2024年商场租赁权转让协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁权转让协议版本合同目录一览第一条：租赁权转让1.1：租赁权转让的范围1.2：租赁权转让的条件1.3：租赁权转让的程序第二条：租赁期限2.1：租赁期限的起始时间2.2：租赁期限的终止时间2.3：租赁期限的续约条款第三条：租赁费用3.1：租金的支付金额3.2：租金的支付方式3.3：租金的支付时间第四条：租赁物的使用4.1：租赁物的使用范围4.2：租赁物的使用限制4.3：租赁物的维护和保养第五条：租赁物的维修责任5.1：租赁物的维修责任主体5.2：维修费用的承担方式5.3：维修程序和时间安排第六条：租赁物的保险6.1：租赁物的保险责任6.2：保险费用的承担方式6.3：保险合同的签订和续保第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件7.2：合同解除的条件7.3：合同变更和解除的程序第八条：违约责任8.1：租赁方的违约行为8.2：转让方的违约行为8.3：违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1：争议解决的方式9.2：争议解决的地点9.3：争议解决的时效第十条：合同的生效和终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围11.2：保密信息的保密义务11.3：保密信息的泄露后果第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件12.2：合同转让的程序12.3：合同转让后的权益变更第十三条：附件13.1：租赁物清单13.2：租赁合同副本13.3：其他相关文件第十四条：其他条款14.1：合同的完整性和独立性14.2：合同的书面形式14.3：合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条：租赁权转让1.1：租赁权转让的范围本合同项下的租赁权转让范围包括但不限于商场内指定的店铺位置、店铺面积以及与租赁物相关的各项权益。1.2：租赁权转让的条件租赁权转让的条件如下：（一）转让方应保证租赁权的合法性和有效性；（二）转让方应取得商场管理方的同意；（三）转让方应向受让方提供完整的租赁合同及相关文件；（四）受让方应符合商场的商户资格要求。1.3：租赁权转让的程序租赁权转让的程序如下：（一）转让方与受让方达成转让意向；（二）转让方应向商场管理方申请并获得同意；（三）转让方与受让方签订租赁权转让协议；（四）转让方应向受让方交付租赁物及相关文件；（五）受让方支付租赁权转让费用。第二条：租赁期限2.1：租赁期限的起始时间租赁期限的起始时间为2024年4月1日。2.2：租赁期限的终止时间租赁期限的终止时间为2029年3月31日。2.3：租赁期限的续约条款租赁期限到期后，双方可协商续约，具体条款另行约定。第三条：租赁费用3.1：租金的支付金额租金的支付金额为每月人民币元整。3.2：租金的支付方式租金的支付方式为每月5日前，通过银行转账的方式支付给转让方。3.3：租金的支付时间租金的支付时间为每月1日至5日。第四条：租赁物的使用4.1：租赁物的使用范围租赁物仅限于合同约定的店铺范围内进行合法经营活动。4.2：租赁物的使用限制租赁物不得用于非法经营活动，不得损害商场利益和他人的合法权益。4.3：租赁物的维护和保养租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条：租赁物的维修责任5.1：租赁物的维修责任主体租赁物的维修责任主体为转让方。5.2：维修费用的承担方式维修费用由转让方承担。5.3：维修程序和时间安排转让方应在接到租赁方的维修申请后，及时安排人员进行维修，确保租赁物的正常使用。第六条：租赁物的保险6.1：租赁物的保险责任租赁物的保险责任由租赁方承担。6.2：保险费用的承担方式保险费用由租赁方承担。6.3：保险合同的签订和续保租赁方应按合同约定时间，办理租赁物的保险手续，并将保险合同副本交予转让方备案。第八条：违约责任8.1：租赁方的违约行为（一）未按时支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未按约定维护和保养租赁物；（四）擅自转让或转租租赁物；（五）其他违反合同约定的行为。8.2：转让方的违约行为（一）未按约定提供租赁物；（二）未按时履行维修责任；（三）未提供真实、准确的租赁物信息；（四）其他违反合同约定的行为。8.3：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条：争议解决9.1：争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。9.3：争议解决的时效双方应在争议发生之日起6个月内提出解决争议的诉讼，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第十条：合同的生效和终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续约；（二）合同约定的其他终止条件。10.3：合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于租赁物的返还、租赁费用的结算等。第十一条：保密条款11.1：保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方约定需要保密的信息。11.2：保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3：保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1：合同转让的条件合同转让的条件如下：（一）转让方应取得对方的同意；（二）受让方应符合商场的商户资格要求；（三）转让方与受让方签订转让协议，并经对方确认。12.2：合同转让的程序合同转让的程序如下：（一）转让方与受让方达成转让意向；（二）转让方取得对方的同意；（三）转让方与受让方签订转让协议；（四）转让协议经对方确认后，合同即转让给受让方。12.3：合同转让后的权益变更合同转让后，受让方享有原合同约定的权益，并承担相应的义务。第十三条：附件13.1：租赁物清单13.2：租赁合同副本13.3：其他相关文件第十四条：其他条款14.1：合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同和协议。14.2：合同的书面形式本合同以书面形式签订，一式两份，双方各执一份。14.3：合同的修订和补充合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出转让的租赁物，包括店铺位置、店铺面积、店铺设施等信息。附件二：租赁合同副本提供租赁合同的副本，作为本合同的有效附件，包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件三：其他相关文件包括但不限于商场管理方的同意书、转让方的营业执照、受让方的商户资格证明等与合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金，视为违约。责任认定：租赁方应支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.租赁方未按约定使用租赁物，视为违约。责任认定：租赁方应承担因此产生的维修费用，并支付违约金。3.租赁方未按约定维护和保养租赁物，视为违约。责任认定：租赁方应承担维修责任，并支付违约金。4.租赁方擅自转让或转租租赁物，视为违约。责任认定：租赁方应支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，转让方可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。若租赁方未按约定使用租赁物，转让方可以要求租赁方承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的商场内指定的店铺位置、店铺面积以及与租赁物相关的各项权益。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始