(子分部)工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5主体结构分部工程基线复核6主体结构分部(子分部)工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8主体结构分部(子分部)工程施工小结工程质量控制资料——产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3钢筋化学成分检验汇总表、检验报告4砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书5轻板墙体材料汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书6砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告7粉煤灰检验报告8外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书9预拌混凝土产品质量证明书混凝土配合比设计报告(预拌混凝土厂家提供)混凝土搅拌质量记录(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压强度计算表(预拌混凝土厂家提供)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告(预拌混凝土厂家提供)混凝土抗渗等级检验报告(预拌混凝土厂家提供)防水材料检验报告、产品质量证明书预应力钢筋、钢绞线或钢丝进场检验报告、产品质量证明书锚固组装件的零件材料化学成分及机械性能检验报告预制构件合格证或检验报告 续表序号文件材料名称备注：预拌混凝土厂家提供单独组卷工程质量控制资料——检验报告1混凝土配合比设计报告2混凝土搅拌质量记录3混凝土坍落度检测记录表4混凝土养护情况记录5标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压强度检验结果汇总表6标准养护(同条件养护)混凝土强度计算表7标准养护(同条件养护)混凝土试件抗压(抗折)强度检验报告8砂浆配合比设计报告9砂浆试件抗压强度检验结果汇总表砂浆强度计算表砂浆试件抗压强度检验报告砂浆试件抗渗等级检验报告钢筋焊接接头汇总表、检验报告及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书钢筋机械连接接头汇总表、拉伸检验报告及套筒产品质量证明书预应力锚具——钢丝夹组装锚固性能试验、锚具产品质量证明文件金属硬度检验报告工程质量控制资料——施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录2混凝土后浇带施工检查记录3主体施工沉降观测结果4无粘结预应力筋锚具外观检验5无粘结预应力钢丝镦头外观检验6无粘结预应力筋张拉记录工程质量控制资料——检测报告 续表序号文件材料名称1回弹法检测混凝土强度报告2钻芯法检测混凝土强度报告3超声回弹综合法检测混凝土强度报告4超声法检测混凝土缺陷报告5贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告6结构抽测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑物垂直度、标高、全高测量记录2建筑物沉降观测记录3烟气(风)道工程检查记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二钢结构工程工程质量控制资料——验收资料1钢结构子分部工程质量控制资料核查记录2钢结构子分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3钢结构子分部工程质量验收报告4钢结构子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料——施工技术管理资料1钢结构工程开工申请报告2子分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡5钢结构工程轴线复核6钢结构子分部工程质量验收申请表7首次采用的钢材和焊接接头材料出厂前的焊接接头工艺评定报告8新技术、新材料、新工艺推广及应用 续表序号文件材料名称9钢结构子分部工程施工小结工程质量控制资料——产品质量证明文件1产品质量证明文件汇总表2构件产品质量证明书及性能检验报告34焊接材料机械性能检验报告、化学成分检验报告、产品质量证明文件5连接用紧固标准件进场检验报告、产品质量证明书6钢网架焊接球、螺栓球及组合件的质量证明书和节点承载力试验7金属压型板进场检验报告、产品质量证明书8涂装材料进场检验报告、产品质量证明书9其他材料进场检验报告、产品质量证明书工程质量控制资料—-检验报告1扭剪型高强度螺栓连接副预拉力复验2高强度大六角头螺栓连接副扭矩系数复验3高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验4焊接工艺试验5防腐涂料检测报告6防火涂料检测报告7钢网架节点承载力试验工程质量控制资料-—施工记录1钢构件制作隐蔽验收记录2钢构件检验记录3预拼装记录4钢结构安装隐蔽验收记录5钢结构测量记录6高强度螺栓安装连接检查记录7焊缝外观检查记录和实测记录 续表序号文件材料名称8钢结构涂装检测记录9总拼就位后几何尺寸误差和挠度记录工程质量控制资料—-检测报告1焊接质量检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑物垂直度、标高、全高测量记录2建筑物沉降观测记录3厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录三砖混结构工程工程质量控制资料-—验收资料1主体结构分部工程质量控制资料核查记录2主体结构分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3主体结构分部工程质量验收记录4主体结构分部程质量验收登记表工程质量控制资料——施工技术管理资料1分部工程施工方案2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4砖混结构工程基线复核5砖混结构子分部工程质量验收申请表6砖混结构分部工程施工小结工程质量控制资料——产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书3砌体检验汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书 续表序号文件材料名称4砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告5粉煤灰检验报告6外加剂进场物理性能检验报告及产品质量证明书7防水材料进场检验报告及产品质量证明书8预制构件产品质量证明书或检验报告工程质量控制资料—-检验报告1砂浆配合比设计报告2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3砂浆试件抗压强度计算表4砂浆试件抗压(抗折)强度检验报告工程质量控制资料-—施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能1建筑物垂直度、标高、全高测量记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录六、建筑装饰装修工程(表1—6)表1—6建筑装饰装修工程序号文件材料名称一建筑装饰装修工程工程质量控制资料-—验收资料1建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录2建筑装饰装修分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3建筑装饰装修分部工程质量验收记录工程质量控制资料——施工技术管理资料续表序号文件材料名称1建筑装修分部工程开工申请报告2分部工程施工方案3设计图纸会审、变更、洽商记录4分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料—-产品质量证明文件1建筑装饰装修材料汇总表及产品质量证明文件2水泥汇总表、进场物理性能检验报告及质量证明文书3砂汇总表及进场物理性能检验报告4铝合金材料检验报告、产品质量证明书5建筑门窗五金配件检测报告6建筑玻璃产品质量检测报告7建筑材料导热系数检测报告工程质量控制资料-—检验报告1砂浆配合比设计报告2砂浆试件抗压强度检验结果汇总表3砂浆试件抗压强度计算表4砂浆试件抗压强度检验报告工程质量控制资料——施工记录1建筑装饰装修分部(子分部)工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录工程质量控制资料——检测报告1建筑用材料外窗角强度检测报告2建筑外窗进场力学性能检测报告3外墙饰面粘结强度检测报告4建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告工程安全和功能检验资料及主要功能1厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面蓄水检验记录 续表序号文件材料名称2建筑外窗气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告3室内环境检测报告分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录二幕墙工程工程质量控制资料—-验收资料1幕墙子分部工程质量控制资料核查记录2幕墙子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录3幕墙子分部工程质量验收记录4幕墙子分部工程质量验收登记表工程质量控制资料-—施工技术管理资料1幕墙子分部工程开工申请报告2子分部工程施工方案3幕墙计算书4设计图纸会审、变更、洽商记录5分项工程质量技术交底卡6幕墙子分部工程质量验收申请表7新技术、新材料、新工艺推广及应用8幕墙子分部工程施工小结工程质量控制资料——产品质量证明文件1产品质量证明文件汇总表2铝型材进场检验报告、产品质量证明书3板材(或玻璃)检验报告、产品质量证明书4建筑密封材料产品质量证明书5结构、耐候硅酮密封胶检验报告、产品质量证明书6保温材料、防火材料产品质量证明书7所有钢材、五金配件及其他材料产品质量证明书 续表序号文件材料名称工程质量控制资料——检验报告1膨胀螺栓抗拔力检验报告工程质量控制资料--施工记录1土建隐蔽工程质量验收记录2幕墙防雷接地电阻测试记录3玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录4密封胶、密封材料和衬垫材料检查验收记录5注胶记录工程质量控制资料——检测报告1建筑用硅酮结构密封胶与接触材料相容性能检测报告工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录1建筑幕墙气密性能、水密性能、抗风压性能检测报告工程质量验收记录1检验批质量验收记录七、建筑屋面工程(表1-7)表1-7建筑屋面工程序号文件材料名称工程质量控制资料——验收资料1建筑屋面分部(子分部)工程质量控制资料核查记录2建筑屋面分部(子分部)工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录3建筑屋面分部(子分部)工程质量验收记录工程质量控制资料——施工技术管理资料1分项工程质量技术交底卡工程质量控制资料——产品质量证明文件1水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书2砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告续表序号文件材料名称3防水材料进场检验报告及产品质量证明书4隔热材料检验报告、产品质量证明书5其他材料产品质量证明文件及汇总表工程质量控制资料-—施工记录1建筑屋面分部(子分部)工程防水验收记录2土建隐蔽工程质量验收记录工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录1屋面泼水、淋水、蓄水试验记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录序号文件材料名称1建筑设备安装工程施工组织设计(方案)2工程质量事故报告、停(复)工通知、工程质量事故处理报告3工程中间验收交接记录4建筑设备安装工程总结5建筑设备安装工程施工日志九、建筑给水、排水及采暖工程序号文件材料名称1建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程质量控制资料核查记录2建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录3建筑给水、排水及采暖分部(子分部)工程质量验收记录序号文件材料名称工程质量控制资料-—施工技术管理资料1分部(子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部(子分部)工程施工(调试)方案工程质量控制资料——产品质量证明文件1安装工程设备及主要材料产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3塑料给排水管材、管件进场检验报告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告5管道阀门进场检验报告工程质量控制资料-—施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开箱检查记录3阀门安装前试验记录4管道焊接检查记录5水泵安装记录6管道(设备)水压试验记录7管道系统冲洗记录8水泵检查试运转记录9生活给水消毒记录水箱满水试验记录密闭水箱(罐)水压试验记录室内消火栓试射试验记录室内排水管道灌水试验记录室外排水管道灌水试验及通水试验记录续表序号文件材料名称采暖管道系统试运行和调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1给水管道通水试验记录2卫生器具满水和通水试验记录3管道(设备)水压试验记录(采暖管道、散热器、消防管道等)4室内排水管道通球试验记录工程质量控制资料——产品质量证明文件5锅炉安装质量控制单台用册(无表式)分期工程质量验收记录1检验批质量验收记录序号文件材料名称工程质量控制资料——验收资料1建筑电气分部(子分部)工程质量控制资料核查记录23建筑电气分部(子分部)工程质量验收记录4低压配电(含发电机组)安装工程质量验收申请表5低压配电(含发电机组)安装工程质量验收记录6低压配电(含发电机组)安装工程验收登记表工程质量控制资料-—施工技术管理资料1分部(子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部(子分部)工程施工(调试)方案续表序号文件材料名称工程质量控制资料——产品质量证明文件1安装工程设备及主要材料产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽验报告汇总表3电线电缆进场检验报告4PVC线槽线管进场检验报告5漏电开关和空气断路器进场检验报告6家用和类似用途插头插座进场检验报告7安装工程分部(子分部)工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料—-施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开检查记录3电缆敷设记录4高压电气装置交接试验记录(无表式)5柴油发电机空载试运行和负荷试运行记录6电气线路绝缘强度测试记录7电气设备送电验收记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1建筑物照明通电试运行记录2大型灯具牢固性试验记录3电气接地电阻测试记录4电气器具通电安全检查记录5漏电保护器模拟漏电测试记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录十一、智能建筑工程(表1—11)序号文件材料名称工程质量控制资料—-验收资料1建筑智能系统工程观感质量检查验收记录2建筑智能系统工程质量控制资料核查记录3建筑智能系统工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录4建筑智能系统工程验收相关项目结论汇总表5建筑智能分项(子系统)工程质量验收记录6建筑智能子分部(系统)工程质量验收记录7建筑智能分部工程质量验收记录工程质量控制资料——施工技术管理资料1分部(子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部(子分部)工程施工(调试)方案6智能建筑分部工程施工现场质量管理记录工程质量控制资料——施工记录1安装隐蔽工程验收记录2设备开箱检查记录3智能建筑设备(单元)单体检测调试记录4智能建筑系统工程检测调试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1智能建筑系统试运行记录续表序号文件材料名称2系统电源测试记录3接地测试记录分项工程质量验收记录1检验批质量验收记录十二、通风与空调工程(表1-12)表1-12通风与空调工程序号文件材料名称工程质量控制资料——验收资料1通风与空调分部(子分部)工程质量控制资料核查记录23通风与空调分部(子分部)工程质量验收记录工程质量控制资料——施工技术管理资料1分部(子分部)工程开工申请报告2设计图纸会审、变更、洽商记录3分项工程质量技术交底卡4安装工程检测计量器具一览表5分部(子分部)工程施工(调试)方案工程质量控制资料——产品质量证明文件1安装工程设备及主要产品质量证明书2安装工程重要材料进场抽检报告汇总表3塑料管材、管件进场检验报告4硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂胶粘剂进场检验报告5管道阀门进场检验报告6安装工程分部(子分部)工程设备及主要材料进场监理检查记录工程质量控制资料——施工记录1安装隐蔽工程验收记录续表序号文件材料名称2设备开箱检查记录3风管制作检查记录4风管安装检查记录5管道焊接检查记录6水泵安装记录7冷却塔安装记录8阀门安装前试验记录9风管漏光、漏风量测试记录制冷系统气密性、真空、充制冷剂及吹污试验记录风机盘管检查试验记录凝结水及管道充水试验记录水箱满水试验记录密闭水箱(罐)水压试验记录管道(设备)水压试验记录管道系统冲洗记录水泵检查试运转记录冷却塔检查试运转记录通风机、空调风机检查试运转记录防火(排烟)阀检查试验记录风口风量测试调整记录通风空调系统总风量测试记录空调水系统流量测试记录工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1制冷机组试运行记录2消防加压送风系统测试记录3室内空调空气参数测试记录4净化空调系统测试记录续表序号文件材料名称5系统联动试运转及调试记录分期工程质量验收记录1检验批质量验收记录十三、电梯工程(表1—13)表1-13电梯工程序号文件材料名称1设备采购和安装工程中标通知书2电梯设备销售和安装工程合同3电梯安装分部用册4曳引(或强制)式电梯单台用册5扶梯(或人行道)单台用册6液压式电梯单台用册7杂物电梯单台用册8检测机构出具的单台电梯质量技术检测报告9监督机构和监理单位的整改意见书安装单位(或相关责任单位)回复的整改报告文件其他与电梯工程相关的来往文件十四、竣工验收资料(表1-14)表1—14竣工验收资料序号方位材料名称1工程质量验收申请表2单位(子单位)工程质量控制资料核查记录3单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4单位(子单位)工程观感质量检查记录续表序号方位材料名称5工程质量评估报告6勘察文件质量检查报告7设计文件质量检查报告8单位工程施工安全评价书9电梯安装分部质量验收登记表消防验收文件或准许认可使用文件燃气工程验收文件房屋建筑工程质量保修书商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明单位(子单位)工程质量验收记录、纪要建设工程质量监督验收意见书建筑工程竣工验收档案认可书建筑工程规划验收认可文件环保验收文件或准许认可使用文件建设工程竣工验收报告房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表序号方位材料名称1建筑竣工图2结构竣工图3钢结构竣工图4幕墙竣工图5二次装修竣工图6给水、排水及采暖竣工图7建筑电气工程竣工图序号文件材料名称8智能建筑竣工图9通风与空调竣工图电梯工程竣工图室内燃气工程竣工图第二章施工技术资料具体内容第一节法定建设程序必备文件一、立项申请报告及批复1.立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。2.立项申请报告的批复：工程建设项目要有国家各级有关计划发展部门的投资计划文件；商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件；外资企业建设项目要有政府外以部门的投资计划.二、可行性研究报告及批复1.可行性研究就是对新建、扩建项目的一些主要问题，从技术和经济两个方面进行调查研究，分析比较，并对这个项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而提出该项目是否值得投资和怎样进2。可行性研究报告的审批：大中型项目报国家计划部门审批，或由国家计划部门委托有关单位审批；重大项目和特殊项目报国务院审批；小型项目按隶属关系，由各主管部门、各省、自治区、直辖市审3.可行性研究报告一般是由规划部门规定，在选址时要求进行可行性研究的项目。1。环境质量报告指从保护环境的目的出发，对建设项目进行可影响最小(环境质量是指环境素质优劣的定量描述).2.建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生和污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准.3.环境质量报告书主要内容：(1)建设项目的一般情况.(2)周围地区的环境状况。(3)建设项目周围地区的环境场所。(4)建设项目环境保护技术经济保证意见。四、固定资产投资项目年度计划1.单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产许可证的工程，不得进行建设。签订的补偿安置书面协议。2。拆迁补偿安置协议的内容包括：补偿形式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、楼层、位置及交付使用时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任及当事人约定的其他条款。拆迁补偿安置协议应使用市房屋拆迁主管部门统一印制的规范文本。5。基本程序：被拆迁房屋的所有权人，应在公告规定的期限内，携带房地产证或其他有效的产权证明，会同拆迁人到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁和安置手续。八、建设用地规划许可证1.建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。2。法律依据：根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条.3。经办单位：规划部门。4。申请《建设用地规划许可证》必须具备：建设项目选址意见书以及选址意见书中要求附送有关专业批文，用地规划总平面图，1/500或1/2000地形蓝图4份，市国土房管局用地项目预审文件等有关资料。经城市规划行政主管部门按照建设用地审批程序批准后，给建设产单位发建设用地规划许可证。九、建设工程测量记录册1。建设工程测量记录册为建设工程放线测量记录册和建设工程规划验收测量记录册.2.建设工程放线测量记录册是《建设工程规划许可证》的附件，记录了根据城市规划管理部门核发的《建设工程审核书》及建筑图所放线测量的建筑物在实地的平面位置情况。3.建设工程规划验收测量记录册是《建设工程规划验收合格证》的附件，记录了建设工程完工后平面位置关系、建筑面积等情况。6.办理建设工程放线测量应当按规划要求拆除建设工程用地范围内的原有建(构)筑物，必须提供以规划管理部门批准的用地红线规划验收测量应按规划审批要求完成土建工程和外墙装修，排栅已拆除，还需提供原放线的测量记录册.建设工程测量记录册是核发《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》的附件。十、建设工程规划许可证在得到政府计划部门的批准，纳入建设发展计划的同时，必须得到政府部门的规划定点、规划许可。建设规划是我国经济建设中的一项重要原则。2.规划定点批准文件和规划许可证是政府规划管理部门实施规划法的一种行政权力，是保证基本建设设计布局合理，使土地资源能够得到很好的综合利用、各种配套建设得以完善、使保护自然环境能够得到保证的一种有效行政手段。3.本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划定点允许建设，不允许无许可证建设工程。4.本证的内容不得随意涂改，且所有技术资料中的建筑面积应以十一、建设工程报建审核书新建(含加层及扩建)在办理报建手续时，应提供以下资料：1。建设用地规划许可证及附图、有关房地产证。2。申请报建项目的报告。4.1/500地形蓝图。5.设计要点文及退缩红线图。6.计经委的立项投资批文.7.建筑施工平、立、剖面蓝图。8.按规划要求需提供消防、环保、防疫、人防、电信、绿化、文化保护等专业部门意见.9。如建高层，应先送审设计方案扩初审查意见连同建筑模型。十二、施工图设计文件审查意见1.根据建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行办法〉的通知》(建设[2000]41),建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。2.各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。对于开展施工图设计咨询的项目，如果咨询深度达到施工图审查的，可不再进行审查。对于特殊或重大工程的，经建设行政主管部门批准，可特殊处理。3。施工图审查分技术性审查和程序性审查。技术性审查是指具备资质的施工图审查机构依据国家和省、市的法律、法规、技术标准与规范、规定，对施工图结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行技术审查；程序性审查是指建设行政主管部门对施工图的审查程序合法性进行审查。施工图审查是建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序。门向建设单位发出《审查通知书》,并委托具有相应资质的施工图审查机构进行审查。审查合格后施工图应标有施工图审查批准号，施工图审查书是进行施工招投标办理施工许可证的必备条件之一。如有特殊情况需要修改时，必须重新报送审批部门.工程竣工验收时，有关单位或部门必须严格按照经审查合格的施工图进行验收。十三、公安消防审核意见书新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发《建筑工程消防设计审核意见书》,报建时，应提供以下资料：防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》.十四、中标通知书(包括施工单位和监理单位)正、平等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现企业内在实力的重要因素。因此，根据《中华人民共和国招标投标法》规定：凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标.2。施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，根据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书.中标单位接到通知书后应做好施工准备；有些工程根据规定可以议标，但必须经过招标投标管理机构批准，否则必须公开招标。凡政府投资(包括政府参股投资和政府提供保证的使用国外贷款进行转贷的投资)以及国有企事业单位、集体企业和公有产权占主导地位的企业投资的下列工程，应当进行工程监理公开招标：(1)建筑面积在20000m²(含本数)以上的。(2)工业、交通、能源、市政、公用等基础设施投资在3000万元(含本数)以上的.(3)政府指令必须进行公开招投标的项目。(4)其他建设工程(不包括按规定可由业主自主发包的工程项目)的监理招投标工作，业主在市交易中心办理报建登记后，自主选择招4.监理单位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员.1。根据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定，一个单位工程无论是投标还是议标，一旦成2。施工合同是发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。施工合同应当采取书面形式，经双方签字盖章后生效，合同正本两份，双方各执一份；副本十份，双方各持五份；送建委、经办银行、税局及工商行各一份。3。签定施工合同必须遵守国家法律、符合国家政策，并应当具备以下基本条件：(1)承包工程的初步设计和总概算已经批准。(2)承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。(3)当事人双方有履行合同的能力.(4)当事人双方均具有法人资格。4.施工合同应具备的条款详见《中华人民共和国经济合同法》及5。当发包方将建筑工程委托几个承包单位分别承包时，应分别签定施工合同.6。发包单位不得转包或者违法分包工程；建设工程为总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；总承包单位贪污将建设工程分包给其他单位的，必须签定分包合同；分包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。7。分包合同、监理合同内容及要求同施工合同；分包合同、监理合同分别由分包方、监理单位提供给施工单位资料员。8.竣工验收资料中应附施工合同、分包合同及监理合同的副本原件，且合同内容不得随意涂改.十六、各责任主体及分包单位资质文件1。根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，施工、监理、勘察及设计单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；禁止超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程，禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程.2.各责任主体公司主要包括施工总承包单位、监理、勘察、设计、检测单位(桩基检测、土工试验、结构检测、铝合金门窗“三性能”检测、幕墙物理性能检测、室内环境检测等)及建材试验单位；分包单位主要包括桩基、防水、幕墙、钢结构、消防、电梯安装等。其中，监理资质由监理单位提供给施工总承包单位资料员；其余单位资质由施工总承包单位负责收集整理。十七、建设工程质量安全监督登记表1。根据《建设工程质量管理条例》第十三条，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监2.建设单位在办理监督登记时，须提供下列资料：(1)建设工程报监审核书.(2)中标通知书及施工预算一份。(3)总承包(专业承包)单位项目经理资质证书(代保管)。(4)工程地质勘探及水文地质资料.(5)经审查的全套设计施工图一份(特殊情况可分批交付).(6)施工组织设计(或分期专项施工方案)一份。(7)监理规划或旁站监理方案一份。(8)按建设行政主管部门要求及工程特点需提供的其他资料。3。总承包(专业承包)单位受建设方委托办理监督登记或质量安全验收手续时，需有建设单位的书面委托。十八、建筑工程施工许可证根据《中华人民共和国建筑法》和建设部《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；目的是为了确定其施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工施工合同等是否符合要求和具备开工条件。建设行政主管部门或其他有关专业部门应在接到申请后的15天内对已具备开工条件的工程颁发施工许可证；申请者应在领取施工许可证后的3个月内开工，因故不能按期开工的，应按《建筑工程施工许可证管理办法》的有关规定申请延期.第二节建筑工程综合管理资料一、单位工程开工申请报告(1)施工单位与监理单位分别成立项目部，配备管理人员.(2)施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。(3)施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准.(4)施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。(5)场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施(6)材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。(7)附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和(8)施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。(9)施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查.(10)已办理建设工程质量安全监督登记手续.(11)已办理施工许可证.2.开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，如工程名称应以施工许可证工程名称为准(如有变更，则应以地名委员会的变更通知为准);建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准；项目经理、总监理工程师应与施工许可证一致。4。总承包的开工报告必须经建设、监理和施工单位企业负责人签名及加盖单位公章后有效.分包工程及分部(或子分部)工程的开工报告由项目负责人签名盖章.二、施工现场质量管理检查记录施工单位应在工程开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括：1。工程应编制工程质量管理制度，工程质量检验制度。2。施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理制度。3。施工现场具有焊工、电工高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗证必须经上级建设主管部门签发。4.现场应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，详见工程基本建设程序必备文件中的规定。5.工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。6。施工现场应具有工程相关国家规范、施工技术标准。7。搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器具应有检测证书。三、单位工程施工组织设计1。施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程.2。对于工业设备安装工程及专业性较强或使用新材料、新设备的专项工程，应单独编写专业的施工组织设计(方案),作为指导专项工程施工过程中的技术、经济、组织的综合性计划文件。(1)施工组织设计编制必须贯彻党和国家基本建设的方针、政策和法令，严格执行基本建设程序，贯彻执行施工技术规范、规程、规定、标准.(2)项目经理受企业法定代表人的委托，对本项目合同要求、设计文件内容组织实施，并对施工组织设计进行决策，由项目技术负责人组织编制。编制时应充分考虑主、客观条件，发挥组织、计划、控制、和社会效益均达到预期的目标。(3)应充分发挥本企业优势，积极采用先进的施工技术、成熟的科研成果和科学的管理方法，利于提高管理水平，确保工程质量，加强环境保护，实现安全施工，做到切实指导施工生产。(4)合理紧凑地规划施工总平面，优化施工水平，减轻劳动强度，提高劳动生产率。4.施工组织设计编制依据：(1)国家的有关政策、规范、法规、规程、规定及标准，省、市等有关部门的文件等。(2)上级主管部门和建设单位对此工程建设的合理工期要求、已经审批的施工图及会审记录.(3)已提供的工程量、工日、各类材料数量及预算成本数据。(4)工程勘察资料及测量控制网.(5)建设单位提供已有的施工条件，如施工用地、水电供应、临时设施等。(6)资源供应情况，如：劳动力、材料、构配件、机械设备的来源和供应情况.(7)施工现场具体情况等.(1)工程概况：包括建设项目的性质与规模、建筑及结构设计简介、水文地质条件、建筑所处地区的特殊条件、主要工程数量表。(2)施工总体部署：包括施工组织管理机构的设置、分包队伍选定和任务分工安排、总进度计划控制、施工原则要求、施工顺序流向或(3)主要施工方法：①重点单位工程的主要结构施工方案的选择。②主要工种工程的施工方法。如水平和垂直运输、模板、大型机械的确定等。③采用新结构、新工艺、新材料需要进行科研、试验的项目.④建筑设备安装工程，还应编写系统调试方法和对调试过程中可能出现异常情况的应急处理措施等.(4)施工准备计划(包括人员、技术、材料和机具的准备).(5)施工总进度计划.成品等需用量和需用时间计划。其中，特殊材料应单独列报。(7)施工总平面图。(8)主要管理措施：包括质量保证体系和技术措施；安全消防措施；(9)施工临时用水、电设计(可另附专项方案)。6。施工组织设计审批：(1)分包单位编制的施工组织设计应经总包单位技术负责人或总工审批，再报送现场建设、监理审批.(2)施工单位(或总包单位)编制的施工组织设计应经企业技术负责人或总工审批签名盖章，再报送建设、监理审批同意且签名盖章7。钢结构施工方案：整体吊装法、高空滑移法、曲线滑移法、整体提升法、整体顶升法和(2)钢结构施工工艺：钢构件的加工、钢结构安装、安装的测量校正、高强度螺栓安装、涂装、负温度下施工及焊接等，应在钢结构制安前进行工艺试验或评定，并应在此基础上制定相应的施工工艺或方案。(1)应把被定位的单位工程与周围原有建筑物和构筑物概括性地画个平面示意图，标注间隔距离尺寸，注明原有建筑物和构筑物、拟建建筑物字样，在平面图右上角空白处画个方位图表示拟建建筑物的朝向，并应注明引入水准点的位置及编号、基准点的位置。(2)引入水准点绝对标高、相对标高及建筑物(±0.00)的相对标高均应填写清楚，其中：建筑物(±0.00)的相对标高为±0.00,绝对标高为设计标高；引入水准点的相对标高=引入水准点的绝对标高一建筑物(±0。(3)定位依据：应根据规划部门出具的规划定点文件或按建设单位提供的水准点进行放线定位。2.单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可.1。工程质量事故是建筑安装工程的质量超出施工质量验收规范的允许偏差范围，并需作返工加固等处理的工程。2。工程建设重大质量事故包括包括：(1)工程建设过程中发生和重大质量事故.(2)由于勘察设计、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后，发生的重大质量事故.(3)因工程质量达有到合格标准而需加固补强、返工或报废，且经济损失额达到重大事故级别的工程。重大事故发生后，事故发生单位必须以最快的方式，将事故的简要情况向上级主管部门和事故发生地的市、县建设行政主管部门、监督机构及检察、劳动(如有人身伤亡)部门报告。4。工程质量事故报告填写要求：(1)质量事故发生时间、地点、工程项目、施工单位名称。(2)事故发生的简要经过、事故的性质、伤亡人数和直接经济损失(3)事故发生的原因判断。(4)事故发生后采取的技术措施及事故控制的情况。质量事故时，由监理、建设及其他有关部门下达的工程质量事故停工通知，在承包单位整改完毕并经有关部门复查，符合规定要求，下达6。重大质量事故应按国家有关规定处理，一般工程质量事故发分析，监督机构参与事故的调查和分析，最后由设计提出处理方案，并及时上报监督机构，施工单位按处理方案处理后，还应经建设、设计、监理等单位进行验收，并填写工程质量事故处理报告。六、工程中间验收交接记录1。当前道施工工序的施工质量可能影响下道施工工序的施工质量或对成品造成损坏，或当单位工程由不同的施工企业共同施工，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务时，不同施工工序班组之间、不同施工单位之间或施工单位与建设单位之间，可办理中间验收交接。2。工程中间交接验收程序：(1)单位内部班组之间的工序交接，某一施工企业已按合同完成所承建工程的施工任务，由建设单位组织设计、监理和施工总承包单位参加交接验收，验收过程要审阅有关施工技术资料和文件，实地检查工程施工质量，各系统功能是否满足设计及规范要求，检查结果填写《工程中间验收交接记录》,记录应对交接情况、遗留问题详细注明，交接记录一式四份，并在相应处签名、盖章.同时在办理工程中间交接验收时，施工单位必须将有关交工资料同时移交给建设单位，由建设单位交总单位统一整理归档.七、见证员证书1.见证取样和送检制度是指在监理单位或建设单位见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的工作程序。2.见证人应由监理人员担任，或由建设单位具有初级以上专业技术职称并具有施工试验专业知识的技术人员担任。3。见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责.4。见证员证书由监理单位提供给施工单位资料员。八、工程总结工程竣工后，施工单位根据工程特点、性质，及时对施工、组织和管理等方面进行总结。首先，应对单位工程进行总体概况，包括对其开工日期、竣工日期、工程地点、建设各方名称、结构类型、建筑面积、结构层数、桩基类型、采用的主要装饰材料及所含的主要分部(子分部)工程及其其次，应对工程施工过程中所采用的质量管理措施、安全技术措施、降低成本措施、文明施工措施、开展QC小组群众性质量管理活动、消除质量通病的情况以及采用的新技术、新材料、新工艺及时解决施工过程中出现的问题等的经验总结，从而不断的提高工程质量及企业的管理水平.第三，核查项目各项管理制度和施工组织设计(方案)在施工过程中的实施情况，从中检查各项管理制度和施工组织设计(方案)编制的是否合理，能否起到加强管理和指导施工的作用；核查过程中对各项管理制度和施工组织设计(方案)执行情况，检查施工过程中是否严格按各项管理制度和施工组织设计(方案)施工，从中查出不足，进而不断提高工程质量和企业的管理水平。第四，工程施工过程中，有无出现质量安全事故，分析事故发生的原因，对事故的处理情况，以及今后如何杜绝类似事故的发生。九、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告《人防工程平时使用环境卫生标准》GB/T17216-19982.建设单位应在新建工程定点后，委托有资质的检测单位对工程土壤的氡浓度进行检测。3.土壤中氡浓度测定的一般原则：土壤中氡的浓度一般大于数百Bp/m³,这样高的氡浓度的测量可以采用电离室法、静电扩散法、闪烁瓶法等方法进行测量。4。测量区域范围应与工程地质勘察范围相同。5.工程地质勘察范围内布点时，应以间距10m作网格，各网格点即为测试点(当遇较大石块时，可偏离±2m),但布点数不应少于166.取样测试时间宜在8:00～18:00之间，现场取样测试工作不应在雨天进行，如遇雨天，应在雨后24h后进行。7.I类民用建筑工程室内氡浓度指标为实测值不大于200Bp/m3;测定方法要符合测量结果不确定度不应大于25%(置信度95%),方法的检测下限不应大于I类民用建筑工程室内氡浓度指标为实测值不大十、工程地质勘察报告1.工程地质勘察报告是进行规划、设计、施工必不可少的基本依据，对工程建设的经济利益有着直接影响。勘察成果要正确反映客观观地形、地质情况，确保原始资料的准确性，结合工程具体特点和要求提出明确的评价、结论和建议。2.建设单位应在新建工程定点后，委托有资质的地质测绘(勘察)单位，对工程的地质进行勘察，其工程地质勘察报告中一般应包括以(1)概述。(2)场地描述及地下水。(3)地层分布。(4)工程地质条件评述.同时，应附以下图表：(1)钻孔平面布置图.(2)地质岩性剖面图。(3)地质柱状图.(4)地质柱状及静探曲线图。(5)土壤试验结果汇总表。(6)土壤压缩曲线图。(7)土壤剪力试验成果。3。竣工资料中工程地质勘察报告应为原件。十一、施工日志1.施工日志是从工程开始到竣工，对整个施工过程中的重要生产和技术活动的连续不断的详实记录。(1)施工逐日进度、工程质量、人员进退场。(2)设计变更或施工图的修改.(3)质量、安全、机械事故分析处理情况。(4)施工中采用的重要技术组织措施的实施情况；采用的新技术、新材料及新工艺的情况。检及监督抽检情况等。(6)施工部位或构件名称、混凝土强度等级、配合比设计报告的编号、混凝土试件(同条件试件)的制作、养护及送检情况。(7)施工单位与建设单位、监理单位有关工程事务的协商及施工现场事务协商.(8)上级主管部门来现场检查的指示意见及结果、监督意见及要(9)现场试验情况：包括排液场面无渗漏及泛水试验、蓄水试验、管道阀门强度严密性试验及吹洗、排水管灌(通)水试验及系统调试情况等。(10)分项工程、检验批质量验收情况。(11)重要的分部(子分部)工程的中间验收及单位(子单位)工程的质量验收情况。3.在竣工验收资料中，施工日志单独组卷。第三节工程质量控制资料1。内容及要求详见建筑工程综合管理资料中单位(子单位)工程质量控制资料核查记录。(子分部)工程所包含的内容应填写齐全、准确。3。对于重要地分部(子分部)工程(如桩基础、天然地基、地安装分部验收前，质量控制资料必须先经施工单位自检，再送至监理单位审查，审查结果达到基本完整的要求后，经总监理工程师签名及签署意见。(二)分部(子分部)工程质量验收记录1。分部(子分部)工程应由总监理工程师(建设单位项目负责进行验收。2.分部工程的划分应按下列原则确定：(1)分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定.程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。3.分部(子分部)工程分类见表2—1:序号分部工程名称子分部工程名称1地基与基础工程无支护土方工程有支护土方工程地基与基础处理工程桩基工程地下防水混凝土基础砌体基础劲钢(管)混凝土钢结构续表序号分部工程名称子分部工程名称2主体结构混凝土结构劲钢(管)混凝土结构砌体结构钢结构木结构网架和索膜结构3建筑装饰装修地面抹灰工程门窗吊顶轻质隔墙饰面板(砖)幕墙涂饰裱糊与软包细部4建筑屋面卷材防水屋面涂膜防水屋面刚性防水屋面瓦屋面隔热屋面5建筑给水、排水及采暖工程室内给水系统室内排水系统室内热水供应系统卫生器具安装室内采暖系统续表序号分部工程名称子分部工程名称5建筑给水、排水及采暖工程室外给水管网室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统供热锅炉及辅助设备安装6建筑电气工程室外电气变配电室供电干线电气动力电气照明安装备用和不间断电源安装防雷及接地安装7智能建筑通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控系统火灾报警与消防联动系统安全防范系统综合布线系统智能化集成系统电源与接地环境住宅(小区)智能化系统8通风与空调工程送排风系统防、排烟系统除尘系统空调风系统续表序号分部工程名称子分部工程名称8通风与空调工程净化空调系统制冷系统空调水系统9电梯安装工程电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程液压电梯安装工程自动扶梯、自动人行道安装工程4。分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：(1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。(2)分部(子分部)工程质量控制资料核查记录应达到基本完整。(3)分部(子分部)的安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记(4)分部(子分部)的观感质量检查记录，观感质量评价结果为好、一般、差。(三)分部(子分部)工程验收登记表1。重要的分部(子分部)工程(包括桩基础、天然地基、地基处理等工程、地下结构工程(含防水工程)、主体结构工程(混凝土、钢、砖、木等结构)、幕墙工程、低压配电(含发电机组)安装工程)、电梯安装分部在完工后30个工作日内，施工单位应按照国家有关验分部)工程质量验收申请表》,连同工程技术资料提交监理审核.2.监理单位在5个工作日内审核完毕，同时按照有关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料送负责该工程的质量监督机构(监督员)抽查。部(子分部)工程质量核查记录表》上填写资料抽查意见，并将抽查意见书面通知监理单位.4.监理单位通知勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行验收，并须提前通知质量监督机构(监督员)到场实施验收监督。5。在组织完验收后，监理应在5日内将填写、签章齐全的《分部(子分部)工程质量核查记录表》及其他有关资料文件送交质监站办理重要分部(子分部)工程中间验收登记手续。6.监督机构对符合要求的分部(子分部)工程办理中间验收登记，并签署登记意见及盖章后，将《分部(子分部)工程质量核查记录表》及《分部(子分部)工程质量验收登记表》一式三份退回，建设单位、施工单位及档案馆各持一份。7。《分部(子分部)工程质量验收登记表》是单位工程竣工验收资料的必备文件，没有办理重要分部(子分部)工程中间验收登记手续的将视为质量控制资料不齐全。二、施工技术管理资料(一)分部(子分部)工程开工申请报告1～3条内容详见建筑工程综合管理资料中单位开工报告第1~4.若桩基础、天然地基、地基基础、主体结构、钢结构、幕墙、水、电、通风与空调和电梯分部(子分部)不是同一单位施工或专业性较强的子分部工程，应分别填写“分部(子分部)工程开工报告”。(二)分部(子分部)工程施工方案1.建筑工程中对于桩基础工程、地下室防水工程、地基基础工程、主体工程、钢结构、幕墙工程等必须有专项施工方案。(1)分部(子分部)工程施工方案是以分部(子分部)工程为编制对象，用来具体指导其施工活动的技术、经济和组织计划文件。(2)施工方案编制原则：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计.(3)施工方案编制依据：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计.①工程概况和特点。②施工程序和方法。③质量保证措施：制定结合本工程实际情况的质量措施，采用先进的质量管理办法，如“样板制”、“三检制”、开展全面质量管理活动等办法，使本工程质量达到优良水平。④施工进度安排。⑤劳动力、构配件、机具、材料计划。⑥安全措施。⑦施工布置：结合施工组织设计绘制施工平面布置图，标明用地范围、水源、电源、消防设备、成品半成品的堆施地点和机具设备的设置位置。(5)施工方案审批：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设2。建筑设备安装工程应单独编写施工方案，方案中对于复杂的系统调试工作(如：锅炉及附属设备的试运行、重大设备的吊装、空调制冷设备的试运行、电梯调试等),应单独编写或在施工组织设计(方案)中编写调试方案：调试方案应编制以下内容：(1)工程简介和调试系统的概况。(2)调试工作所要具备的条件：包括设备安装进展情况，土建进度情况，对水源、电源的要求等。(4)调试结果所应达到的要求。(5)具体的调试步骤、方法和对可能出现的异常情况的处理措施.(6)施工方案审批：内容详见建筑工程综合管理资料中施工组织设计。(三)幕墙计算书幕墙结构设计计算应包括：位移、挠度计算；板材(玻璃)应力计算；横梁、立柱承载力计算；硅酮结构密封胶的强度验算；幕墙与主体结构连接件承载力验算等。(四)设计图纸会审、变更及洽商记录1.设计图纸会审记录经过建设、监理、设计、施工单位及质监站参与会审人员签字及盖章后方有效.2.设计单位的设计变更通知须经过设计人员签名、盖出图章及建设、监理单位签名且盖章后，方可执行。3.由施工单位提出变更的洽商，应先报监理，监理单位经监理工建设单位签署意见后转发给监理及施工单位实施.4。洽商记录应有建设单位、监理单位、设计单位及施工单位负责人共同签字并盖章后方有效。涂改.(1)设计是否符合国家有关的技术政策、标准、规范，是否经济合(2)设计是否符合施工技术装备条件。如需要采取特殊技术措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工和工程质量。(3)有无特殊材料(包括新材料)要求，其品种、规格、数量是否满足需要。(4)建筑结构与设备安装之间有无重大矛盾。(5)图纸及说明是否齐全、清楚、明确，线、道路交叉连接点是否相符等。(五)分项工程质量技术交底1.工程质量技术交底应以现行国家标准、规范、规程、待业标准、上级技术指导性文件和企业标准为依据。2。工程质量技术交底应在图纸会审、施工组织设计的基础上，在单位工程开工前和分项工程前进行。3。工程质量技术交底应以书面形式进行，交底人、承接人必须签字认可；所有工程质量技术交底资料要列入工程技术档案。4.分部分项工程的质量技术交底应根据施工先后顺序进行。5。工程质量技术交底分类：(1)设计交底：图纸会审和设计交底一般可同时进行，主要是设计人员向施工单位交底，使参与项目施工的人员了解担负施工任务的设计意图、施工特点、技术要求、质量标准，强调施工中应注意的事项，回答施工单位提出的疑问，解决图纸中所存在的问题；其内容也可以记录在图纸会审。(2)项目经理或工程技术负责人向作业队交底，主要以设计图纸、施工组织设计、工艺操作规程和质量验收标准为依据，建立技术责任制、质量责任制等，加强施工质量检验、监督与管理，具体内容包括：施工布署、主要项目的施工方法质量技术要求重点及环保措施、文明施工等.(3)主要分部(子分部)、分项(工序)工程施工技术交底：技术人员向班组及工人交底，主要是结合工程的特点和实际情况，详细安排各分项工程的工艺规程操作方法、质量标准、检查验收要求等内容。6。分部(子分部)或分项工程质量技术交底内容：①无支护土方工程：土方开挖、土方回填。②有支护土方工程：排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑。③地基及基础处理工程：灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土和灰土挤密桩砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土和灰土挤密桩地基、注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土桩地基.凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)等。水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水、预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆。⑥混凝土基础：模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理。⑦砌体基础：砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体、石砌体。⑧劲钢(管)混凝土：劲钢(管)焊接、劲钢(管)与钢筋的连接、混凝土。⑨钢结构：焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂装.(2)主体结构：①混凝土结构：模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构。②劲钢(管)混凝土结构：劲钢(管)焊接、螺栓连接、劲钢(管)与钢筋的连接、劲钢(管)制作、安装、混凝土。砌体、配筋砖砌体.④钢结构：钢结构焊接、紧固件连接、钢零部件加工、单层钢结⑤木结构：方木和原木结构、胶合结构、轻型木结构、木构件防⑥网架和索膜结构：网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料。(3)建筑装饰装修：a.整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、防油渗面层、水泥钢(铁)屑面层、不发火(防爆的)面层.b。板块面层：基层、砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水地板面层(条材、块材面层)、中密度(强化)复合地板面层(条材面②抹灰工程：一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝。装、门窗玻璃安装④吊顶：暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶。⑥饰面板(砖):饰面板安装、饰面砖粘贴.⑦幕墙：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。⑨裱糊与软包：裱糊、软包.⑩细部：橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装。(4)建筑屋面：①卷材防水屋面：保温层、找平层、卷材防水层、细部构造。②涂膜防水屋面：保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造.④瓦屋面：平瓦屋面、波瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部构造。⑤隔热屋面：