2024年度共有产权房屋买卖正式文件

2024年度共有产权房屋买卖正式文件本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权证号第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例3.2产权分割方式3.3产权过户手续第四条：买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修责任及处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修及改造11.3房屋共用部位及设施第十二条：双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有产权证明复印件13.3房屋买卖合同附件第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置本合同所述共有产权房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋具体地址为：_________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有部位面积为____平方米。2.3房屋规划用途房屋规划用途为____，实际用途为____。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____，共有产权证明号为____。第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例甲乙双方按照____的比例共同拥有该房屋的所有权。3.2产权分割方式甲乙双方按照____的方式分割共有产权。3.3产权过户手续甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，确保过户过程的合法、合规。第四条：买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格本合同所述共有产权房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及期限买方应通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付房款，支付期限为本合同签订之日起____个工作日内。4.3支付凭证支付房款时，买方应向卖方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收条等。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为____年__月__日。5.2交付条件（1）房屋所有权证、共有产权证明等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备应完好无损；（3）房屋应达到约定的交付使用条件。5.3验收程序及标准买方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方在约定的期限内予以改正。验收标准参照____进行。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容卖方应提供房屋买卖后的售后服务，包括解答买方关于房屋使用、维修等方面的问题。6.2保修期限及范围卖方对房屋的保修期限为____年，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.3保修责任及处理方式卖方在保修期限内对房屋进行维修，维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致的问题，维修费用由买方承担。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为（1）卖方未按约定时间、条件交付房屋；（2）卖方未提供真实、完整的房屋相关信息；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额及方式赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。赔偿方式可以为现金、转账等方式支付。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止的其他情形。10.3合同续约条件合同续约条件如下：（1）甲乙双方书面同意续约；（2）符合我国相关法律法规的规定。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋装修及改造买方在购买房屋后，如需进行装修、改造等，应遵守相关法律法规，并取得相关部门的批准。11.3房屋共用部位及设施房屋共用部位及设施的使用、维护和管理按照甲乙双方的约定执行。第十二条：双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证卖方保证所述房屋及附属设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。12.2买方陈述与保证买方保证所提供的个人信息、支付房款等行为的真实性、合法性。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为____。13.2共有产权证明复印件本合同附件中包含共有产权证明复印件，证明号为____。13.3房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同全文，包括但不限于合同、补充协议等。第十四条：合同的签署与保管14.1合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。14.3合同正本及副本保管方式合同正本一份，由甲乙双方各执一份；合同副本份，分别提交给相关政府部门备案。双方应妥善保管合同正本、副本，确保合同内容的完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。2.共有产权证明复印件附件要求：清晰、完整的复印件，需包含共有产权证明的所有页码。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的共有产权情况。3.房屋买卖合同附件附件要求：包含合同、补充协议等所有相关文件，需为原件或具有法律效力的复印件。附件说明：作为合同附件，明确买卖双方的权利和义务。4.房屋交接确认书附件要求：详细记录房屋交付时的状态，包括房屋设施设备的情况、存在的问题等。附件说明：作为合同附件，用以确认房屋交付时的具体情况。5.房屋维修记录表附件要求：记录房屋在保修期内发生的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用以记录和证明卖方在保修期内的维修责任履行情况。6.支付凭证复印件附件要求：包含所有支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收条等。附件说明：作为合同附件，用以证明买方支付房款的情况。7.房屋产权过户手续复印件附件要求：包含房屋产权过户的所有相关文件，如过户申请书、过户证明等。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋产权过户的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋违约责任：支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则需支付房款总额的10%作为违约金。2.卖方未提供真实、完整的房屋相关信息违约责任：支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。示例说明：如果卖方在出售房屋时未如实告知买方房屋的真实情况，如隐瞒房屋的缺陷等，则需支付房款总额的5%作为违约金。3.买方未按约定时间支付房款违约责任：支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需支付房款总额的2%作为违约金。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失违约责任：赔偿损失金额，具体金额根据损失情况确定。示例说明：如果买方在使用房屋过程中未按约定使用，导致房屋损坏，则需根据维修费用进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.共有产权房屋2.房屋所有权证法律名词解释：房屋所有权证是证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。3.共有产权比例法律名词解释：共有产权比例是指共有产权房屋中，各共有权人拥有的房屋所有权比例。4.产权过户法律名词解释：产权过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金法律名词