2024年房屋抵押买卖协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押买卖协议标准版本合同目录一览1.1合同订立依据与依据说明1.2合同签订日期与地点1.3合同当事人基本信息2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产地址与产权证号2.1.2房产面积与结构2.1.3房产权属与抵押情况2.2房产买卖的基本情况2.2.1买卖双方基本信息2.2.2买卖价格与支付方式2.2.3交易税费承担3.1抵押权的设立与登记3.1.1抵押权设立的时间与条件3.1.2抵押权登记的办理与费用3.2抵押权的范围与效力3.2.1抵押权的范围界定3.2.2抵押权的效力及限制4.1买卖合同的履行4.1.1交付房屋的时间与方式4.1.2交付房屋的质量与瑕疵责任4.1.3交付房产证的时间与条件5.1买卖合同的解除与违约责任5.1.1解除合同的条件与程序5.1.2违约责任及赔偿范围5.2抵押权的实现与处置5.2.1抵押权实现的条件与程序5.2.2抵押物的处置方式与程序6.1争议解决方式6.1.1争议解决的方式选择6.1.2争议解决的管辖法院7.1合同生效、变更与解除7.1.1合同生效的条件7.1.2合同变更与解除的程序7.2合同终止7.2.1合同终止的条件7.2.2合同终止后的处理8.1合同附件8.1.1房产产权证复印件8.1.2房产抵押登记证明8.1.3其他相关文件9.1合同签订日期9.2合同当事人签字盖章9.3合同份数与保管10.1合同解释10.2合同附件效力10.3合同签署地点11.1合同履行地点11.2合同履行时间12.1合同履行方式12.2合同履行条件13.1合同履行责任13.2合同履行风险承担14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与依据说明本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同签订日期与地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市区街道签订。1.3合同当事人基本信息1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地/注册地址：_______。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，住所地/注册地址：_______。2.1抵押房产的基本情况2.1.1房产地址与产权证号房产地址：_______，产权证号：_______。2.1.2房产面积与结构房产面积：_______平方米，结构：_______。2.1.3房产权属与抵押情况房产权属：_______，抵押情况：_______。2.2房产买卖的基本情况2.2.1买卖双方基本信息见1.3。2.2.2买卖价格与支付方式买卖价格：_______元人民币，支付方式：_______。2.2.3交易税费承担交易税费：_______，承担方式：_______。3.1抵押权的设立与登记3.1.1抵押权设立的时间与条件抵押权设立时间为_______，条件为_______。3.1.2抵押权登记的办理与费用抵押权登记办理时间为_______，登记费用为_______元人民币。3.2抵押权的范围与效力3.2.1抵押权的范围界定抵押权的范围为_______。3.2.2抵押权的效力及限制抵押权的效力为_______，限制为_______。4.1买卖合同的履行4.1.1交付房屋的时间与方式交付房屋时间为_______，交付方式为_______。4.1.2交付房屋的质量与瑕疵责任交付房屋质量符合国家相关标准，如有瑕疵，甲方负责维修或赔偿。4.1.3交付房产证的时间与条件交付房产证时间为_______，条件为_______。5.1买卖合同的解除与违约责任5.1.1解除合同的条件与程序解除合同的条件为_______，程序为_______。5.1.2违约责任及赔偿范围违约责任及赔偿范围为_______。5.2抵押权的实现与处置5.2.1抵押权实现的条件与程序抵押权实现的条件为_______，程序为_______。5.2.2抵押物的处置方式与程序抵押物的处置方式为_______，程序为_______。6.1争议解决方式6.1.1争议解决的方式选择争议解决方式为_______。6.1.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为_______。7.1合同生效、变更与解除7.1.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2合同变更与解除的程序合同变更与解除需双方协商一致，并签订书面协议。8.1合同附件8.1.1房产产权证复印件甲方应提供房产产权证的复印件，乙方确认复印件与原件一致。8.1.2房产抵押登记证明甲方应提供房产抵押登记证明，乙方确认证明上的抵押权人为甲方。8.1.3其他相关文件双方应提供其他可能涉及合同履行和权利义务的相关文件。9.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。9.2合同当事人签字盖章本合同由甲方（卖方）代表_______签字，乙方（买方）代表_______签字。双方代表签字后，加盖各自单位公章。9.3合同份数与保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。10.1合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。10.2合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署地点本合同签署地点为_______。11.1合同履行地点本合同约定的履行地点为_______。11.2合同履行时间本合同约定的履行时间为_______。12.1合同履行方式本合同的履行方式为_______。12.2合同履行条件本合同的履行条件为_______。13.1合同履行责任13.1.1甲方责任甲方应按照合同约定，履行交付房屋和房产证等义务。13.1.2乙方责任乙方应按照合同约定，支付购房款并履行接受房屋和房产证的义务。13.2合同履行风险承担合同履行过程中产生的风险，由各方按照合同约定承担。14.1合同解除条件合同解除条件为_______。14.2合同解除程序合同解除程序为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。16.2第三方介入的类型16.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖中介、贷款中介等。16.2.2评估服务：包括但不限于房产价值评估、抵押物价值评估等。16.2.3咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。16.2.4担保服务：包括但不限于第三方担保、信用担保等。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.3.3第三方提供服务后，应向甲乙双方出具服务报告或证明。18.4第三方的责任与权利18.4.1第三方的责任18.4.1.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务。18.4.1.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任。18.4.2第三方的权利18.4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合。19.5第三方的责任限额19.5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。19.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。19.5.3第三方的责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。20.6第三方与其他各方的划分说明20.6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托合同或服务协议约定。20.6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托合同或服务协议约定。20.6.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系由第三方与合同其他方签订的委托合同或服务协议约定。21.7第三方介入的合同变更21.7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。21.7.2合同变更后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。21.8第三方介入的合同解除21.8.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商解除合同。21.8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。22.9第三方介入的争议解决22.9.1第三方介入引起的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。22.9.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。22.9.3争议解决机构应根据合同约定和法律规定，公平公正地处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产的合法产权。2.房产抵押登记证明要求：证明甲方对房产已设定抵押权，加盖抵押登记机关公章。说明：证明甲方已履行抵押登记手续。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：房屋买卖的正式文件。4.买卖双方的身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件。说明：证明买卖双方的主体资格。5.交易税费缴纳证明要求：税务机关出具的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳。6.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，内容真实有效。说明：证明房屋质量符合合同约定。7.房屋交接确认书要求：双方签字盖章，确认房屋交接无误。说明：证明房屋已按合同约定交付。8.抵押权设立登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押权设立登记证明。说明：证明抵押权已合法设立。9.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，内容合法有效。说明：明确第三方服务的内容、权利义务等。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付_______元人民币的违约金。甲方提供的房屋质量不符合约定，应负责维修或赔偿损失。甲方未按约定办理房产证，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付_______元人民币的违约金。乙方未按约定接受房屋，应承担相应的违约责任。乙方未按约定办理房产证，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方提供虚假信息或报告，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付日期前30天通知乙方，则视为甲方违约，应向乙方支付违约金_______元人民币。若乙方未在合同约定的付款日期前30天支付购房款，则视为乙方违约，应向甲方支付违约金_______元人民币。全文完。2024年房屋抵押买卖协议标准版1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2抵押权的定义1.3买卖协议的定义1.4双方的定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.抵押权设立3.1抵押权设立的条件3.2抵押权的登记3.3抵押权登记的义务4.买卖协议的签订4.1协议的签订主体4.2协议的签订时间4.3协议的签订地点5.买卖协议的内容5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4交房条件5.5产权转移手续6.抵押权登记费用6.1登记费用的承担6.2登记费用的支付时间6.3登记费用的支付方式7.买卖协议的生效7.1生效的条件7.2生效的时间7.3生效的地点8.买卖协议的解除8.1解除的条件8.2解除的程序8.3解除的法律后果9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的通知12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.合同的附件13.1附件的定义13.2附件的内容13.3附件的效力14.其他约定14.1通知的方式14.2通知的送达14.3争议的解决方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋的定义本合同项下的“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅。1.2抵押权的定义本合同项下的“抵押权”指抵押权人对抵押物享有的优先受偿权利。1.3买卖协议的定义本合同项下的“买卖协议”指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的协议。1.4双方的定义2.房屋信息2.1房屋地址上述房屋的具体地址为______市______区______路______号。2.2房屋面积上述房屋的建筑面积为______平方米，实际使用面积以房产证登记为准。2.3房屋用途上述房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非居住用途。2.4房屋产权状况上述房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.抵押权设立3.1抵押权设立的条件甲方同意将上述房屋设定抵押，以担保乙方在买卖协议项下的付款义务。3.2抵押权登记甲乙双方应于签订本合同之日起______日内，共同办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记的义务甲方应承担抵押权登记的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。4.买卖协议的签订4.1协议的签订主体本买卖协议由甲乙双方合法代表签订，代表方需出示有效身份证件。4.2协议的签订时间本买卖协议于______年______月______日签订。4.3协议的签订地点本买卖协议在______市______区______路______号签订。5.买卖协议的内容5.1房屋买卖价格上述房屋的买卖价格为人民币______元整。5.2付款方式（1）签订本合同之日起______日内，支付人民币______元整作为定金；（2）在房屋过户前，支付人民币______元整；（3）房屋过户后，支付剩余款项人民币______元整。5.3交房时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。5.4产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理房产证过户等。6.抵押权登记费用6.1登记费用的承担抵押权登记费用由甲方承担。6.2登记费用的支付时间甲方应于签订本合同之日起______日内，支付抵押权登记费用。6.3登记费用的支付方式甲方应以银行转账方式支付抵押权登记费用，转账凭证应作为本合同的附件。7.买卖协议的生效7.1生效的条件本买卖协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.2生效的时间本买卖协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3生效的地点本买卖协议在______市______区______路______号签订处生效。8.买卖协议的解除8.1解除的条件（1）甲乙双方协商一致，达成书面解除协议；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2解除的程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起______日内，协商确定解除事宜；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3解除的法律后果（1）合同解除后，双方应按照约定支付已发生的款项；（2）合同解除后，房屋的占有、使用、收益和处分权利由一方转移至另一方；（3）合同解除后，双方互不承担对方在合同履行过程中产生的违约责任。9.违约责任9.1违约的定义本合同项下的“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元整；（3）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约责任的赔偿（1）违约方应按照实际损失赔偿守约方；（2）违约方赔偿金额应包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构争议解决机构为______市______区人民法院。10.3争议解决的程序（1）提起诉讼的一方应向争议解决机构提交起诉状及有关证据；（2）争议解决机构应在收到起诉状之日起______日内立案；（3）争议解决机构应在立案之日起______个月内审理完毕。11.不可抗力11.1不可抗力的定义本合同项下的“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。11.3不可抗力的通知任何一方在发生不可抗力事件后，应在______小时内以书面形式通知对方。12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方；（2）未经对方同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.3合同的终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.合同的附件13.1附件的定义本合同附件是指与本合同具有同等法律效力的文件。13.2附件的内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）抵押权登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。13.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知的方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知的送达（1）当面交付的通知，自交付之日起视为送达；（2）挂号邮寄的通知，自邮件到达对方之日起视为送达；（3）传真或电子邮件的通知，自发送之日起视为送达。14.3争议的解决方式如双方对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同项下的“第三方”指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供交易信息、咨询和促成交易；（2）对房屋进行评估、鉴定和检测；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）办理房产过户、抵押登记等手续；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方的责任和权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其服务职责；（2）第三方在提供服务过程中，应保证其服务的客观、公正、真实；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的授权，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行其合同义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的同意17.2第三方的选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议；（2）第三方应具备相应的资质和信誉。17.3第三方的服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；（2）服务费用应在合同履行前由甲乙双方支付。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因提供服务过程中的故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为______元整；（2）如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方就服务内容和费用进行明确约定，并监督第三方履行服务职责；（2）甲方对第三方的服务结果负有最终责任。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方就服务内容和费用进行明确约定，并监督第三方履行服务职责；（2）乙方对第三方的服务结果负有最终责任。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他退出条件。20.2第三方的退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲乙双方确认退出条件；（3）办理相关手续，解除服务协议。21.第三方的保密义务21.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2违反保密义务的责任（1）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）第三方违反保密义务给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务的具体体现。2.房产证详细要求：提供房屋所有权证明，包括房屋地址、面积、产权人等信息。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保交易合法性。3.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记信息，包括抵押物、抵押权人、登记日期等。说明：此附件用于证明抵押权已设立，确保抵押权的有效性。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等内容，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。5.付款凭证详细要求：提供交易过程中支付款项的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明付款行为，确保交易资金安全。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，确保合同履行不受影响。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如起诉状、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：a.未按约定时间交房；b.房屋产权存在瑕疵，未及时告知乙方；c.违反抵押权设立约定。（2）乙方违约：a.未按约定时间付款；b.未按约定使用房屋；c.违反抵押权设立约定。2.责任认定标准（1）甲方违约：a.逾期交房：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日______元计算；b.房屋产权瑕疵：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等；c.违反抵押权设立约定：甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：a.逾期付款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日______元计算；b.未按约定使用房屋：乙方应承担由此造成的损失；c.违反抵押权设立约定：乙方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：a.甲方逾期交房10天，应向乙方支付违约金______元；b.甲方未告知乙方房屋存在漏水问题，导致乙方维修房屋花费______元，甲方应承担此费用。（2）乙方违约示例：a.乙方逾期付款5天，应向甲方支付违约金______元；b.乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用______元。全文完。2024年房屋抵押买卖协议标准版2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.抵押权设定3.1抵押权设定方式3.2抵押物价值评估3.3抵押权登记手续4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同条款5.1买卖合同标的5.2买卖合同价格5.3付款方式及时间5.4房屋交付及验收5.5产权过户及税费承担6.抵押权行使及优先受偿6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3优先受偿权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房屋权属证明12.2抵押权设定证明12.3买卖合同13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同修改14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“房屋”指位于[具体地址]的，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的住宅。1.1.2“抵押权”指卖方将其对上述房屋所拥有的全部或部分权利抵押给买方，以担保买方履行合同项下支付房款的义务。1.1.3“买卖合同”指本合同，包括本合同及所有附件。1.1.4“本合同”指本合同及所有附件。1.2解释1.2.1.1“卖方”指[卖方全称]，包括其法定代表人或授权代表。1.2.1.2“买方”指[买方全称]，包括其法定代表人或授权代表。1.2.1.3“房产证号”指房屋所有权证的编号。1.2.1.4“建筑面积”指房屋的实际使用面积。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于[具体地址]，为独立产权，未设定任何权利负担。2.1.2房屋现状为空置，可用于居住或出租。2.2房屋权属证明2.2.1卖方保证上述房屋的权属清晰，并提供完整的房产证等相关权属证明文件。第三条抵押权设定3.1抵押权设定方式3.1.1卖方同意将其对上述房屋所拥有的全部权利抵押给买方，作为买方履行支付房款义务的担保。3.2抵押物价值评估3.2.1双方同意，上述房屋的抵押物价值为[评估价值]元。3.3抵押权登记手续3.3.1卖方应协助买方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。第四条买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人姓名]。4.2卖方信息4.2.1卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人姓名]。第五条买卖合同条款5.1买卖合同标的5.1.1本合同买卖标的为上述房屋的产权及使用权。5.2买卖合同价格5.2.1买方同意支付卖方房屋总价款为[总价款]元。5.3付款方式及时间5.3.1买方应在合同签订之日起[付款期限]内，分[分期付款次数]期支付房屋总价款的[每期付款比例]。5.4房屋交付及验收5.4.1卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方。5.4.2买方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收，如无异议则视为验收合格。5.5产权过户及税费承担5.5.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的税费。第六条抵押权行使及优先受偿6.1抵押权行使条件6.1.1如买方未按约定支付房款，卖方有权行使抵押权。6.2抵押权行使方式6.2.1卖方可依法将抵押房屋出售，所得款项优先用于偿还买方未支付的房款。6.3优先受偿权6.3.1在抵押权实现后，买方对抵押房屋享有优先受偿权。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。8.3争议解决费用8.3.1除非法律另有规定，双方应各自承担解决争议所产生的费用。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内回复，若未回复则视为接受解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1除非法律另有规定，通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为本合同中载明的地址。11.3送达时间11.3.1通知自交付对方或其代理人之日起视为送达。第十二条合同附件12.1房屋权属证明12.1.1房产证复印件。12.2抵押权设定证明12.2.1抵押权登记证明复印件。12.3买卖合同12.3.1本合同正本。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方均不承担违约责任。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询等目的而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；15.2.1.2提供担保服务，为甲乙双方提供交易安全保障；15.2.1.3提供法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方理解合同条款；15.2.1.4其他经甲乙双方认可的第三方介入服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过[具体金额]元为限。16.1.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定追究对方责任的权益。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方责任划分遵循“过错责任原则”，即第三方因其过错导致的损失，由其承担相应责任。17.1.2甲乙双方对第三方的责任承担不因第三方介入而免除或减轻。17.2责任划分具体规定17.2.1第三方提供中介服务时，应确保其提供的房屋信息真实、准确，若因信息不准确导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.2.2第三方提供担保服务时，应确保担保措施的有效性，若因担保措施不足导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。17.2.3第三方提供咨询服务时，应尽到专业咨询义务，若因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.第三方权利1