2024年房屋买卖协议书11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协议书本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权登记情况2.3存在的权利负担及限制3.房屋交付与接收3.1交付时间3.2交付条件3.3接收手续及责任4.交易税费承担4.1税费计算方式4.2税费缴纳责任4.3税费争议处理5.付款期限及违约责任5.1付款期限5.2付款方式5.3违约责任及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿及计算方法10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议10.3合同解释权11.合同签订及生效日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同遗失及补办13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3付款凭证14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3付款凭证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体到街道、小区、楼号、单元号、门牌号。房屋产权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式交易总价款：人民币_______元整。支付方式：分期支付/一次性支付。支付时间：_______（具体日期）前支付_______%，余款_______（具体日期）前支付。2.房屋产权状况2.1房屋权属证明文件甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋产权登记情况甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且已依法登记在甲方名下。2.3存在的权利负担及限制房屋上不存在任何抵押、查封等权利负担及限制。3.房屋交付与接收3.1交付时间甲方应在_______（具体日期）前将房屋交付乙方。3.2交付条件3.3接收手续及责任乙方应在收到房屋后_______日内办理房屋过户手续。因过户手续办理过程中产生的税费由双方按照相关规定各自承担。4.交易税费承担4.1税费计算方式税费计算按照国家相关法律法规和政策执行。4.2税费缴纳责任甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3税费争议处理如因税费计算产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.付款期限及违约责任5.1付款期限乙方应按照合同约定的时间节点支付款项。5.2付款方式付款方式为_______（银行转账、现金等）。5.3违约责任及赔偿若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______（违约金比例）的违约金；若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______（违约金比例）的违约金。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。6.2合同终止条件合同履行完毕后，合同自行终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构及程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，均需书面形式，经双方协商一致后签字（或盖章）生效。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。9.违约责任9.1违约行为定义（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方故意隐瞒房屋权属瑕疵；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方故意造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿及计算方法违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。损失赔偿按照实际损失计算。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。11.合同签订及生效日期11.1合同签订地点合同签订地点为_______。11.2合同签订日期合同签订日期为_______。11.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管责任合同原件由甲方保管，副本由甲乙双方各自保管。12.3合同遗失及补办如合同遗失，应及时通知对方，并按照原合同条款补办。13.合同附件13.1房屋买卖合同本合同。13.2房屋权属证明文件房屋产权证、土地使用权证等。13.3付款凭证付款凭证。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同本合同。14.2房屋权属证明文件房屋产权证、土地使用权证等。14.3付款凭证付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_______%。15.2.2第三方责任承担第三方责任的具体承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）根据甲乙双方的要求，采取补救措施；（3）协助甲乙双方解决因第三方责任引起的纠纷。15.3第三方权利15.3.1第三方权利取得第三方在履行其职责前，应取得甲乙双方书面授权，明确其权利范围和责任。15.3.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方与第三方的关系乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方及其他相关方的责任界限。第三方仅对其自身的行为承担责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构职责中介机构负责协助甲乙双方完成房屋买卖手续，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户手续等。17.1.2中介机构费用中介机构费用的计算方式和支付时间由甲乙双方与中介机构在中介服务合同中约定。17.2评估机构17.2.1评估机构职责评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构费用评估机构费用的计算方式和支付时间由甲乙双方与评估机构在评估服务合同中约定。17.3律师事务所17.3.1律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、办理相关法律手续等。17.3.2律师事务所费用律师事务所费用的计算方式和支付时间由甲乙双方与律师事务所签订的委托代理合同中约定。17.4监理单位17.4.1监理单位职责监理单位负责对房屋建造或维修过程中的质量、进度进行监督。17.4.2监理单位费用监理单位费用的计算方式和支付时间由甲乙双方与监理单位签订的监理服务合同中约定。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议的处理若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。说明：本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产登记簿等。说明：证明房屋权属清晰的文件，是合同履行的基础。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已支付款项的凭证，是合同履行的重要证据。4.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.中介服务合同详细要求：中介机构与甲乙双方签订的服务合同。说明：明确中介机构的服务内容、费用及双方权利义务。6.评估服务合同详细要求：评估机构与甲乙双方签订的服务合同。说明：明确评估机构的服务内容、费用及双方权利义务。7.律师服务合同详细要求：律师事务所与甲乙双方签订的委托代理合同。说明：明确律师事务所的服务内容、费用及双方权利义务。8.监理服务合同详细要求：监理单位与甲乙双方签订的服务合同。说明：明确监理单位的服务内容、费用及双方权利义务。9.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的发生，以便根据合同约定处理。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付款项。甲方提供的房屋存在权属瑕疵。第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.违约责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付_______（违约金比例）的违约金。乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付_______（违约金比例）的违约金。甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋结构信息2.4房屋配套设施信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式4.2过户手续及费用4.3过户时间及责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程5.4验收不合格的处理6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限6.2房屋维修责任及费用6.3房屋保养责任及费用7.房屋相关税费7.1房屋买卖税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳时间及责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他补充条款12.合同签订及生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同文本13.3其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4身份证号码：___________1.2买方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4身份证号码：___________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.1.3房屋用途：___________2.2房屋位置信息2.2.1所在区域：___________2.2.2街道地址：___________2.2.3楼号：___________2.2.4房号：___________2.3房屋结构信息2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施信息2.4.1水电燃气：___________2.4.2电梯：___________2.4.3供暖：___________2.4.4通讯：___________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款违约责任：3.3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付___________的违约金；3.3.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付___________的违约金。4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移方式：___________4.2过户手续及费用：4.2.1过户手续费：人民币___________元整；4.2.2其他相关费用：人民币___________元整；4.3过户时间及责任：4.3.1卖方应在合同签订之日起___________日内完成房屋产权转移手续；4.3.2过户手续由双方共同办理，相关费用由___________方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权证过户至买方名下；5.2.2房屋无拖欠的水电燃气费用；5.2.3房屋无租赁、抵押等权利限制；5.3房屋验收标准及流程：5.3.1双方共同对房屋进行验收，验收合格后方可交付使用；5.3.2验收不合格的，卖方应在___________日内进行修复，直至验收合格；5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格的，买方有权要求卖方承担修复费用及___________的违约金。6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限：___________6.2房屋维修责任及费用：6.2.1房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由___________方承担；6.2.2保修期外，房屋维修费用由___________方承担；6.3房屋保养责任及费用：6.3.1房屋保养责任由___________方承担；6.3.2保养费用由___________方承担。7.房屋相关税费7.1房屋买卖税费种类：___________7.2税费承担方：___________7.3税费缴纳时间及责任：7.3.1税费缴纳时间为___________；7.3.2税费缴纳责任由___________方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同；8.1.2买方未按时支付房款，卖方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，可以解除合同；8.2违约责任及赔偿8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________的违约金；8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付___________的违约金；8.2.3因双方违约导致合同解除的，应按照双方实际损失赔偿。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________；9.2.2争议解决机构接受争议解决申请的期限为___________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋产权证过户至买方名下；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现；10.2.2合同约定的期限届满；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖合同文本；11.1.3其他相关文件；11.2其他补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2房屋买卖合同文本；13.3其他相关文件。14.合同签署14.1卖方签字盖章：___________14.2买方签字盖章：___________14.3双方签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与房屋买卖交易过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方家庭成员、亲属、朋友等与交易无直接利益关系的人员。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。16.第三方介入的协议及费用16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的服务内容、费用承担、责任划分等。16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方按约定承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和市场行情确定。16.2.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或者按照合同约定的时间节点支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过第三方介入费用的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立、客观地为甲方提供中介服务，不得因甲方利益而损害乙方利益。18.1.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立、客观地为乙方提供中介服务，不得因乙方利益而损害甲方利益。18.2.2第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露乙方商业秘密。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决19.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；19.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同的终止20.1.1当第三方介入合同约定的目的实现或期限届满时，合同自动终止；20.1.2当第三方介入过程中出现重大违约行为时，甲乙双方有权终止合同；20.1.3第三方介入合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方支付的费用。21.第三方介入合同的变更21.1第三方介入合同的变更21.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入合同的条款，应书面通知第三方；21.1.2第三方应在收到变更通知之日起___________日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意变更。22.第三方介入合同的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议；22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖房屋产权登记部门公章。附件说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋买卖合同文本详细要求：提供房屋买卖合同的完整文本，包括所有条款和附件。附件说明：作为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋的维修保养记录、物业服务协议、水电燃气缴费凭证等。附件说明：用于证明房屋的现状、权属状况和配套设施情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。附件说明：用于证明付款的真实性和合法性。6.验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等方面的评估。附件说明：用于证明房屋交付时的实际情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于指导争议解决的流程和规则。8.补充协议详细要求：对合同条款的补充和细化，包括但不限于房屋装修、家具设备等。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付___________的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，如未按时交付，应支付买方人民币___________元整的违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中承诺房屋不存在抵押、租赁等情况，如买方发现房屋存在抵押、租赁等权利限制，卖方应退还买方已支付的房款人民币___________元整。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付___________的违约金，并承担因延迟支付导致的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前30日内支付房款，如未按时支付，应支付卖方人民币___________元整的违约金。2.2买方未按时验收房屋责任认定：买方应在合同约定的验收日期前30日内验收房屋，如未按时验收，视为房屋验收合格。示例：买方应在合同约定的验收日期前30日内验收房屋，如未按时验收，视为房屋验收合格，买方不得以此为由拒绝支付房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________的违约金，并承担因延迟完成中介服务导致的损失。示例：第三方应在合同约定的中介服务完成日期前30日内完成服务，如未按时完成，应支付甲乙双方人民币___________元整的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方人民币___________元整的损失。全文完。2024年房屋买卖协议书10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.房屋产权转移8.1权属转移8.2权属证书9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.5“过户手续”指房屋产权转移过程中需要办理的登记、备案等手续。1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年房屋买卖协议书》。1.2.2本合同中的“双方”指甲方和乙方。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构]3.4房屋用途：[房屋用途]4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。4.1.2甲方有义务按照合同约定支付交易价格。4.1.3甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格。4.2.2乙方有义务按照合同约定交付房屋。4.2.3乙方有义务协助甲方办理过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：[交易价格]元人民币5.2支付方式：5.2.1甲方应在本合同签订后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为定金。5.2.2剩余交易价格应在房屋交付前支付完毕。6.过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1双方应共同办理房屋过户手续。6.1.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.2过户费用：6.2.1过户费用由甲方承担。6.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。7.房屋交付与验收7.1房屋交付：7.1.1乙方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方。7.1.2房屋交付时，乙方应确保房屋符合合同约定的条件。7.2房屋验收：7.2.1甲方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收。7.2.2甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在[整改时间]内进行整改。8.房屋产权转移8.1权属转移8.1.1乙方应在房屋交付给甲方后[权属转移时间]内，将房屋的产权证等权属证明文件办理转移登记至甲方名下。8.1.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.3甲方在办理产权转移登记时，应按相关规定缴纳相关税费。8.2权属证书8.2.1乙方应向甲方提供房屋产权证书原件，并在权属转移登记完成后，将产权证书复印件交付甲方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。9.1.2甲方未按约定时间支付交易价格的，应向乙方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2如果违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状和相关证据。10.2.2另一方应按时出庭应诉，逾期不出庭的，法院可缺席判决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。11.1.2甲方支付定金后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.1.1本合同的附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等。12.2补充协议12.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的，介入本合同履行过程中的中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的服务风险和潜在责任。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立行使职责，提供专业服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.1.3第三方有权根据服务内容和合同约定收取服务费用。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方在履行职责过程中，应尽合理注意义务，避免因自身过失造成甲乙双方的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方是合同主体。15.4.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、相关文件等。15.4.1.3甲方对第三方的服务不满意时，可要求乙方与第三方协商解决。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙双方是合同主体。15.4.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、相关文件等。15.4.2.3乙方对第三方的服务不满意时，可要求甲方与第三方协商解决。15.4.3第三方与合同其他各方的关系：15.4.3.1第三方在履行职责过程中，应与合同其他各方保持沟通，确保合同的顺利履行。15.4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方或其他各方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构应在本合同签订前完成房屋的实地勘查和评估。16.1.2中介机构应在合同中明确其服务范围、费用和责任。16.1.3中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易安全。16.2律师介入16.2.1律师应在合同中明确其服务内容、费用和责任。16.2.2律师应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。16.2.3律师应确保合同条款的合法性和有效性。16.3评估机构介入16.3.1评估机构应在合同中明确其评估方法、费用和责任。16.3.3评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。16.4公证机构介入16.4.1公证机构应在合同中明确其公证内容、费用和责任。16.4.2公证机构应公证本合同的签订和履行，确保合同的合法性和真实性。16.4.3公证机构应保证公证过程的公正性和透明度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件的原件和复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中涉及的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易税费的计算和支付。4.付款凭证要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明交易价格的支付情况。5.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户手续的相关文件，包括但不限于申请书、登记证明等。说明：用于证明房屋产权已成功转移至甲方名下。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的清单，包括房屋设施、家具等。说明：用于确认房屋交付时的状况。7.第三方服务协议要求：提供第三方（如中介机构、律师等）的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和责任。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议，包括对合同条款的补充、变更等。说明：用于对合同条款进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务。责任认定：违约方应向守约方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。示例：若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为要求：一方未按照合同约定的时间、方式交付房屋。责任认定：违约方应向守约方支付相当于交易价格[违约金比例]%的违约金。示例：若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为要求：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若乙方提供虚假房屋产权证明，导致甲方无法过户，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为要求：一方在履行合同过程中，未履行合理注意义务，导致房屋或财产受损。责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若乙方在交付房屋时，未采取必要措施保护房屋，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方损失。5.违约行为要求：一方未按照合同约定，协助办理过户手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年房屋买卖协议书11本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明1.2房屋买卖双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置及产权信息2.2房屋的面积、户型、楼层等信息2.3房屋的配套设施及装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖的价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式的具体细节4.房屋买卖合同的生效条件4.1房屋买卖合同生效的条件4.2合同生效的相关手续5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移的具体流程5.2房屋过户手续的相关要求5.3过户手续的办理时间及费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间及方式6.2房屋验收的标准及流程6.3验收不合格的处理方式7.房屋买卖合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院9.合同的其他约定事项9.1合同的其他约定9.2合同的修改及补充10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同附件及补充材料11.1合同附件11.2补充材料12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房屋买卖双方的身份证明甲方（出卖人）：姓名：，身份证号码联系方式乙方（买受人）：姓名：，身份证号码联系方式1.2房屋买卖双方的联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的具体位置及产权信息房屋位于北京市朝阳区某某小区3号楼601室，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.2房屋的面积、户型、楼层等信息房屋建筑面积为100平方米，两室一厅一卫，位于小区第6层，共12层。2.3房屋的配套设施及装修情况房屋配套设施齐全，包括天然气、供暖、宽带等。装修情况为简装，含厨卫装修。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖的价格房屋买卖价格为人民币1,200,000元整。3.2付款方式及时间节点乙方应在签订本合同之日起10个工作日内支付首付款人民币300,000元；剩余款项人民币900,000元，在房屋产权过户后30日内一次性付清。3.3付款方式的具体细节首付款以银行转账方式支付至甲方指定账户；尾款支付时，乙方应提供过户后的房产证复印件，以证明房屋产权已转移至乙方名下。4.房屋买卖合同的生效条件4.1房屋买卖合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效的相关手续本合同生效后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。5.房屋产权转移及过户手续5.1房屋产权转移的具体流程甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户申请等。5.2房屋过户手续的相关要求过户手续应在房屋买卖合同签订后的30个工作日内完成。5.3过户手续的办理时间及费用过户手续的具体办理时间根据当地房管部门的规定执行，过户费用由双方按照当地规定各自承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间及方式甲方应在本合同签订后的60个工作日内将房屋交付给乙方，交付方式为自行入住。6.2房屋验收的标准及流程乙方在收到房屋后应按照本合同约定进行验收，验收标准为房屋符合买卖合同约定的条件。6.3验收不合格的处理方式如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后15日内予以修复或退还相应款项。7.房屋买卖合同的解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算及支付违约金为未履行合同金额的10%，违约金应在违约行为发生后15日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决的方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地所在地的中级人民法院。9.合同的其他约定事项9.1合同的其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。9.2合同的修改及补充对本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋产权过户手续办理完毕之日起终止。10.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于房屋买卖合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.合同附件及补充材料11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、房屋验收报告等。11.2补充材料双方在履行合同过程中产生的其他相关材料，均作为合同的补充材料。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。13.合同签署地点本合同在北京市朝阳区某某小区3号楼601室签署。14.合同双方签字盖章甲方（出卖人）：，签字/盖章：_________________。乙方（买受人）：，签字/盖章：_________________。附件：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋验收报告4.其他相关补充材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及角色1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方的选择与委托2.1第三方的选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和经验。2.2第三方的委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托内容、服务费用、完成期限等。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或相关敏感信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定，一般不超过委托服务总费用的20%。4.3责任限额的调整在特殊情况下，甲乙双方可以协商调整责任限额，但需书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方对第三方的服务负责，第三方对甲方提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于委托协议，乙方对第三方的服务负责，第三方对乙方提供的服务质量负责。5.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容或履行方式。6.第三方的变更与替换6.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的替换如需替换第三方，甲乙双方应与新的第三方签订新的委托协议，并通知对方。7.第三方的终止7.1第三方的终止条件（1）第三方未履行委托协议约定的职责；（2）第三方违反保密义务；（3）第三方存在重大过失，导致合同无法履行。7.2第三方的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止委托协议，并按照委托协议约定处理相关事宜。8.第三方的服务费用8.1服务费用的支付第三方的服务费用应在委托协议中约定，并由甲乙双方按照约定支付。8.2服务费用的调整如第三方服务费用发生变动，甲乙双方应协商一致后进行调整。9.第三方的责任追偿9.1责任追偿的条件若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2责任追偿的程序甲乙双方应按照法律法规和委托协议的约定，向第三方提出责任追偿请求。10.第三方的保险10.1保险的购买第三方应购买与其服务相关的责任保险，以保障甲乙双方的利益。10.2保险的生效第三方责任保险应在委托协议签订前生效，并提供保险单副本给甲乙双方。11.第三方的其他规定11.1第三方的行为应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方的服务标准应符合甲乙双方的要求。11.3第三方的变更或终止，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落位置页、房屋面积页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、支票、汇款单等付款凭证，证明已支付款项。说明：此附件用于证明付款行为的发生和金额。3.房屋验收报告详细要求：由乙方或第三方机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等方面的质量状况。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。4.房屋买卖合同详细要求：提供合同的正本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。5.委托协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，包括委托内容、服务费用、完成期限等。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和具体内容。6.第三方责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单，证明第三方已购买责任保险。说明：此附件用于证明第三方的责任保障。7.其他相关材料详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关材料，如维修记录、沟通记录等。说明：此附件用于补充合同内容，证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因延期入住造成的损失。房屋存在质量问题：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。未按合同约定支付款项：甲方应立即支付欠款，并支付相应的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付款项：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，并赔偿甲方因延期收到款项造成的损失。验收房屋时发现质量问题未及时提出：乙方应在验收后3日内提出质量问题，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成委托任务：第三方应承担违约责任，支付甲乙双方违约金，并赔偿因此造成的损失。提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能在合同约定的日期交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应支付乙方违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延期入住造成的损失，如装修费用增加等。全文完。2024年房屋买卖协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付方式5.3使用条件6.房屋税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准7.2质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1土地面积：_________平方米2.2.2建筑面积：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性质：_________2.3.2房屋用途：_________2.4房屋结构2.4.1结构类型：_________2.4.2建筑年代：_________3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权人：_________3.1.2房屋所有权证书编号：_________3.2房屋他项权利3.2.1他项权利人：_________3.2.2他项权利证书编号：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_________元人民币4.2支付方式4.2.1付款方式：_________4.2.2首付款：_________元人民币4.2.3尾款支付方式：_________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________5.房屋交付及使用5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_________5.2交付方式5.2.1交付地点：_________5.2.2交付方式：_________5.3使用条件5.3.1使用性质：_________5.3.2使用期限：_________6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1契税：_________元人民币6.1.2土地增值税：_________元人民币6.1.3其他税费：_________元人民币6.2承担方式6.2.1出卖方承担：_________6.2.2买受方承担：_________7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量标准7.1.1符合国家及地方相关建筑质量标准7.1.2符合合同约定的房屋质量标准7.2质量保修责任7.2.1出卖方对房屋在保修期内出现的质量问题负责7.2.2质量保修期限：_________年7.2.3质量保修费用：_________元人民币8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付房款8.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________元人民币8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失8.2.3违约方还应承担由此产生的诉讼费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3其他法定或约定解除合同的情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2解除合同通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付及使用条件得到满足11.2.2合同解除或终止的其他法定或约定条件得到满足12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交接清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2通知方式13.2.1双方间的通知应以书面形式进行13.2.2通知送达地址为合同中约定的地址13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.3.2任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律规定和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或第三方自身原因导致损失，第三方不承担责任。4.第三方职责及权利4.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明文件。4.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合同约定为准。5.3第三方与甲乙双方之外的第三方之间无直接权利义务关系。6.第三方介入后的合同条款修正6.1合同中涉及第三方服务的条款，应明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入后，应根据第三方协议进行相应调整。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方协商承担，未协商的，按法律规定执行。7.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入后的合同解除条件8.1若第三方违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方介入后，若甲乙双方协商一致解除合同，应通知第三方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，甲乙双方应共同承担。10.第三方介入后的合同终止条件10.1.1第三方完成约定的服务内容10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3法定或约定的合同终止条件成就11.第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同，如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属及产权状况。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状态，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于明确房屋交付时的现状，作为后续维护责任的依据。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的契税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，符合国家相关规定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方共同签字。说明：用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序，并由甲乙双方共同签字。说明：用于在发生争议时，明确解决途径，减少纠纷。6.附件六：合同变更协议详细要求：在合同变更时，明确变更内容、生效日期等，并由甲乙双方共同签字。说明：用于规范合同变更流程，保障合同有效性。7.附件七：解除合同协议详细要求：在合同解除时，明确解除原因、生效日期等，并由甲乙双方共同签字。说明：用于规范合同解除流程，保障双方权益。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充完善合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方超过合同约定的付款时间节点，未支付房款。示例说明：合同约定首付款于签订合同后10个工作日内支付，买受方超过约定时间未支付，构成违约。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。示例说明：合同约定房屋交付时间为签订合同后60个工作日，出卖方超过约定时间未交付，构成违约。3.违约行为：房屋不符合质量标准责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量标准。示例说明：合同约定房屋结构为框架结构，交付时房屋为砖混结构，构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：一方违反合同约定的其他条款，如保密条款、保密期限等。示例说明：合同约定双方对房屋交易信息保密，一方泄露信息，构成违约。5.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在提供服务过程中，违反服务协议约定的内容。示例说明：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，构成违约。全文完。2024年房屋买卖协议书3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：省市区街道号2.2房屋结构建筑类型：住宅房屋用途：自用2.3房屋面积建筑面积：100平方米2.4房屋权属房屋所有权证号：3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式签订本协议之日支付定金人民币伍万元整（￥50000.00）房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币玖拾伍万元整（￥950000.00）3.3付款时间定金支付时间：签订本协议之日起三个工作日内首付款支付时间：房屋过户手续办理完毕后三个工作日内3.4付款凭证买方支付房款时，应提供相应的银行转账凭证或其他合法支付凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本协议签订之日起三个月内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋的实际所在地。4.3房屋验收标准买方对房屋的验收标准为：房屋符合国家相关建筑工程质量标准，无重大结构性质量问题。4.4验收期限买方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。5.3税费支付时间买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付相关税费。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定买方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋在交付后的保修期内，因房屋质量问题需要维修的，由卖方负责维修。6.3维修费用承担保修期内发生的维修费用，由卖方承担；保修期外发生的维修费用，由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院将作为争议解决机构。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件双方协商一致决定解除本合同；一方违约，违约方未在违约通知发出后的三十日内采取补救措施或支付违约金；发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证11.合同其他约定11.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。11.2合同解除本合同的