二零二四年度租赁合同：商业房产租赁与装修改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商业房产租赁与装修改造协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金5.装修改造事项5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造验收6.使用范围及限制6.1使用性质6.2使用限制6.3违约责任7.维修保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3修缮费用8.保险责任8.1房产保险8.2财产保险8.3人员保险9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：装修改造方案14.3附件三：租赁物品清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系方式：电话：________，邮箱：________2.房产基本信息2.1房产位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产现状：目前房产处于________状态，具备________条件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2支付周期：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.4违约金：如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.装修改造事项5.1装修改造范围：包括但不限于________。5.2装修改造标准：参照________标准执行。5.3装修改造费用：________元整，由________方承担。5.4装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，承租方方可开始使用。6.使用范围及限制6.1使用性质：承租方仅可在房产内进行________业务。6.2使用限制：承租方不得将房产用于________。6.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.维修保养责任7.2承租方责任：在使用过程中，负责对房产进行必要的保养和维护，并保持房产的整洁和安全。7.3修缮费用：如因承租方使用不当导致房产损坏，修缮费用由承租方承担。8.保险责任8.1房产保险：双方应各自负责办理房产保险，确保房产在租赁期间的安全。8.2财产保险：承租方应自行办理其财产保险，以保障其自身财产的安全。8.3人员保险：如需办理人员保险，双方应协商确定，并各自承担相应费用。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向承租方支付____%的违约金。9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反使用限制，应向出租方支付____%的违约金。9.3违约赔偿：任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.合同解除10.1.1出租方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产；10.1.2承租方未按约定支付租金；10.1.3承租方违反使用限制；10.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序：一方解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定处理房产及财产。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止租赁关系，并按照约定处理房产及财产。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产平面图、装修改造方案、租赁物品清单等。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过________方式送达。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：装修改造方案14.3附件三：租赁物品清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、评估房产价值或提供专业咨询服务。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其根据合作协议所承担的义务和责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据合作协议的约定执行，如无约定，则第三方责任限额为________元人民币。16.3超出责任限额：如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在合作协议项下享有的权利，包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2根据协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督、检查和评估；17.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务：第三方与甲方的关系基于合作协议，第三方应按照协议约定履行义务，甲方应按照协议约定支付费用。18.2第三方与乙方的权利义务：第三方与乙方的关系基于合作协议，第三方应按照协议约定履行义务，乙方应按照协议约定支付费用。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接的权利义务关系，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。19.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关信息、资料和场地。19.3第三方介入时，甲乙双方应按照合作协议的约定，对第三方的工作进行监督和评估。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。20.2第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定和变更协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方介入时的争议解决方式解决。21.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产平面图要求：清晰展示房产的布局、尺寸和结构，包括房间、卫生间、阳台等。说明：房产平面图是了解房产结构的重要依据，应在签订合同时一并提供。2.附件二：装修改造方案要求：详细列出装修改造的项目、材料、标准、费用等。说明：装修改造方案是双方确认装修内容和标准的重要文件，应在签订合同时一并提供。3.附件三：租赁物品清单要求：详细列出租赁房产内的物品名称、数量、规格等。说明：租赁物品清单是明确租赁房产内物品归属和数量的重要文件，应在签订合同时一并提供。4.附件四：房产权属证明要求：提供房产的产权证书或相关证明文件。说明：房产权属证明是确保房产合法出租的重要文件，应在签订合同时一并提供。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，明确保证金金额、收取日期等信息。说明：租赁保证金收据是证明保证金已支付的凭证，应在签订合同时一并提供。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要凭证，应在每次支付租金后提供。7.附件七：装修改造验收报告要求：详细记录装修改造的验收结果，包括项目、质量、完成情况等。说明：装修改造验收报告是确认装修改造质量的重要文件，应在装修改造完成后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：未按时支付租金超过____天，视为违约。示例：如约定每月5日支付租金，若承租方于5日后____天未支付，则构成违约。2.违约行为：违反使用限制责任认定标准：承租方未按约定使用房产，或用于禁止用途，视为违约。示例：若约定房产仅用于商业用途，承租方若将房产用于住宅用途，则构成违约。3.违约行为：房产损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成房产损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。示例：若承租方在使用过程中导致墙面损坏，未在约定时间内修复，则构成违约。4.违约行为：擅自改变房产结构责任认定标准：承租方未按约定进行装修改造，或擅自改变房产结构，视为违约。示例：若约定装修改造需经出租方同意，承租方未同意擅自改动，则构成违约。5.违约行为：未按约定提供房产责任认定标准：出租方未按约定提供符合约定的房产，视为违约。示例：若约定房产应具备良好使用状态，出租方提供的使用状态不符合约定，则构成违约。全文完。二零二四年度租赁合同：商业房产租赁与装修改造协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.租金押金及退还4.1.押金金额4.2.押金支付方式4.3.押金退还条件及流程5.房产交付及验收5.1.房产交付日期5.2.房产交付条件5.3.房产验收标准及流程6.装修改造事宜6.1.装修改造内容6.2.装修改造标准6.3.装修改造费用承担6.4.装修改造期限6.5.装修改造验收7.房产使用及维护7.1.房产使用范围7.2.房产维护责任7.3.房产设施设备维护8.房产修缮及改造8.1.房产修缮内容8.2.房产修缮责任8.3.房产改造事宜9.房产转租及转借9.1.转租及转借条件9.2.转租及转借审批9.3.转租及转借收益分配10.合同变更及解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.不可抗力条款13.3.合同附件14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.房产基本信息2.1.房产位置2.1.1.房产地址：省市区路号2.1.2.房产所属区域：区2.1.3.房产周边设施：银行、学校、医院等2.2.房产面积2.2.1.房产总面积：500平方米2.2.2.使用面积：450平方米2.3.房产用途2.3.1.房产用途：商业办公2.3.2.允许经营活动：办公、会议、餐饮等2.4.房产权属2.4.1.房产所有权：出租方2.4.2.房产使用权：承租方3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租金金额：人民币50,000元/月3.4.租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定账户3.5.租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每三年调整一次租金，调整幅度不超过10%4.租金押金及退还4.1.押金金额：人民币10,000元4.2.押金支付方式：签订合同当日一次性支付4.3.押金退还条件及流程：4.3.1.租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及设施设备完好无损，出租方应在合同终止后7个工作日内退还押金4.3.2.若承租方在租赁期间有违约行为或造成房屋及设施设备损坏，出租方有权扣除相应赔偿金后退还剩余押金5.房产交付及验收5.1.房产交付日期：2024年1月10日5.2.房产交付条件：5.2.1.房屋及设施设备应完好无损，符合租赁合同约定的使用要求5.2.2.房屋及设施设备应具备正常使用功能5.3.房产验收标准及流程：5.3.1.承租方应在房屋交付后3个工作日内对房屋及设施设备进行验收5.3.2.验收过程中，如有问题，承租方应及时通知出租方，双方共同解决6.装修改造事宜6.1.装修改造内容：6.1.1.对房屋内部进行装修，包括墙面、地面、天花板的装修6.1.2.更换部分设施设备，如灯具、插座等6.2.装修改造标准：6.2.1.装修材料应选用环保、安全、耐用的材料6.2.2.装修风格应与商业办公环境相符6.3.装修改造费用承担：6.3.1.装修改造费用由承租方承担6.3.2.装修改造期间，双方应协商一致，确保不影响正常经营6.4.装修改造期限：自2024年1月15日至2024年2月15日6.5.装修改造验收：6.5.1.装修改造完成后，承租方应在3个工作日内对装修改造结果进行验收6.5.2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认8.房产使用及维护8.1.房产使用范围8.1.1.承租方仅限于租赁合同约定的商业办公用途8.1.2.未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋结构或用途8.1.3.承租方不得在房屋内进行任何违法活动8.2.房产维护责任8.2.1.承租方应负责房屋及设施的日常维护保养8.2.2.承租方应保证房屋及设施设备的使用安全，防止火灾、盗窃等事故发生8.2.3.承租方不得擅自拆改房屋及设施设备8.3.房产设施设备维护8.3.1.承租方应定期检查房屋及设施设备，确保其正常运行8.3.2.如发生故障，承租方应立即通知出租方，并配合出租方进行维修8.3.3.维修费用按实际情况由责任方承担9.房产修缮及改造9.1.房产修缮内容9.1.1.因自然老化、合理使用或不可抗力等原因导致的房屋及设施设备损坏，应由出租方负责修缮9.1.2.因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修缮或赔偿9.2.房产修缮责任9.2.1.出租方应保证在接到修缮通知后5个工作日内进行修缮9.2.2.承租方应配合出租方进行修缮工作9.3.房产改造事宜9.3.1.如需对房屋进行结构性改造，承租方应事先获得出租方书面同意9.3.2.改造完成后，应恢复原状或经出租方同意的其它形式10.房产转租及转借10.1.转租及转借条件10.1.1.承租方不得未经出租方书面同意转租或转借房屋10.1.2.转租或转借对象应为具有合法经营资格的单位或个人10.2.转租及转借审批10.2.1.承租方提出转租或转借申请，出租方应在收到申请后10个工作日内予以答复10.2.2.出租方有权对转租或转借对象进行审查10.3.转租及转借收益分配10.3.1.转租或转借收益归承租方所有10.3.2.承租方应将转租或转借收益的50%支付给出租方11.合同变更及解除11.1.合同变更条件11.1.1.双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2.变更内容不得违反法律法规和公序良俗11.2.合同解除条件11.2.1.出租方有违约行为，承租方有权解除合同11.2.2.承租方有违约行为，出租方有权解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.双方应书面通知对方合同解除的事由和日期11.3.2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交和结算事宜12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.双方可选择仲裁机构解决争议12.3.争议解决程序12.3.1.争议发生后，双方应书面通知对方选择争议解决方式12.3.2.选择仲裁的，应按照仲裁规则提交仲裁申请13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.不可抗力条款13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、装修改造协议等14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签署本合同，并履行合同约定的义务14.1.2.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.合同终止条件14.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同14.2.2.因不可抗力导致合同无法履行14.3.合同终止后的处理事宜14.3.1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交和结算事宜14.3.2.合同终止后，双方应相互归还对方的文件、资料等物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因合同履行需要，经甲乙双方协商一致，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入范围包括但不限于：房屋验收、装修改造监督、设施设备安装调试、维修保养、合同纠纷调解等。15.3.第三方介入条件15.3.1.1.经甲乙双方书面同意；15.3.1.2.第三方具备相应资质和能力；15.3.1.3.第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。16.第三方责任与权利16.1.第三方责任16.1.1.第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，对自身行为负责。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成合同履行。16.2.2.第三方有权获得甲乙双方按照合同约定支付的费用。17.第三方费用及支付17.1.第三方费用17.1.1.第三方介入合同履行产生的费用，包括但不限于：服务费、材料费、人工费等。17.1.2.第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。17.2.第三方费用支付17.2.1.第三方费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。17.2.2.第三方费用支付后，甲乙双方应向第三方提供相应的付款凭证。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额18.1.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的额的10%。18.1.2.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致。19.第三方与其他各方的关系19.1.第三方与甲方的责任划分19.1.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。19.1.2.第三方因介入合同履行过程中，导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的责任划分19.2.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。19.2.2.第三方因介入合同履行过程中，导致乙方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3.第三方与其他第三方的责任划分19.3.1.第三方与其他第三方在介入合同履行过程中，因各自原因造成损失的，各自承担相应责任。19.3.2.第三方与其他第三方在介入合同履行过程中，因共同原因造成损失的，应按照各自过错比例承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.甲乙双方协商一致；20.1.3.第三方提出退出申请，并经甲乙双方同意。20.2.第三方介入终止程序20.2.1.第三方提出终止介入申请，并书面通知甲乙双方；20.2.2.甲乙双方应在收到通知后5个工作日内确认终止介入；20.2.3.第三方应在终止介入后5个工作日内向甲乙双方提交相关资料和费用结算报告。21.本部分效力21.1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.2.本部分如有与合同不一致之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求：房屋租赁合同的双方基本信息，包括出租方和承租方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、权属等。租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。房屋交付及验收标准、维修责任等。合同变更及解除条款。1.2.说明：本附件为租赁合同的主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.装修改造协议2.1.详细要求：装修改造的范围、内容、标准等。装修改造费用的预算、支付方式等。装修改造的期限、验收标准等。装修改造期间的配合义务等。2.2.说明：本附件为房屋装修改造的详细协议，明确了双方在装修改造过程中的权利义务。3.房屋验收报告3.1.详细要求：房屋及设施的验收结果，包括房屋的结构、设施设备等。验收日期、验收人等。3.2.说明：本附件为房屋交付及验收的书面报告，作为双方确认房屋及设施状况的依据。4.设施设备清单4.1.详细要求：房屋内的设施设备名称、型号、数量等。4.2.说明：本附件为房屋内设施设备的清单，作为双方确认设施设备状况的依据。5.合同履行过程中的其他协议或补充协议5.1.详细要求：协议内容、双方签字盖章等。5.2.说明：本附件为合同履行过程中双方可能签订的其他协议或补充协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约1.1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2.责任认定：承租方未支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。如因出租方原因导致租金无法支付，出租方应承担违约责任。2.房屋损坏违约2.1.违约行为：承租方在租赁期间故意或过失损坏房屋及设施设备。2.2.责任认定：承租方损坏房屋及设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。如因出租方原因导致房屋及设施设备损坏，出租方应承担修复或赔偿责任。3.装修改造违约3.1.违约行为：承租方未按约定进行装修改造或装修改造不符合约定标准。3.2.责任认定：承租方未按约定进行装修改造的，应向出租方支付违约金，违约金按装修改造费用的10%计算。装修改造不符合约定标准的，承租方有权要求出租方进行整改，整改费用由责任方承担。4.合同解除违约4.1.违约行为：出租方或承租方未按约定解除合同。4.2.责任认定：未按约定解除合同的，应向对方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。全文完。二零二四年度租赁合同：商业房产租赁与装修改造协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房产基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金4.房产用途4.1房产使用性质4.2房产使用限制5.房产装修与改造5.1装修改造方案5.2装修改造费用5.3装修改造时间5.4装修改造验收6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产租赁合同11.2装修改造协议11.3其他附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________联系电话：___________1.3房产基本信息房产地址：___________房产面积：___________房产用途：___________房产权属证明文件：___________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限延长条款租赁期限届满前，双方协商一致可签订租赁期限延长协议，延长期限不得超过____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日前3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________3.4违约金如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于____%的违约金。第四条房产用途4.1房产使用性质：商业用途4.2房产使用限制承租方在使用过程中，不得改变房产的结构、用途，不得进行违法活动。第五条房产装修与改造5.1装修改造方案承租方对房产进行装修改造，需提前____天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。5.2装修改造费用装修改造费用由承租方承担，不得影响出租方对房产的权属。5.3装修改造时间装修改造时间不得超过____个月。5.4装修改造验收装修改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第六条房产维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责房产主体结构、基础设施、公共区域等维修责任。6.2承租方维修责任承租方负责房产内部设施、设备的维修责任。6.3维修费用承担维修费用按实际情况承担，如属保修范围，则由出租方承担。第七条房产保险7.1保险责任出租方对房产进行投保，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等。7.2保险金额保险金额为房产实际价值的____倍。7.3保险期限保险期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。7.4保险费用承担保险费用由出租方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的；（3）法律、法规规定或者合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并书面说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。第九条违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）擅自改变房产结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金及相应利息。（2）擅自改变房产结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。9.3违约赔偿双方因违约造成的损失，应按照实际损失赔偿，包括直接损失和可得利益损失。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1房产租赁合同11.2装修改造协议11.3其他附件：____第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对合同内容的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同发生的争议，提交____人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，通知以书面形式送达对方地址，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定或行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围（1）提供房产租赁、装修改造的专业咨询；（2）进行房产的评估、验收；（3）提供装修改造的监理服务；（4）提供保险服务；（5）其他经甲乙双方约定的第三方服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和程序。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。4.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行约定补充责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围，对甲乙双方之间因本合同产生的其他责任不承担连带责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的责任导致第三方遭受损失，甲乙双方应根据实际情况分别承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。6.2第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务