2024年城市更新项目回迁房购置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目回迁房购置协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3回迁房定义第二条回迁房购置数量与位置2.1购置回迁房数量2.2回迁房位置第三条购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新项目开发有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3回迁房定义：指在×××城市更新项目中，按照政策规定，由甲方提供，供乙方购置的用于居住的房屋。第二条回迁房购置数量与位置2.1购置回迁房数量：共计××套，具体数量以《房屋买卖合同》为准。2.2回迁房位置：位于×××城市更新项目区域内，具体位置以《房屋买卖合同》为准。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格：回迁房购置价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），具体金额以《房屋买卖合同》为准。3.2支付方式：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款时间支付购房款。第四条交付条件与交付时间4.1交付条件：甲方须在《房屋买卖合同》约定的交付期限内，将具备居住条件的回迁房交付给乙方。4.2交付时间：具体交付时间以《房屋买卖合同》为准。第五条质量保证5.1房屋质量标准：甲方提供的回迁房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限：自交付之日起，甲方对回迁房的质量问题承担保证责任，保证期限为××年。第六条售后服务6.1售后服务内容：甲方应提供回迁房的维修、保养等服务。6.2售后服务联系方式：甲方设立专门的售后服务，电话号码为×××××××××。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的××%。8.2乙方违约责任：乙方未按照《房屋买卖合同》的约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的××%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或专人送达日期为准。12.2送达地址：甲方地址为×××市×××区×××路×××号，乙方地址为×××市×××区×××路×××号。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证提供的回迁房符合国家相关法律法规和质量标准。13.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同及《房屋买卖合同》的全部内容。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号。14.3合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章，并经相关政府部门审批同意后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：回迁房平面图附件三：质量保证书附件四：售后服务指南附件五：争议解决方式确认书附件一《房屋买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方就回迁房购置事宜达成的一致协议，明确了房屋的数量、位置、价格、交付条件、质量保证、售后服务等内容。合同中应详细列明房屋的面积、户型、楼层等信息，以及双方的权利和义务。附件二回迁房平面图的详细要求和说明：回迁房平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等具体信息，以便乙方对所购置房屋有更直观的了解。附件三质量保证书的详细要求和说明：质量保证书是甲方对提供的回迁房质量作出承诺的书面文件，应明确质量保证的范围、期限以及违约责任等。附件四售后服务指南的详细要求和说明：售后服务指南应详细说明甲方提供的售后服务内容，包括维修、保养的范围、响应时间、联系方式等。附件五争议解决方式确认书的详细要求和说明：争议解决方式确认书是甲乙双方确认的争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等，以及约定的仲裁机构或诉讼法院。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付具备居住条件的回迁房。2.甲方提供的回迁房质量不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定使用和维护回迁房。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的××%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.逾期交付：甲方逾期交付回迁房，应按照逾期天数向乙方支付逾期交付违约金。4.质量问题：甲方提供的回迁房质量不符合约定，应承担修复、更换或赔偿责任。示例说明：若甲方逾期交付回迁房超过约定交付时间×日，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为购房款总额×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.城市更新项目：指在城市规划区内，对老旧城区、产业园区等进行改造、提升的项目。2.回迁房：指在城市更新项目中，原居民因拆迁需要重新安置，由开发商提供的用于安置的房屋。3.质量保证：指甲方对提供的回迁房质量承担的保证责任。4.售后服务：指甲方在回迁房交付后，为乙方提供的维修、保