2024年商业门面租赁简明合同

2024年商业门面租赁简明合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条转租7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于城市的核心商业区，具体地址为街道号，门牌号。1.2租赁物的面积为X平方米，包含店铺及内部办公区域。1.3租赁物现状为正常经营中的一家商业门面，店铺内部设施齐全，包括货架、展示柜、收银台等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付频率为每月一次，应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条租赁物的使用4.1承租人必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和安全。第五条租赁物的维修5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施的维护。5.2承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于灯具更换、地板清洁等。第六条保险6.1承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险的赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。第七条转租7.1承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2出租人在收到承租人转租通知后，应在15日内回复同意或不同意，逾期未回复视为同意。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，若承租人违反合同约定，出租人有权提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金为人民币X元整，由承租人支付给出租人。第九条违约责任9.1若出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任。9.2若承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任。第十条争议解决10.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方互相通知时，应采用书面形式。11.2通知的期限为收到通知之日起5日内。第十二条附加条款12.1双方可以在合同签订后，另行签订附加条款，对合同进行补充或修改。第十三条双方签字13.1出租人（甲方）：________________13.2承租人（乙方）：________________第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁物结构和使用用途说明附件四：租金支付证明模板附件五：保险购买证明模板附件六：转租同意书模板附件七：争议解决方式说明附件八：友好协商证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状。附件二：租赁物现状评估报告应详细描述租赁物的物理状况、设施状况等。附件三：租赁物结构和使用用途说明应详细说明租赁物的结构布局和使用用途限制。附件四：租金支付证明模板应作为承租人支付租金的凭证。附件五：保险购买证明模板应作为承租人购买保险的凭证。附件六：转租同意书模板应作为承租人转租时获得出租人同意的凭证。附件七：争议解决方式说明应详细说明争议解决的流程和方式。附件八：友好协商证明应作为双方通过友好协商解决争议的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.对于出租人的违约行为，出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。2.对于承租人的违约行为，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。3.违约金的金额应根据违约行为的严重程度和造成的损失大小来确定。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法按约定使用租赁物，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的商业门面。2.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违反合同