2024年房产抵押贷款协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款协议标准格式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与抵押物6.1担保6.2抵押物第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约后果第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼第十一条法律适用11.1合同法律适用11.2法律解释第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同：指由甲方（借款人）与乙方（贷款人）于2024年4月15日签订的《2024年房产抵押贷款协议标准格式版B版》。1.1.2甲方：指借款人，即房产所有者，承担贷款偿还义务的自然人、法人和其他组织。1.1.3乙方：指贷款人，即提供贷款并有权要求甲方偿还本金及利息的金融机构。1.1.4房产：指甲方用于抵押的具有独立产权的住宅、商业或其他用途的不动产。1.1.5贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的用于特定用途的资金。1.1.6抵押：指甲方将其房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。1.2定义1.2.1贷款金额：本合同约定的贷款最高限额，为人民币万元整。1.2.2贷款用途：甲方借款主要用于房屋装修、购买家具家电、教育、医疗等合法合规的个人或家庭消费支出。1.2.3贷款期限：自贷款发放之日起至约定的还款日止，共计个月。1.2.4还款期限：自贷款发放之日起至约定的一笔还款日止，共计个月。1.2.5贷款利率：本合同约定的年利率为%，按月计息，每月利率为%。1.2.6还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。1.2.7担保：甲方提供的房产抵押担保。1.2.8抵押物：甲方名下的房产，具体指明为栋单元室。1.3解释1.3.1本合同各项条款的具体含义，如无特殊说明，均按照本合同的表述为准。1.3.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式订立补充协议。1.3.3本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币万元整。2.1.2甲方承诺贷款仅用于本合同约定的用途，不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1乙方向甲方提供的贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。3.1.2甲方应在约定的贷款期限内按月偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本合同约定的贷款年利率为%，按月计息，每月利率为%。4.1.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权按约定的调整方式调整贷款利率。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。5.1.2甲方应按照本合同约定的还款计划，按时将还款金额存入乙方指定的还款账户。第六条担保与抵押物6.1担保6.1.1甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为借款合同的担保。6.1.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有出售、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。6.2抵押物6.2.1甲方抵押的房产具体指明为栋单元室。6.2.2甲方应办理完毕抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，视为违约。8.1.2甲方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，视为违约。8.1.3甲方提供的抵押物存在权利瑕疵、产权纠纷或未办理完毕抵押登记手续，视为违约。8.2违约后果8.2.1.1要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息；8.2.1.2加收滞纳金、罚息等违约金；8.2.1.3依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；8.2.1.4要求甲方支付因违约产生的其他费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1甲方和乙方协商一致，可以变更本合同的条款。9.1.2变更本合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件9.2.1在贷款期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2甲方提前偿还全部贷款本金及利息的，乙方可以与甲方协商解除本合同。9.2.3发生不可抗力等法律规定的情形，影响合同履行的，双方可以协商解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼10.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中均不得影响本合同的履行。10.2.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条法律适用11.1合同法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1本合同条款的解释，应遵循合同法的相关规定。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲方签字或盖章，乙方盖章后生效。12.1.2本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的贷款期限届满，甲方已按约定偿还全部贷款本金及利息的，本合同自行终止。12.2.2甲乙双方协商一致提前解除本合同的，本合同终止。12.2.3甲方违约导致乙方行使抵押权，处置抵押物偿还债务的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密义务13.1.1双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。13.1.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。13.2例外情况13.2.1法律要求披露的；13.2.2双方书面同意披露的；13.2.3因维护公共利益或保护第三方合法权益需要披露的。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式订立附加条款。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同附录包括房产证复印件、借款人身份证明复印件、贷款用途证明等。14.2.2附录材料应作为本合同的组成部分，与本合同一同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方抵押房产的所有权，复印件应清晰可见房产证上的所有信息。2.借款人身份证明复印件：证明甲方的身份，复印件应包含身份证上的所有信息。3.贷款用途证明：证明甲方借款用于约定的用途，可以是购买合同、装修合同等。4.贷款申请表：甲方的贷款申请记录，包括贷款金额、用途、还款方式等信息。5.借款合同附件：本合同的附件，包括贷款金额、利率、还款期限等详细信息。6.房产抵押登记证明：证明甲方已办理完毕抵押登记手续，复印件应包含登记证明上的所有信息。7.还款计划表：详细列明甲方每月应还贷款本金及利息的计划。8.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括滞纳金、罚息等。9.争议解决方式说明：详细说明双方在争议解决过程中可以选择的方式，以及相关费用承担。10.保密协议：明确双方在签订和履行本合同过程中的保密义务及例外情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。示例：甲方将贷款用于购买股票等高风险投资，而非约定的房屋装修。2.甲方未按约定还款计划和还款方式按时还款，视为违约。示例：甲方连续三个月未按时还款，未将应还本金及利息存入乙方指定的还款账户。3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵、产权纠纷或未办理完毕抵押登记手续，视为违约。示例：甲方提供的抵押房产被第三方主张权利，导致乙方无法实现抵押权。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。2.甲方违约的，乙方有权加收滞纳金、罚息等违约金。3.甲方违约导致乙方行使抵押权，处置抵押物以偿还债务的，甲方应承担相关费用。4.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款，包括本金和利息。4.违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.滞纳金：因逾期未还款而应支付给贷款人的额外费用。6.罚息：因违约行为而应支付给贷款人的额外利息。7.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保抵押权的优先受偿地位。8.不可抗力：指不能预见、