2024年土地使用权居间服务协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权居间服务协议样本版本合同目录一览第一条土地使用权交易概述1.1土地使用权交易的性质和目的1.2土地使用权的面积和位置1.3土地使用权的现状和规划第二条居间服务的内容2.1居间服务的范围和任务2.2居间服务的义务和责任2.3居间服务的期限和终止第三条双方的权利和义务3.1土地使用权卖方的权利和义务3.2土地使用权买方的权利和义务3.3居间服务方的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1土地使用权的交易价格4.2支付方式和支付时间4.3交易税费的承担第五条土地使用权的过户和登记5.1土地使用权过户的条件和程序5.2土地使用权登记的条件和程序5.3过户和登记费用第六条违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任6.3居间服务方违约的责任第七条争议解决7.1解决争议的方式7.2争议解决的地点和法院7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条保密条款9.1保密信息的范围和期限9.2违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条附件11.1土地使用权证明文件11.2交易价格证明文件11.3其他相关文件第十二条签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件12.3合同的副本第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3合同的修订第十四条法律效力14.1本合同自签署之日起生效14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同一式三份，各方执一份第一部分：合同如下：第一条土地使用权交易概述1.1土地使用权交易的性质和目的1.2土地使用权的面积和位置该土地的总面积为【面积】平方米，具体位置和边界如下：【具体描述】。该土地的使用权证号为：【使用权证号】。1.3土地使用权的现状和规划该土地现状为：【土地现状】，包括但不限于土地用途、地上建筑物、构筑物等。买方应充分了解并接受该土地的现状。双方同意，根据【规划许可证号】进行该土地的规划和开发，确保符合相关法律法规和规划要求。第二条居间服务的内容2.1居间服务的范围和任务2.2居间服务的义务和责任居间服务方应尽最大努力为双方提供优质、高效的居间服务，并确保交易的合法性、公正性和有效性。居间服务方应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。2.3居间服务的期限和终止居间服务方的服务期限自本合同签订之日起至土地使用权转让完成之日止。如双方协商一致提前终止本合同，居间服务方应立即停止服务。第三条双方的权利和义务3.1土地使用权卖方的权利和义务卖方有权按照本合同的约定获得交易价款。卖方应保证对该土地的使用权享有合法、完整的权利，并确保该土地不存在任何权利瑕疵。卖方应协助买方办理土地使用权过户和登记手续，并承担相关费用。3.2土地使用权买方的权利和义务买方有权按照本合同的约定购买该土地使用权。买方应按照本合同约定支付交易价款，并承担过户和登记费用。买方应遵守相关法律法规，合法使用该土地，并确保开发项目符合规划要求。3.3居间服务方的权利和义务居间服务方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。居间服务方应尽最大努力为双方提供优质、高效的居间服务，并确保交易的合法性、公正性和有效性。居间服务方应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。第四条交易价格及支付方式4.1土地使用权的交易价格该土地使用权的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2支付方式和支付时间买方应在本合同签订之日起【时间】内，将交易价款支付至卖方指定的账户。买方支付价款后，卖方应按照约定交付该土地使用权。4.3交易税费的承担双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担土地使用权转让过程中产生的交易税费。具体税费承担方式如下：【具体描述】。第五条土地使用权的过户和登记5.1土地使用权过户的条件和程序土地使用权过户的条件如下：【具体描述】。双方应共同向土地管理部门提交过户申请，并按照相关规定提供相关材料。5.2土地使用权登记的条件和程序土地使用权登记的条件如下：【具体描述】。双方应共同向不动产登记部门提交登记申请，并按照相关规定提供相关材料。5.3过户和登记费用过户和登记费用按照政府部门的规定执行。双方应承担各自应缴纳的费用。第六条违约责任6.1卖方违约的责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约的责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。6.3居间服务方违约的责任居间服务方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，居间服务方应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿双方因此第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面向对方提出变更请求，并说明变更的内容和理由。双方应协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件和程序在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行或者利益平衡受到严重破坏的，另一方有权解除本合同。解除合同应当书面通知对方，并在解除合同后的【时间】内，双方应当按照本合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息的范围和期限本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.2违反保密条款的责任双方违反保密条款，泄露保密信息的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，受到影响的方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。第十一条附件11.1土地使用权证明文件本合同附件【附件编号】为土地使用权证，是本合同的有效组成部分。11.2交易价格证明文件本合同附件【附件编号】为交易价格证明文件，详细列明交易价款的来源和计算方式。11.3其他相关文件其他为本合同履行所需的相关文件，包括但不限于：【具体描述】。第十二条签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方代表签署。12.2合同的生效条件本合同自双方代表签署之日起生效。12.3合同的副本本合同一式【份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知地址为：【具体地址】。13.2合同的完整性和独立性本合同的任何条款，不得视为放弃本合同其他条款的执行。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。13.3合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经修订的合同文本取代原合同文本。第十四条法律效力14.1本合同自签署之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3本合同一式三份，各方执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明文件土地使用权证扫描件或复印件土地使用权证编号土地使用权证颁发机构的信息土地使用权证上所载明的土地面积、位置、用途等信息附件二：交易价格证明文件交易价格的计算公式或计算依据交易价格的来源，如评估报告、市场调研数据等交易价格的确认日期和确认方式附件三：其他相关文件土地规划许可证扫描件或复印件建筑施工许可证扫描件或复印件环保审批文件扫描件或复印件其他与土地使用权转让相关的批准文件、评估报告、合同协议等说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、地点交付土地使用权。2.卖方未能保证土地使用权的合法性和完整性。3.买方未能按照约定时间、方式支付交易价款。4.买方未能遵守相关法律法规，导致土地使用权转让。5.居间服务方未能按照约定提供居间服务，或未能保密双方信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费等。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同所产生的相关费用。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付土地使用权，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的其他损失，如仓储费用、利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地所有权和使用权的分离、土地使用权的有偿取得和转让等。2.居间服务：指居间方在土地使用权转让过程中，