2024南京二手房买卖合同及邻里纠纷调解服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同及邻里纠纷调解服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息1.4邻里纠纷调解方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产附属设施2.6房地产装修情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款支付3.3按揭贷款3.4房屋过户税费4.合同履行期限及交付条件4.1合同履行期限4.2房屋交付条件4.3房屋交付时间4.4房屋交付手续5.邻里纠纷调解服务5.1邻里纠纷调解范围5.2邻里纠纷调解程序5.3邻里纠纷调解费用5.4邻里纠纷调解结果6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介方违约责任6.4邻里纠纷调解方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案手续10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件12.2房屋买卖合同12.3邻里纠纷调解服务协议12.4其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同未尽事宜的补充14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：（此处填写买方姓名）买方身份证号：（此处填写买方身份证号码）买方联系方式：（此处填写买方联系电话）1.2卖方信息卖方姓名：（此处填写卖方姓名）卖方身份证号：（此处填写卖方身份证号码）卖方联系方式：（此处填写卖方联系电话）1.3中介方信息中介方名称：（此处填写中介方名称）中介方联系方式：（此处填写中介方联系电话）1.4邻里纠纷调解方信息邻里纠纷调解方名称：（此处填写邻里纠纷调解方名称）邻里纠纷调解方联系方式：（此处填写邻里纠纷调解方联系电话）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：（此处填写房地产具体坐落地址）2.2房地产面积建筑面积：（此处填写建筑面积）使用面积：（此处填写使用面积）2.3房地产用途用途：（此处填写房地产用途，如住宅、商业等）2.4房地产权属情况权属：（此处填写房地产权属情况，如完全产权、共有产权等）2.5房地产附属设施附属设施：（此处填写房地产附属设施，如停车位、储藏室等）2.6房地产装修情况装修情况：（此处填写房地产装修情况，如毛坯、精装修等）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价：（此处填写买卖总价）3.2首付款支付首付款：（此处填写首付款金额）支付时间：（此处填写首付款支付时间）3.3按揭贷款贷款金额：（此处填写贷款金额）贷款银行：（此处填写贷款银行）3.4房屋过户税费税费：（此处填写房屋过户所需缴纳的税费）4.合同履行期限及交付条件4.1合同履行期限合同签订之日起至：（此处填写合同履行期限结束日期）4.2房屋交付条件交付条件：（此处填写房屋交付条件，如验收合格、无纠纷等）4.3房屋交付时间交付时间：（此处填写房屋交付时间）4.4房屋交付手续交付手续：（此处填写房屋交付所需办理的手续）5.邻里纠纷调解服务5.1邻里纠纷调解范围调解范围：（此处填写邻里纠纷调解范围，如噪音、漏水等）5.2邻里纠纷调解程序调解程序：（此处填写邻里纠纷调解程序）5.3邻里纠纷调解费用调解费用：（此处填写邻里纠纷调解费用）5.4邻里纠纷调解结果调解结果：（此处填写邻里纠纷调解结果）6.违约责任6.1买方违约责任买方违约责任：（此处填写买方违约责任，如延迟付款、未按时交付等）6.2卖方违约责任卖方违约责任：（此处填写卖方违约责任，如延迟交付、未按约定办理过户等）6.3中介方违约责任中介方违约责任：（此处填写中介方违约责任，如未履行中介职责、泄露客户信息等）6.4邻里纠纷调解方违约责任邻里纠纷调解方违约责任：（此处填写邻里纠纷调解方违约责任，如未按时调解、调解结果不公等）8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：（此处填写争议解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等）8.2争议解决地点争议解决地点：（此处填写争议解决的地点，如合同签订地、卖方所在地等）8.3争议解决机构争议解决机构：（此处填写争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等）8.4争议解决费用争议解决费用：（此处填写争议解决过程中产生的费用，由双方协商承担）9.合同生效及备案9.1合同生效条件合同生效条件：（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、合同交付等）9.2合同生效时间合同生效时间：（此处填写合同生效的具体时间）9.3合同备案手续合同备案手续：（此处填写合同备案所需办理的手续，如到房产管理部门备案等）10.其他约定事项10.1不可抗力不可抗力：（此处填写不可抗力的定义，如自然灾害、战争等）10.2通知方式通知方式：（此处填写通知的方式，如书面、电话、电子邮件等）10.3合同附件合同附件：（此处填写合同附件的名称，如房屋产权证明、装修合同等）11.合同签署11.1合同签署日期合同签署日期：（此处填写合同签署的具体日期）11.2合同签署地点合同签署地点：（此处填写合同签署的地点，如中介公司办公室等）11.3合同签署人员合同签署人员：（此处填写合同签署双方人员的姓名及职务）12.合同附件清单12.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件：（此处填写房地产权属证明文件的名称，如房产证等）12.2房屋买卖合同房屋买卖合同：（此处填写房屋买卖合同的名称）12.3邻里纠纷调解服务协议邻里纠纷调解服务协议：（此处填写邻里纠纷调解服务协议的名称）12.4其他相关文件其他相关文件：（此处填写其他相关文件的名称，如付款凭证、维修记录等）13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：（此处填写合同未尽事宜的处理方式，如补充协议、协商解决等）13.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜的补充：（此处填写合同未尽事宜的补充内容，如增加条款、修改现有条款等）14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件：（此处填写合同附件的内容，如房屋照片、周边环境介绍等）14.2补充协议补充协议：（此处填写补充协议的内容，如增加条款、修改现有条款等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除买卖双方、中介方、邻里纠纷调解方之外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人或机构。15.2范围1.法律、法规要求必须由第三方参与的环节；2.双方协商一致，认为需要第三方介入的情况；3.解决合同履行过程中产生的争议，如评估、鉴定、调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意其他方收到介入申请后，应在一定期限内（如3个工作日内）给予书面答复，同意或不同意第三方介入。16.3介入方选择如双方同意第三方介入，应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致的损害，由第三方自行承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方介入时，双方应约定第三方责任限额，该限额应与第三方的服务内容、风险程度相匹配。17.3限额约定第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并作为本合同的附件。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买方与第三方买方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确，并承担第三方提供信息不准确导致的一切后果。18.2卖方与第三方卖方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确，并承担第三方提供信息不准确导致的一切后果。18.3中介方与第三方中介方应协调第三方介入事宜，并确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。18.4邻里纠纷调解方与第三方邻里纠纷调解方应协调第三方介入事宜，并确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。19.第三方权利与义务19.1第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求买卖双方提供必要的信息和协助；3.依据本合同和相关法律法规，独立行使职责。19.2第三方义务1.尊重买卖双方的合法权益；2.独立、公正地履行职责；3.保守买卖双方的商业秘密；4.按时完成介入任务，并提供书面报告。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.介入任务完成；2.双方协商一致终止介入；3.法律法规规定的其他终止情形。20.2终止后的处理第三方介入终止后，应向买卖双方提交书面报告，并办理相关手续。如有必要，双方应就终止后的后续事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件，确保其真实、有效。说明：该文件是买卖双方权属变更的依据，必须真实无误。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付条件等，并经双方签字盖章。说明：该合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。3.邻里纠纷调解服务协议要求：协议应包括调解范围、调解程序、调解费用、调解结果等，并经双方签字盖章。说明：该协议是邻里纠纷调解的依据，有助于维护邻里和谐。4.付款凭证要求：提供首付款、按揭贷款、税费等付款的凭证，确保付款真实、及时。说明：该凭证是买卖双方履行支付义务的证明。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、设施、装修等状况的详细记录。说明：该报告是房屋交付后双方确认房屋状况的依据。6.房屋维修记录要求：提供房屋在买卖过程中发生的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：该记录有助于了解房屋状况，便于后续维修或索赔。7.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、战争等。说明：该文件是认定不可抗力事件的重要依据。8.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和结果。说明：该协议是争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款；未按时办理房屋过户手续；未按时交付房屋；卖方违约行为：未按时交付房屋；未按时办理房屋过户手续；房屋权属存在问题，未提前告知买方；中介方违约行为：未履行中介职责，如泄露客户信息、误导客户等；未按时完成合同约定事项；邻里纠纷调解方违约行为：未按时进行调解；调解结果不公；未保守买卖双方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约行为导致的直接经济损失；违约方应承担违约行为导致的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损害和精神损害的赔偿责任。3.示例说明买方未按时支付首付款，导致卖方无法继续履行合同，卖方有权要求买方支付违约金，并解除合同。卖方未按时办理房屋过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应承担违约责任，包括赔偿买方因延迟入住造成的损失。中介方泄露客户信息，导致客户隐私泄露，中介方应承担违约责任，包括赔偿客户因隐私泄露造成的损失。全文完。2024南京二手房买卖合同及邻里纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.邻里纠纷调解服务5.1调解服务范围5.2调解服务方式5.3调解服务费用5.4调解服务期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2法律适用9.3合同附件10.合同签署及生效日期11.合同份数12.合同附件清单13.合同附件内容14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方住所：省市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方住所：省市区路号1.2.3买受方身份证号码：Xxxxxxxxxxxx1.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号单元室2.2房屋权属：出卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷2.3房屋面积：建筑面积100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2买受方应于房屋交付之日起30个工作日内支付尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.3付款方式为银行转账4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年6月30日4.2交房条件：4.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷4.2.2出卖方应保证房屋无租赁关系，无占用他人权益的情况4.2.3出卖方应保证房屋已交付物业管理，并取得物业管理处的相关证明文件5.邻里纠纷调解服务5.1调解服务范围：针对买卖双方在房屋交付、入住过程中可能产生的邻里纠纷5.2调解服务方式：由双方共同委托调解中心进行调解5.3调解服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.4调解服务期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕止6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行6.1.2不可抗力导致合同无法继续履行6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%6.2.2违约金的计算与支付：违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金，否则守约方有权解除合同并追究违约方的法律责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付完毕，买受方接收房屋并支付完毕所有款项后，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。8.2.3双方协商一致解除合同，合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2法律适用：本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同、付款凭证等。10.合同签署及生效日期10.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数11.1本合同一式两份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4邻里纠纷调解服务协议12.5双方身份证复印件13.合同附件内容13.1房屋产权证明：证明出卖方对该房屋拥有完全所有权。13.2房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利和义务。13.3付款凭证：证明买受方已支付相应款项的凭证。13.4邻里纠纷调解服务协议：约定邻里纠纷调解服务的具体内容和流程。13.5双方身份证复印件：作为买受方和出卖方身份的证明。14.合同签署人签字盖章14.1出卖方签字盖章：14.2买受方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、仲裁调解等服务。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可以在合同中约定引入第三方介入的具体情形和条件。16.2引入程序：甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并通知对方。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入。17.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息和资料。17.1.3甲方应配合第三方完成相关服务。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权对第三方介入提出异议。17.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息和资料。17.2.3乙方应配合第三方完成相关服务。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定提供专业、独立、公正的服务。18.1.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。18.1.3第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。18.2第三方的权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.2第三方有权根据服务内容和费用标准收取服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的赔偿责任，其责任限额为本合同交易价格的10%。19.2责任限额的适用：19.2.1责任限额适用于第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。19.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力或不可预见的原因造成的损失。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向第三方所在地的法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。20.2争议解决费用：第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1.1第三方完成约定的服务内容。21.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的记录和文件22.1记录：第三方介入过程中的相关记录和文件，应由甲乙双方各自保存一份。22.2文件：第三方介入过程中形成的文件，包括但不限于评估报告、调解协议等，应作为本合同的附件。23.第三方介入的保密23.1保密义务：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：房屋产权证明应真实、有效，并由房产登记机构出具。说明：证明出卖方对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的权利和义务，并经双方签字盖章。说明：作为买卖双方签订的正式合同文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并注明付款金额、日期、付款方和收款方信息。说明：证明买受方已支付相应款项的凭证。4.邻里纠纷调解服务协议要求：邻里纠纷调解服务协议应详细列明调解服务的范围、方式、费用和期限。说明：约定邻里纠纷调解服务的具体内容和流程。5.双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，并注明“复印件与原件一致”字样。说明：作为买受方和出卖方身份的证明。6.房屋评估报告要求：房屋评