2024年具备法律效力居间租房协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年具备法律效力居间租房协议样本本合同目录一览1.居间服务内容1.1租赁房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋租金1.2居间服务范围1.2.1寻找租户1.2.2提供租赁咨询1.2.3协助签订租赁合同2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1保证房屋符合租赁用途2.1.2保证房屋及附属设施的安全2.1.3按时交付房屋2.1.4履行房屋维修责任2.2租户权利与义务2.2.1按时支付租金2.2.2合理使用房屋及附属设施2.2.3履行合同约定的其他义务3.居间人权利与义务3.1居间人权利3.1.1按约定收取佣金3.1.2对出租人和租户的信息进行保密3.2居间人义务3.2.1如实介绍租赁房屋信息3.2.2协助双方履行合同义务4.租赁合同的变更和终止4.1租赁合同的变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2租赁合同的终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2租户违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.3居间人违约5.3.1违约行为5.3.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋返还时间8.3房屋维修责任9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更程序9.4终止程序10.居间佣金的支付10.1佣金标准10.2佣金支付时间10.3佣金支付方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的签订、修改和解除12.1签订程序12.2修改程序12.3解除程序13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同范本13.3其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1租赁房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号院栋单元号1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋租金：每月人民币8000元1.2居间服务范围1.2.1寻找租户：居间人应尽最大努力为出租人找到合适的租户1.2.2提供租赁咨询：居间人应向出租人和租户提供专业的租赁市场咨询和建议1.2.3协助签订租赁合同：居间人应协助双方完成租赁合同的签订，确保合同条款的公平合理2.双方权利与义务2.1出租人权利与义务2.1.1保证房屋符合租赁用途：出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，不影响租户的正常使用2.1.2保证房屋及附属设施的安全：出租人应对房屋及附属设施的安全性负责，确保租户的人身和财产安全2.1.3按时交付房屋：出租人应按照合同约定的时间交付房屋给租户2.2租户权利与义务2.2.1按时支付租金：租户应按照合同约定的时间支付租金给出租人2.2.2合理使用房屋及附属设施：租户应按照租赁用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏2.2.3履行合同约定的其他义务：租户还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于爱护公共设施、遵守物业管理规定等3.居间人权利与义务3.1居间人权利3.1.1按约定收取佣金：居间人应按照合同约定的比例收取佣金3.1.2对出租人和租户的信息进行保密：居间人应对在居间过程中获知的出租人和租户的商业秘密及个人隐私予以保密3.2居间人义务3.2.1如实介绍租赁房屋信息：居间人应如实向出租人和租户介绍租赁房屋的相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传3.2.2协助双方履行合同义务：居间人应协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行8.租赁合同的变更和终止8.1租赁合同的变更8.1.1变更条件：租赁合同变更需经出租人、租户和居间人协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务，经三方签字盖章后生效8.2租赁合同的终止8.2.1终止条件：租赁合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等8.2.2终止程序：终止合同需经出租人、租户和居间人协商一致，并签订书面终止协议，明确终止日期及终止后的相关处理事项9.违约责任9.1出租人违约9.1.1违约行为：出租人未按约定时间交付房屋、未履行维修责任、提前解除合同等行为均属于违约9.1.2违约责任：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2租户违约9.2.1违约行为：租户未按约定时间支付租金、未合理使用房屋及附属设施、提前解除合同等行为均属于违约9.2.2违约责任：租户应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3居间人违约9.3.1违约行为：居间人未如实介绍租赁房屋信息、未协助双方履行合同义务、未按约定收取佣金等行为均属于违约9.3.2违约责任：居间人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1协商解决：出租人、租户和居间人在发生争议时，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向租赁所在地的房地产管理部门申请调解10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁11.法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力12.其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后【】日内将房屋交付给租户12.2房屋返还时间：租户应在本合同到期后【】日内将房屋返还给出租人，并办理相关移交手续12.3房屋维修责任：出租人应承担房屋及附属设施的正常维修和保养责任，租户应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏13.合同的签订、修改和解除13.1签订程序：本合同由出租人、租户和居间人签字盖章后生效13.2修改程序：合同的修改需经三方协商一致，并签订书面修改协议13.3解除程序：合同的解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议14.附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用于直观展示房屋现状。附件要求：照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同范本附件内容：租赁合同的标准格式，用于指导出租人、租户和居间人签订具体的租赁合同。附件要求：合同条款应明确、具体，符合相关法律法规的规定。附件三：其他相关文件附件内容：可能包含房屋产权证明、租赁合同备案证明、维修记录等与租赁房屋相关的文件。附件要求：文件需真实、有效，能够作为租赁合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋2.出租人未履行维修责任3.出租人提前解除合同4.租户未按约定时间支付租金5.租户未合理使用房屋及附属设施6.租户提前解除合同7.居间人未如实介绍租赁房屋信息8.居间人未协助双方履行合同义务9.居间人未按约定收取佣金违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的一定比例计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.支付佣金：按照合同约定或实际成交金额的一定比例支付佣金。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币【】元。2.若租户未按约定时间支付租金，需支付违约金人民币【】元，并赔偿因逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间人向出租人和租户提供租赁信息、咨询和建议，协助双方签订租赁合同并履行合同义务的服务。2.租赁合同：指出租人与租户之间关于租赁房屋达成的书面协议。3.违约金：指违约方按照合同约定或实际损失的一定比例支付给守约方的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。5.仲裁：指合同各方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的争议解决方式。6.适用法律：指合同争议解决时所依据的法律规定。1.居间服务：居间人应如实介绍租赁房屋信息，并协助双方