2024年不动产抵押协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押协议标准格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1术语定义1.2解释规则第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有权2.3抵押物价值第三条借款人义务3.1借款人身份3.2借款人还款义务3.3借款人抵押物维护第四条贷款人权利4.1贷款人还款权4.2抵押物处置权4.3借款人信息保密权第五条贷款额度与利率5.1贷款额度5.2贷款利率5.3还款方式第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使6.3抵押权消灭第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十条合同的适用法律10.1法律适用10.2法律变更影响第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附属协议第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）'借款人'指本合同借款方，即需向贷款人申请贷款并以其名下不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。（2）'贷款人'指本合同贷款方，即向借款人提供贷款并接受不动产抵押担保的法人、其他组织或者具有相应资质的自然人。（3）'抵押物'指借款人以其名下的不动产设定抵押，用以担保债务履行的财产。（4）'借款金额'指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。（5）'贷款期限'指借款人按照本合同约定的还款计划应当还清全部借款本息的期限。（6）'利息'指借款人按照本合同约定的利率支付给贷款人的资金使用费。1.2解释规则本合同及附件中的条款和名词，如遇解释上的争议，应按照中华人民共和国法律的有关规定进行解释。本合同使用的金额单位为人民币元，币种为人民币。第二条抵押物2.1抵押物描述抵押物为借款人拥有完全所有权的位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号的不动产（房产证编号：____），包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施。2.2抵押物所有权借款人保证对抵押物拥有完全的所有权或合法的使用权，有权设定抵押，并且抵押物未设定任何优先权或他项权利。2.3抵押物价值借款人确认，抵押物的价值足以覆盖借款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等贷款人债权的全部金额。第三条借款人义务3.1借款人身份借款人应确保其身份真实、有效，并按照贷款人的要求提供必要的身份证明材料。3.2借款人还款义务借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。3.3借款人抵押物维护借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值维持在足以覆盖借款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等贷款人债权的全部金额的水平。第四条贷款人权利4.1贷款人还款权贷款人有权要求借款人在约定的还款期限内按时足额偿还借款本金及利息。4.2抵押物处置权贷款人在借款人未按期偿还借款本金及利息的情况下，有权依法处置抵押物，以实现其债权。4.3借款人信息保密权贷款人有权对借款人提供的个人信息和抵押物信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第五条贷款额度与利率5.1贷款额度贷款额度为人民币____元。5.2贷款利率贷款年利率为____%，具体利率按照本合同附件的利率调整条款执行。5.3还款方式还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还款等），具体还款计划和还款金额按照本合同附件的还款计划执行。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按期偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还借款本金×日违约金率×违约天数。8.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应提供贷款金额×日违约金率×违约天数。8.3违约处理方式违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地人民法院具有管辖权。9.3仲裁双方同意，任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的适用法律10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响如果本合同签订之后，与本合同相关的法律法规发生变更，且对借款人或贷款人的权益产生不利影响的，双方应根据新的法律法规进行协商调整。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方可以通过书面形式、电子邮件或短信等方式向对方发出通知。11.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址时生效。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：借款申请表、房产证复印件、借款人身份证明文件、贷款人授权书等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附属协议本合同项下的其他附属协议，包括但不限于贷款使用协议、抵押物保险协议等，均为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。14.3签署人信息借款人（甲方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________授权代表：________________贷款人（乙方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________授权代表：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写完整的借款申请表，并提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。附件二：房产证复印件详细要求：借款人应提供其名下不动产的房产证复印件，以证明其对抵押物拥有完全的所有权或合法的使用权。附件三：借款人身份证明文件详细要求：借款人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实、有效。附件四：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权其代表与借款人签订本合同及附属协议，并行使相关权利。附件五：利率调整条款详细要求：详细说明贷款利率的调整机制，包括调整的条件、时间和方式等。附件六：还款计划详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。附件七：抵押物保险协议详细要求：详细说明抵押物保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件八：争议解决方式选择协议详细要求：借款人和贷款人应在本附件中选择争议解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼或仲裁。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还借款本金及利息。2.借款人未按照约定维护抵押物，导致抵押物价值减少。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按照约定支付利息。责任认定：1.借款人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未偿还借款本金×日违约金率×违约天数。2.贷款人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应提供贷款金额×日违约金率×违约天数。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。示例说明：如果借款人未按期偿还借款本金及利息，贷款人可以依据本合同第八条的约定，要求借款人支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施，包括住宅、商业用途房地产等。2.抵押物：指借款人以其名下的不动产设定抵押，用以担保债务履行的财产。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。4.贷款期限：指借款人按