2024年标准版：房地产开发商与建筑公司之间的工程承包与材料供应合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：房地产开发商与建筑公司之间的工程承包与材料供应合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2建筑公司1.3工程承包1.4材料供应第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程进度安排第三条工程承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包价款3.4承包期限第四条材料供应4.1材料种类4.2材料质量标准4.3材料供应数量4.4材料供应时间第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量保证措施5.4质量争议解决第六条工程进度与配合6.1工程进度计划6.2工程进度报告6.3工程协调与配合6.4工期延误责任第七条合同价款与支付7.1合同总价款7.2支付方式7.3支付进度7.4支付凭证第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额计算9.4违约争议解决第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决时间限制第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密义务履行12.4保密违约责任第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式13.3诉讼或仲裁地点13.4诉讼或仲裁程序第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的传递与保存14.3合同解除后的权利义务处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程承包：乙方按照甲方的要求，对工程进行施工，并承担相应的施工责任和风险。1.4材料供应：乙方根据甲方的要求，提供合格的建筑材料，并承担相应的质量责任。第二条工程概况2.1工程名称：具体指明工程的项目名称。2.2工程地点：具体指明工程的地理位置。2.3工程规模：具体指明工程的建筑面积、栋数、层数等。2.4工程进度安排：明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的进度安排。第三条工程承包内容3.1承包范围：详细列明乙方承包的工程范围，包括土建、安装、装修等。3.2承包方式：明确采用的承包方式，如总价承包、单价承包等。3.3承包价款：列明工程承包的总价款或单价，以及价款的支付方式。3.4承包期限：明确工程的施工期限，包括各阶段的完成时间。第四条材料供应4.1材料种类：详细列明乙方需供应的材料种类，如水泥、钢筋、木材等。4.2材料质量标准：明确材料的质量标准，如符合国家标准、行业标准等。4.3材料供应数量：具体指明乙方需供应的材料数量，以及供应的批次和时间。4.4材料供应时间：明确材料供应的开始和结束时间，以及紧急情况下材料的供应时间。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：详细列明工程的质量要求，如结构安全、使用功能等。5.2工程验收标准：明确工程验收的标准和程序，包括各阶段的验收。5.3质量保证措施：乙方应采取的质量保证措施，如质量检测、质量控制等。5.4质量争议解决：双方对于工程质量产生争议时的解决方式。第六条工程进度与配合6.1工程进度计划：乙方应提交的工程进度计划，以及进度计划的调整程序。6.2工程进度报告：乙方应定期提交的工程进度报告，以及报告的内容要求。6.3工程协调与配合：双方在工程施工过程中应进行的协调与配合。6.4工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的责任承担方式。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方同意、不可抗力等。8.2合同变更程序：详细描述合同变更的程序，包括变更请求的提出、审批等。8.3合同解除条件：列明合同解除的条件，如违约、不可抗力等。8.4合同解除程序：详细描述合同解除的程序，包括解除通知、解除效力等。第九条违约责任9.1违约行为：明确双方违约的行为，如不履行合同义务、履行义务不符合约定等。9.2违约责任承担：列明违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。9.3违约赔偿金额计算：详细描述违约赔偿金额的计算方式，如按合同价款的比例计算等。9.4违约争议解决：双方对于违约产生争议时的解决方式。第十条争议解决10.1争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决机构：指明争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等。10.3争议解决费用：列明争议解决过程中产生的费用，以及费用的承担方式。10.4争议解决时间限制：明确争议解决的时间限制，如在一定时间内提出争议等。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。11.2合同生效时间：指明合同生效的具体时间，如合同签字盖章之日起等。11.3合同变更程序：详细描述合同变更的程序，包括变更请求的提出、审批等。11.4合同终止条件：列明合同终止的条件，如工程竣工、合同到期等。第十二条保密条款12.1保密信息范围：明确保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等。12.2保密期限：指明保密信息的保护期限，如合同履行期间、合同终止后等。12.3保密义务履行：详细描述双方履行保密义务的方式，如不得泄露给第三方等。12.4保密违约责任：列明保密违约的责任承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律等。13.2争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。13.3诉讼或仲裁地点：指明诉讼或仲裁的地点，如合同签订地、工程所在地等。13.4诉讼或仲裁程序：详细描述诉讼或仲裁的程序，包括提交申请、答辩等。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改：明确合同的补充和修改方式，如双方书面同意等。14.2合同的传递与保存：指明合同的传递方式、保存地点和保存期限。14.3合同解除后的权利义务处理：明确合同解除后双方的权利义务处理方式。14.4双方约定的其他事项：列明双方约定的其他事项，如技术支持、培训等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他法人、其他组织或个人。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与工程施工、材料供应或合同履行等过程。1.3第三方范围：明确第三方的范围，包括分包商、供应商、咨询机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：详细描述第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、评估标准等。2.2第三方介入条件：列明第三方介入的条件，如具备相关资质、符合合同要求等。2.3第三方选择方式：明确第三方的选择方式，如招标、协商等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更方式：第三方介入导致合同内容变更的方式，如增加工程量、变更材料供应等。3.2合同变更程序：详细描述合同变更的程序，包括变更请求的提出、审批等。3.3合同变更责任：明确因第三方介入导致合同变更的责任承担方式。第四条第三方介入后的违约责任4.1第三方违约行为：明确第三方的违约行为，如不履行合同义务、履行义务不符合约定等。4.2第三方违约责任承担：列明第三方违约责任的具体承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。4.3第三方违约赔偿金额计算：详细描述第三方违约赔偿金额的计算方式。4.4第三方违约争议解决：双方对于第三方违约产生争议时的解决方式。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.2争议解决机构：指明争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等。5.3争议解决费用：列明争议解决过程中产生的费用，以及费用的承担方式。5.4争议解决时间限制：明确争议解决的时间限制，如在一定时间内提出争议等。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式：明确第三方介入后的合同履行方式，如分包商按照乙方的要求进行施工等。6.2合同履行义务：详细描述第三方介入后各方应履行的义务，如提供施工场地、支付工程款等。6.3合同履行协调：明确第三方介入后各方应进行的协调与配合。6.4工期延误责任：因第三方介入导致工期延误的责任承担方式。第七条第三方介入后的权益保护7.1第三方权益保护：明确各方对第三方的权益保护，如保护第三方合法权益、禁止违约行为等。7.2第三方权益争议解决：双方对于第三方权益产生争议时的解决方式。7.3第三方权益违约责任：列明侵犯第三方权益的违约责任承担方式。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。8.2第三方责任限额的确定：详细描述第三方责任限额的确定方式，如根据工程总价款的一定比例等。8.3第三方责任限额的调整：明确第三方责任限额调整的条件和程序。8.4第三方责任限额的争议解决：双方对于第三方责任限额产生争议时的解决方式。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：列明合同解除的条件，如违约、不可抗力等。9.2合同解除程序：详细描述合同解除的程序，包括解除通知、解除效力等。9.3合同解除后的第三方责任：明确合同解除后第三方的责任承担方式。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息范围：明确保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等。10.2保密期限：指明保密信息的保护期限，如合同履行期间、合同终止后等。10.3保密义务履行：详细描述各方履行保密义务的方式，如不得泄露给第三方等。10.4保密违约责任：列明保密违约的责任承担方式，如赔偿金额、赔偿方式等。第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律等。11.2争议解决方式：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程承包合同协议书附件2：工程承包合同履行细则附件3：工程材料供应合同附件4：工程设计图纸附件5：工程进度计划表附件6：工程质量标准和要求附件7：施工安全措施方案附件8：环境保护措施方案附件9：工程验收标准和方法附件10：工程保修条款附件11：支付凭证和支付时间表附件12：违约责任认定书附件13：争议解决机构名录附件14：合同变更记录附件15：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.工程承包合同协议书：明确了甲乙双方的基本信息、工程概况、承包内容、承包价款、承包期限等关键条款。2.工程承包合同履行细则：详细阐述了合同的履行程序、工程进度与配合、合同价款与支付、合同的变更与解除等具体操作流程。3.工程材料供应合同：具体说明了材料种类、质量标准、供应数量、供应时间等供应方的责任和要求。4.工程设计图纸：提供了工程设计的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，作为施工的依据。5.工程进度计划表：详细列出了工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的进度安排，确保工程按时完成。6.工程质量标准和要求：明确了工程的质量要求，包括结构安全、使用功能、外观标准等。7.施工安全措施方案：详细阐述了施工过程中的安全措施，确保施工人员的人身安全和工程的安全。8.环境保护措施方案：说明了施工过程中的环境保护措施，确保工程对环境的影响降到最低。9.工程验收标准和方法：明确了工程验收的标准和程序，包括各阶段的验收要求和验收流程。10.工程保修条款：详细说明了工程保修的范围、保修期限和保修责任。11.支付凭证和支付时间表：提供了支付工程的凭证和详细的支付时间表，确保甲乙双方按时履行支付义务。12.违约责任认定书：明确了违约行为的认定标准和违约责任的具体承担方式。13.争议解决机构名录：列出了可供选择的争议解决机构，包括仲裁委员会、法院等。14.合同变更记录：记录了合同变更的详细信息，包括变更的内容、时间和双方的责任。15.合同解除协议：明确了合同解除的条件和程序，以及解除后的责任和义务处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款或材料供应款。2.乙方未按约定时间完成工程或供应材料。3.乙方施工质量不符合约定的质量标准。4.甲方未按约定提供施工场地或材料供应。5.甲方未按约定时间进行工程验收。6.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同价款的一定比例计算违约金。2.赔偿损失计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.工期延误责任：按照工程进度计划和合同约定，计算工期延误的天数，并按日赔偿违约金。4.质量争议解决：通过第三方检测机构对质量进行检测，根据检测结果认定责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算按照合同价款的一定比例进行。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，同时乙方需赔偿因工