2024年宁波精装商品房买卖合同模板

2024年宁波精装商品房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4精装标准第二条：商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型2.7房屋楼层第三条：商品房的买卖3.1商品房价格3.2付款方式及期限3.3交付条件及时间3.4产权办理第四条：精装标准及交付4.1精装标准4.2交付要求4.3质量保证第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附件9.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图9.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议第十条：其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3配套设施第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策规定第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2买受人：指（买受人姓名），身份证号码：xxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx。1.3商品房：指位于宁波市xxxx区xxxx路xxxx号xxxxxxxx项目的房屋，房屋结构、户型、楼层等详见附件一：房屋平面图。1.4精装标准：详见附件二：商品房买卖合同补充协议。第二条：商品房的基本情况2.1项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2项目地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋坐落：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.4房屋结构：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5房屋面积：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.6房屋户型：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.7房屋楼层：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三条：商品房的买卖3.1商品房价格：人民币（大写）：xxxxxxxx元整（小写）：￥xxxxxxxx。3.2付款方式及期限：买受人应按照出卖人指定的付款方式，分三次向出卖人支付购房款。具体付款方式及期限详见附件二：商品房买卖合同补充协议。3.3交付条件及时间：出卖人应按照约定时间，将符合本合同第四条规定的商品房交付给买受人。具体交付时间详见附件二：商品房买卖合同补充协议。第四条：精装标准及交付4.1精装标准：详见附件二：商品房买卖合同补充协议。4.2交付要求：出卖人应按照本合同约定的精装标准，将商品房交付给买受人。买受人接收商品房时，应按照本合同约定的精装标准进行验收。具体交付要求详见附件二：商品房买卖合同补充协议。4.3质量保证：出卖人应对其提供的商品房的质量承担责任。详见附件二：商品房买卖合同补充协议。第五条：合同的履行及违约责任5.1出卖人义务：出卖人应按照本合同及附件二的规定，履行商品房买卖合同的相关义务。5.2买受人义务：买受人应按照本合同及附件二的规定，履行商品房买卖合同的相关义务。5.3违约责任：出卖人未按照本合同及附件二的规定履行义务的，应承担相应的违约责任。买受人未按照本合同及附件二的规定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：本合同的变更应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：本合同的解除应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：a)双方按照约定履行完毕本合同全部义务的；b)双方协商一致解除本合同的；c)法律规定或者双方约定的其他终止条件出现的。8.3合同解除条件：a)双方协商一致解除本合同的；b)因不可抗力导致本合同无法履行的；c)法律规定或者双方约定的其他解除条件出现的。第九条：附件9.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图（此处附上房屋平面图）9.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议（此处附上补充协议）第十条：其他约定10.1物业管理：（此处附上物业管理相关条款）10.2公共设施：（此处附上公共设施相关条款）10.3配套设施：（此处附上配套设施相关条款）第十一条：法律法规及政策11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.2政策规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，应遵守当时的政策规定。第十二条：保密条款12.1保密内容：（此处附上保密内容相关条款）12.2保密期限：（此处附上保密期限相关条款）12.3违约责任：（此处附上违约责任相关条款）第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：（此处附上不可抗力事件相关条款）13.2不可抗力后果：（此处附上不可抗力后果相关条款）13.3不可抗力责任：（此处附上不可抗力责任相关条款）第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各份合同的效力：双方各执一份的合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面图应由出卖人提供，并经过官方测绘部门认证。买受人应在签订合同前仔细查看并确认房屋平面图的准确性。附件二：商品房买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议应详细列出商品房的精装标准、交付要求、质量保证等内容。补充协议应由出卖人和买受人协商一致，并以书面形式签订。买受人应在签订合同前仔细阅读并理解补充协议的内容。附件三：物业管理相关条款详细要求和说明：物业管理条款应明确物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等。买受人应在签订合同前了解并确认物业管理条款的具体内容。附件四：公共设施相关条款详细要求和说明：公共设施条款应详细列出小区内外的公共设施及其使用规定。买受人应在签订合同前了解并确认公共设施的具体内容和规定。附件五：配套设施相关条款详细要求和说明：配套设施条款应明确配套设施的种类、数量、交付时间等。买受人应在签订合同前了解并确认配套设施的具体内容和交付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出卖人未按照约定时间交付符合精装标准的商品房。2.出卖人未按照约定时间办理产权证交付给买受人。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定时间接收商品房。5.出卖人提供的商品房质量不符合约定标准。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的解除费用。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付符合精装标准的商品房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照约定进行开发建设的住宅房屋。2.精装标准：指出卖人按照约定对商品房进行装修的标准和要求，包括材料、工艺、设施等。3.交付：指出卖人将符合约定标准的商品房实际转移给买受人占有和使用的行为。5.违约金：指违约