2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方2024年度所需办公场地3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方2024年度所需办公场地本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房地产权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量标准7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：___________房地产所在区域：___________房地产所在街道：___________2.2房地产面积房地产总面积：___________土地面积：___________建筑面积：___________2.3房地产产权房地产产权证号：___________产权类型：___________产权人：___________2.4房地产用途房地产用途：办公场地规划用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：___________价格单位：人民币元整3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：___________余款：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________余款支付时间：___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订日期：___________4.2合同生效时间合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后生效5.房地产交付5.1交付时间交付时间：合同生效之日起____个工作日内5.2交付方式交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方应按时接收5.3交付条件交付条件：房地产权证齐全，无任何法律纠纷，且符合合同约定的质量标准6.房地产权属转移登记6.1登记手续登记手续：甲方协助乙方办理房地产权属转移登记手续6.2登记费用登记费用：___________，由乙方承担6.3登记时间登记时间：自合同生效之日起____个工作日内完成登记手续7.房地产质量及瑕疵处理7.1房地产质量标准房地产质量标准：符合国家有关房地产质量标准及设计要求7.2瑕疵处理瑕疵处理：甲方应在合同签订前将房地产的瑕疵告知乙方，乙方应在接收房地产前对瑕疵进行确认。如存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3甲方提供的房地产存在重大质量问题或不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及承担相应的赔偿责任。8.1.4乙方在合同约定的期限内未办理房地产权属转移登记的，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。8.2.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，及时协商处理合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地产产权证明、付款凭证、其他相关文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：___________12.2合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起____个工作日后生效。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，另一方解除合同。14.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.2.3合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房地产的评估、交易、权属登记、法律咨询、纠纷调解等服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可以向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应审查相关材料，并在____个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订服务协议。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据服务协议的规定，获取甲乙双方提供的必要信息。3.1.2第三方有权根据实际情况，提出专业意见或建议。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，保证服务质量和专业水平。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任的界定第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为____万元人民币。4.2.2第三方责任限额在服务协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方提供的信息和意见负责。5.2第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，对提供的服务负责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.3甲乙双方与第三方的责任划分5.3.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，以服务协议的约定为准。5.3.2如服务协议未明确约定，则甲乙双方与第三方应按照各自的过错程度承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。6.2若服务协议未约定费用承担方式，则甲乙双方应按照各自的实际需求和服务内容，合理分担费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1服务协议约定的服务期限届满。7.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应结清相关费用。7.2.2第三方应在终止后____个工作日内，向甲乙双方提交服务报告。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产产权证原件或复印件，证明甲方拥有房地产的合法产权。说明：产权证明应清晰、完整，包括房地产地址、面积、产权人等信息。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证应包括付款金额、付款时间、收款人等信息。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，证明房地产的价值。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等信息。4.房地产权属转移登记申请表要求：提供房地产权属转移登记申请表的原件，用于申请房地产权属转移登记。说明：申请表应填写完整，包括甲方、乙方信息及房地产详细信息。5.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，证明合同合法有效性。说明：法律意见书应包含合同条款的合法性、合规性分析。6.纠纷调解协议要求：提供双方就纠纷达成调解协议的原件，证明纠纷已解决。说明：协议应包括纠纷内容、调解结果、履行期限等信息。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月1日，甲方于6月10日交付，则应支付乙方10天的违约金。1.2甲方提供的房地产存在重大质量问题责任认定：甲方应修复质量问题，并承担修复费用；如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年5月1日，乙方于5月15日支付，则应支付甲方14天的违约金。2.2乙方在合同约定的期限内未办理房地产权属转移登记责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定办理登记时间为2024年7月1日，乙方于7月15日办理，则应支付甲方14天的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方2024年度所需办公场地1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.办公场地基本情况2.1办公场地位置2.2办公场地面积2.3办公场地结构2.4办公场地配套设施3.买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式及时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续及费用7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1解除合同的情形9.2合同终止的情形10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定事项12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第二条办公场地基本情况2.1办公场地位置办公场地位于：_______具体地址：_______2.2办公场地面积办公场地总面积为：_______平方米2.3办公场地结构办公场地为：_______结构，层数为：_______层2.4办公场地配套设施办公场地配备有：_______、_______、_______等配套设施第三条买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务甲方保证所出售的办公场地产权清晰，无任何权属纠纷；甲方应配合乙方办理产权转移手续；甲方应确保办公场地无任何法律障碍，不影响乙方使用。3.2乙方权利义务乙方按合同约定支付购房款；乙方在办公场地验收合格后，享有使用权的权利；乙方应按合同约定使用办公场地，不得擅自改变用途。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同项下办公场地总价款为：_______元人民币。4.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起_______日内支付合同总价款的_______%，即_______元人民币；乙方应在办公场地验收合格后_______日内支付剩余合同总价款的_______%，即_______元人民币。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将办公场地交付乙方使用。5.2验收标准及程序乙方应在甲方交付办公场地后_______日内进行验收；验收合格，乙方应在验收合格之日起_______日内签署验收报告；验收不合格，乙方应在验收不合格之日起_______日内向甲方提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。第六条产权转移及登记6.1产权转移手续甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理办公场地产权转移手续。6.2登记手续及费用产权转移手续办理完成后，乙方应在_______日内办理办公场地所有权登记，登记费用由乙方承担。第七条违约责任及处理7.1违约情形若甲方未能按合同约定交付办公场地，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；若乙方未能按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。7.2违约责任及赔偿违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条合同解除及终止9.1解除合同的情形（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内恢复履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止的情形合同履行完毕或因上述解除合同的情形导致合同无法履行时，合同终止。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可以部分或全部解除。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自复印、泄露或转让。14.合同签署及日期本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区签署。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，为协助甲方或乙方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供信息、咨询或专业意见；（2）协助办理交易手续；（3）提供担保或融资服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在提供信息、咨询或专业意见时，对因信息错误或意见不当导致的损失，其责任限额为_______元人民币；（2）第三方在协助办理交易手续时，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元人民币；（3）第三方提供担保或融资服务时，其责任限额按照担保或融资合同约定执行。第三条第三方责任承担3.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，甲方和乙方不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同项下的责任。3.2甲方和乙方应确保第三方在介入本合同项下事务时，遵守相关法律法规和合同约定，否则甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方权利和义务（1）要求甲方和乙方提供必要的协助；（2）根据合同约定收取相应的服务费用；（3）根据法律法规和合同约定，维护自身合法权益。（1）按照合同约定提供真实、准确、完整的信息；（2）按照合同约定履行相关服务；（3）遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。5.2第三方在介入本合同项下事务时，应遵守甲方与乙方之间的合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供专业服务时，如涉及甲方与乙方之间的保密信息，第三方应予以保密。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入本合同项下事务时，应提前通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就介入事项签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的事务如需变更或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的事务变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的协议继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的事务不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。9.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公场地产权证明文件详细要求：提供办公场地所有权证、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰无争议。说明：甲方应提供完整的产权证明文件，以证明其对该办公场地的所有权。2.办公场地现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细描述办公场地的现状，包括面积、结构、配套设施等。3.办公场地验收报告详细要求：由乙方或第三方验收机构出具，确认办公场地符合合同约定，无质量问题。说明：验收报告应详细记录验收结果，包括验收时间、验收人、验收内容等。4.产权转移手续清单详细要求：列出所有需要办理的产权转移手续，包括但不限于申请表、证明文件等。说明：清单应详细列出每项手续的名称、所需材料、办理机构等信息。5.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、交付时间、验收时间等。说明：记录应真实、完整地反映合同履行情况，便于双方核对和追溯。6.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。说明：协议应详细规定争议解决的具体步骤和程序，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付办公场地：甲方应支付乙方违约金，金额为_______元人民币/日。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付办公场地，应向乙方支付违约金_______元人民币。（2）办公场地存在权属纠纷：甲方应承担因权属纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：如办公场地存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款：乙方应支付甲方违约金，金额为_______元人民币/日。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金_______元人民币。（2）擅自改变办公场地用途：乙方应赔偿甲方因改变用途导致的损失。示例：如乙方擅自改变办公场地用途，应赔偿甲方因此遭受的损失_______元人民币。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息或错误意见：第三方应赔偿因虚假信息或错误意见导致的损失。示例：第三方提供虚假信息导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失_______元人民币。（2）未按约定履行服务：第三方应赔偿因未履行服务导致的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失_______元人民币。全文完。2024年度房地产买卖合同：甲方出售乙方2024年度所需办公场地2本合同目录一览1.合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房地产瑕疵与责任6.1房地产瑕疵说明6.2甲方责任6.3乙方责任7.附件与补充7.1附件内容7.2补充条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序13.合同解除与终止13.1解除与终止条件13.2解除与终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2特别说明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同于2024年2月1日签订。1.3合同签订地点合同签订地点为中国某市某区某街道办事处。2.房地产基本情况2.1房地产位置甲方出售的办公场地位于中国某市某区某街道某号，具体位置为某大厦10楼。2.2房地产面积该办公场地总面积为1000平方米。2.3房地产用途该办公场地用途为商务办公。2.4房地产产权性质该办公场地为甲方拥有完全产权的商用房产。3.交易价格3.1交易价格总额本合同交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2付款方式乙方应于合同签订之日起30日内，将交易价格总额的50%即人民币伍佰万元整（￥5,000,000）支付给甲方。3.3付款时间乙方应在合同签订之日起30日内支付首期款。3.4付款地点付款地点为甲方指定的某银行账户。4.房地产交付4.1交付时间甲方应于合同签订之日起90日内，将上述房地产交付给乙方使用。4.2交付方式甲方应将上述房地产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。4.3交付地点交付地点为上述房地产所在地。5.产权过户5.1过户时间乙方应在取得上述房地产的钥匙及相关权属证明文件后60日内，完成产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.3过户手续甲方应协助乙方办理上述房地产的产权过户手续。6.房地产瑕疵与责任6.1房地产瑕疵说明甲方保证上述房地产不存在任何权利瑕疵和实际瑕疵，包括但不限于未缴纳的税费、未解除的抵押、租赁等。6.2甲方责任如因甲方原因导致上述房地产存在权利瑕疵或实际瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。6.3乙方责任乙方在使用上述房地产过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.附件与补充7.1附件内容本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。7.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定支付款项；（2）任何一方未按约定时间交付房地产或完成产权过户；（3）任何一方未按约定履行合同中约定的其他义务。8.2违约责任（1）如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付未支付款项的5%作为违约金；（2）如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（3）如乙方未按约定时间完成产权过户，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（4）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）任何一方严重违约，另一方给予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应就剩余款项、房地产交付等事宜进行结算。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在地工商行政管理部门备案后生效。12.合同变更12.1变更情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律、法规或政策变化。12.2变更程序（1）变更合同应采用书面形式；（2）变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除与终止13.1解除与终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律、法规或政策变化。13.2解除与终止程序（1）合同解除或终止应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应就剩余款项、房地产交付等事宜进行结算。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2特别说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）根据合同约定或法律、法规的规定，第三方自动介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，对其提供的服务或报告负责。第三方责任限于其提供服务或报告范围内的错误或疏漏。15.3.2第三方责任限额第三方对因自身原因导致的损失，其责任限额为合同交易价格的5%。如第三方因故意或重大过失导致损失，其责任限额不受上述限制。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）甲方应将第三方介入的具体事项、时间、费用等告知乙方；（3）甲方应配合第三方进行相关工作，并承担相应费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（2）乙方应将第三方介入的具体事项、时间、费用等告知甲方；（3）乙方应配合第三方进行相关工作，并承担相应费用。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确的服务或报告；（2）第三方应遵守保密原则，不得泄露甲方商业秘密；（3）第三方应按约定时间完成工作，并对工作成果负责。17.2第三方与