2024年房地产开发商销售房产标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商销售房产标准协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.1.5房源朝向1.1.6房源装修情况1.2房源权益信息1.2.1土地使用权证号1.2.2房屋所有权证号1.2.3房源用途1.2.4房源性质1.2.5房源产权期限1.2.6房源产权归属1.3房源销售信息1.3.1销售价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4贷款政策1.3.5税费政策1.3.6物业费用2.购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号2.1.3购房者联系方式2.1.4购房者户籍所在地2.2购房者资质信息2.2.1购房者婚姻状况2.2.2购房者购房资质证明2.2.3购房者收入证明2.2.4购房者信用记录2.3购房者支付信息2.3.1购房者首付款金额2.3.2购房者贷款金额2.3.3购房者贷款银行2.3.4购房者贷款还款方式2.3.5购房者贷款还款时间2.3.6购房者贷款还款利息3.销售流程3.1房源展示3.2购房者看房3.3购房者诚意金支付3.4购房者定金支付3.5购房者贷款申请3.6购房者网签合同3.7购房者办理产权过户3.8购房者支付尾款3.9开发商交房3.10购房者验收房屋4.合同解除及违约责任4.1购房者解除合同4.2开发商解除合同4.3违约金计算方式4.4违约责任承担5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁5.4诉讼6.其他事项6.1房源交付时间6.2房源交付标准6.3物业服务事项6.4配套设施事项6.5合同变更6.6合同终止6.7合同签订日期6.8合同有效期7.附件7.1房源照片7.2户型图7.3购房发票7.4贷款合同7.5产权过户证明7.6物业费收费标准7.7法律法规规定其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：层1.1.5房源朝向：朝向1.1.6房源装修情况：精装修1.2房源权益信息1.2.1土地使用权证号：字第号1.2.2房屋所有权证号：字第号1.2.3房源用途：住宅1.2.4房源性质：市场化销售1.2.5房源产权期限：永久1.2.6房源产权归属：开发商1.3房源销售信息1.3.1销售价格：万元1.3.2付款方式：一次性付款/按揭付款1.3.3付款时间：签订合同后日内1.3.4贷款政策：根据银行政策执行1.3.5税费政策：根据国家相关政策执行1.3.6物业费用：元/平方米·月第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者身份证号：X2.1.3购房者联系方式：X2.1.4购房者户籍所在地：市区街道号2.2购房者资质信息2.2.1购房者婚姻状况：未婚/已婚2.2.2购房者购房资质证明：提供相关证明文件2.2.3购房者收入证明：提供相关证明文件2.2.4购房者信用记录：良好2.3购房者支付信息2.3.1购房者首付款金额：万元2.3.2购房者贷款金额：万元2.3.3购房者贷款银行：根据购房者意愿选择2.3.4购房者贷款还款方式：等额本息/等额本金2.3.5购房者贷款还款时间：根据银行政策执行2.3.6购房者贷款还款利息：根据银行政策执行第三条销售流程3.1房源展示：开发商提供房源相关资料及介绍3.2购房者看房：开发商安排看房时间及地点3.3购房者诚意金支付：支付诚意金万元，用于购买房源3.4购房者定金支付：支付定金万元，用于购买房源3.5购房者贷款申请：购房者向银行申请贷款3.6购房者网签合同：双方签订购房合同3.7购房者办理产权过户：办理房源产权过户手续3.8购房者支付尾款：支付购房尾款万元3.9开发商交房：按照合同约定时间交付房源3.10购房者验收房屋：购房者对房源进行验收第四条合同解除及违约责任4.1购房者解除合同：购房者提前日书面通知开发商解除合同4.2开发商解除合同：开发商提前日书面通知购房者解除合同4.3违约金计算方式：违约金按购房款总额的%计算4.4违约责任承担：违约方承担相应的违约责任第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方通过友好协商解决合同争议5.2第三方调解：请求第三方调解机构进行调解5.3仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁5.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他事项6.1房源交付时间：按照合同约定时间交付房源6.2房源交付标准：按照合同约定的交付标准交付房源6.3物业服务事项：开发商提供物业服务，并按照约定收费6.4配套设施事项：开发商按照约定提供相关配套设施6.5合同变更：双方协商一致，书面变更合同内容6.6合同终止：合同履行完毕或者合同解除6.7合同签订日期：年月日6.8合同有效期：自签订之日起至合同履行完毕之日止第八条附件8.2户型图：提供房源户型图，展示房源布局及尺寸8.3购房发票：购房者支付购房款项后，开发商出具购房发票8.4贷款合同：购房者与银行签订的贷款合同副本8.5产权过户证明：房源产权过户后的证明文件8.6物业费收费标准：物业服务费的收费标准及计算方式8.7法律法规规定其他相关文件：其他根据法律法规要求提供的相关文件第九条交付及验收9.1开发商应按照合同约定的时间将房源交付给购房者9.2购房者对房源进行验收，确认房源符合合同约定的交付标准9.3如果购房者对房源交付存在异议，应在验收之日起日内书面通知开发商9.4开发商在收到购房者异议后日内，应采取措施予以整改9.5如果开发商未能在规定时间内整改到位，应按照合同约定承担违约责任第十条质量保证10.1开发商保证房源符合国家关于住宅质量的相关标准10.2购房者对房源质量有异议的，应在交付之日起日内书面通知开发商10.3开发商在收到购房者异议后日内，应采取措施予以整改10.4如果开发商未能在规定时间内整改到位，应按照合同约定承担违约责任第十一条售后服务11.1开发商提供年的售后服务，包括房屋维修、保养等11.2购房者享有售后服务期内的一切合法权益11.3售后服务期内，购房者对房源提出维修、保养等需求的，开发商应及时响应并处理11.4开发商应按照约定的服务标准和服务质量完成售后服务第十二条税费及费用12.1购房者应按照国家相关法律法规支付购房过程中产生的税费12.2开发商应提供必要的协助，包括税费的计算、申报等12.3购房者应支付的物业费用、水电费用等其他费用，按照合同约定或相关管理规约执行12.4开发商应提供水电等配套设施，并保证其正常使用第十三条合同的转让和继承13.1未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方13.2合同的有效期及权利义务在本合同终止后继续有效，直至履行完毕13.3如果购房者发生继承或赠与等法律行为，本合同对受让人或受益人继续有效第十四条合同的生效和终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2在合同有效期内，双方应履行合同约定的义务14.3如果一方违约，另一方有权按照合同约定追究违约方的法律责任14.4本合同在履行完毕后自行终止，届时双方的权利义务关系一并终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片要求：提供高清、真实的房源照片，包括房源的外部、内部、装修细节等。照片应能够全面反映房源的实际状况。附件2：户型图要求：提供清晰、准确的户型图，包括房源的布局、尺寸、朝向等。说明：户型图能够帮助购房者了解房源的结构和空间布局，便于规划未来的居住或装修方案。附件3：购房发票要求：购房发票应由开发商出具，内容应与购房款项一致。说明：购房发票是购房者支付购房款项的凭证，也是日后维权的重要依据。附件4：贷款合同要求：提供购房者与银行签订的贷款合同副本，内容应完整、清晰。说明：贷款合同记录了购房者贷款的详细信息，包括贷款金额、还款方式、还款时间等。附件5：产权过户证明要求：提供房源产权过户后的证明文件，内容应真实、准确。说明：产权过户证明证明了房源的所有权已经转移到购房者名下，是购房者拥有房源的法律凭证。附件6：物业费收费标准要求：提供物业服务费的收费标准及计算方式，内容应明确、具体。说明：物业费收费标准告知购房者物业服务的费用情况，便于购房者了解和预估物业费用。附件7：法律法规规定其他相关文件要求：提供其他根据法律法规要求提供的相关文件，如购房补贴政策、税费计算指南等。说明：这些文件帮助购房者了解购房过程中可能涉及到的法律法规和政策，以便正确处理相关事务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付首付款或贷款款项。2.购房者未按约定时间完成贷款申请或提供必要的贷款资料。3.购房者未按约定时间进行产权过户或支付尾款。4.开发商未按约定时间交付房源。5.开发商未按约定标准交付房源，导致房源质量不符合约定。6.开发商未按约定提供售后服务或售后服务不符合约定标准。责任认定：1.违约金计算：违约金按购房款总额的1%计算，自违约之日起计算至实际履行完毕之日止。2.逾期交付责任：开发商逾期交付房源的，应支付购房者合同总价款的日千分之二的违约金。3.质量问题责任：开发商未按约定标准交付房源的，应承担整改责任，并支付购房者合同总价款的10%作为违约金。4.售后服务责任：开发商未按约定提供售后服务或售后服务不符合约定标准的，应支付购房者服务费用总额的20%作为违约金。示例说明：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房源，属于违约行为。根据合同约定，开发商应支付购房者合同总价款的日千分之二的违约金，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。例如，如果合同总价款为100万元，开发商逾期交付10天，则应支付购房者2000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质的企业，负责房地产开发、建设、销售及售后服务。2.购房者：指购买房地产开发商销售的房源的自然人或其他合法主体。3.合同总价款：指购房者购买房源所需支付的总金额，包括购房款、税费、物业费等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿款。5.售后服务：指开发商在交付房源后提供的房屋维修、