2024年度仓储租赁协议范本

2024年度仓储租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的后果第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付明细表第十二条其他约定12.1约定一12.2约定二第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公楼及配套设施。设施的具体面积、容量、外观和结构等详细信息详见附件一：租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，双方可按照本合同约定的条件续租。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元人民币（大写：________________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。若租赁方延迟支付，应按照延迟支付部分每日支付千分之五的滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租方负责对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的结构安全和设施正常。第四条合同的变更和解除4.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。4.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）租赁方严重违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第五条违约责任5.1租赁方违约责任租赁方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、销售策略、研发计划等，均应予以严格保密。8.2泄露保密信息的后果任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。9.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，或根据实际情况决定其他处理方式。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如双方同意转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。对方应在收到申请后十个工作日内回复，未经对方同意的转让无效。第十一条附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格等。11.2附件二：租金支付明细表详见附件二，列明租金的支付期限、金额、支付方式等详细信息。第十二条其他约定12.1约定一双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2约定二双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人出租方（甲方）：________________租赁方（乙方）：________________（双方签字）（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、面积、容量等详细信息。清单应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付期限、金额、支付方式等详细信息。明细表应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件三：租赁物使用和维护规范详细列明租赁物的使用范围、维护责任等规范。规范应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件四：租赁物检查记录记录租赁物定期检查的时间、内容、问题及处理结果。检查记录应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。附件五：租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、内容、问题及处理结果。维修记录应由双方签字确认，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：1.1延迟支付租金；1.2未按照约定使用租赁物；1.3未按照约定维护租赁物；1.4未经出租方同意转租租赁物。违约责任：租赁方应承担延迟支付租金的滞纳金，每次延迟支付的滞纳金为应支付租金的千分之五；如租赁方未按照约定使用或维护租赁物，出租方有权要求租赁方改正，并承担由此产生的费用；如租赁方未经出租方同意转租租赁物，出租方有权单方面解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。2.出租方违约行为：2.1未能按照约定提供租赁物；2.2未能按照约定维护租赁物；2.3未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任：出租方应承担因未能提供租赁物或未能维护租赁物而给租赁方造成的直接损失；如出租方未能按照约定履行合同的其他义务，租赁方有权要求出租方改正，并承担由此产生的费用；如出租方严重违约，租赁方有权单方面解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的仓储设施，包括仓库、堆场、办公楼及配套设施等。2.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用，按照约定的标准和期限支付。3.滞纳金：指租赁方延迟支付租金时，应支付给出租方的额外费用，计算方式为延迟支付