2024年房屋租赁与市场价值更新协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁与市场价值更新协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与方式4.市场价值更新4.1市场价值评估周期4.2市场价值评估方法4.3市场价值变动对租金的影响5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求与响应时间6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险事故处理程序7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3使用变更申请程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金或其他责任9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律11.其他费用与支出11.1房屋租赁相关税费11.2公共设施使用费用11.3房屋租赁押金12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3合同继承与转让的程序14.双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺14.2承租人声明与承诺14.3双方的其他声明与承诺第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋用途：房屋主要用于办公用途，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前，承租人需提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2租金支付频率：租金按月支付。3.3租金支付日期与方式：承租人应在每个租赁期届满前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。4.市场价值更新4.1市场价值评估周期：租赁期内，市场价值评估周期为每两年一次。4.2市场价值评估方法：市场价值评估应参照相同地区、相似房屋的市场租金水平进行。4.3市场价值变动对租金的影响：如市场价值评估结果显示市场租金水平上涨，租金将根据市场价值变动进行相应调整。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3维修请求与响应时间：承租人在遇到房屋及附属设施问题时，应及时通知出租人。出租人在接到维修请求后，应在五个工作日内作出响应，并尽快安排维修。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.2承租人保险：承租人应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于火灾保险。6.3保险事故处理程序：在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：如双方同意提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金或其他责任：如一方违反提前终止租赁的条件，应支付给对方相当于三个月租金的违约金。9.违约责任9.1出租人违约行为：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，视为违约。9.2承租人违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，视为违约。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他费用与支出11.1房屋租赁相关税费：包括但不限于房产税、土地使用税、租赁税费等，由承租人承担。11.2公共设施使用费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，由承租人承担。11.3房屋租赁押金：承租人应支付人民币X元整作为租赁押金，租赁期满后，如无违约行为，出租人应退还承租人押金。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除协议应经双方签署，并报送相关政府部门备案。13.合同的继承与转让13.1合同继承条件：租赁合同的有效性可依法继承。13.2合同转让条件：承租人不得将租赁合同转让给第三方，如确需转让，应取得出租人书面同意。13.3合同继承与转让的程序：合同继承或转让应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。14.双方声明与承诺14.1出租人声明与承诺：出租人保证所述房屋及附属设施符合租赁用途，并承诺在租赁期限内保持房屋及附属设施的正常使用。14.2承租人声明与承诺：承租人保证按合同约定使用房屋及附属设施，并承诺在租赁期限内遵守法律法规，合理使用房屋。14.3双方的其他声明与承诺：双方声明，本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、审计机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方进行租赁交易、提供租赁押金担保、进行市场价值评估、处理保险事宜、提供维修服务等的主体。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁交易，中介方应依法履行职责，提供真实、准确、完整的房屋信息。2.2担保方介入：如甲乙方选择担保方提供租赁押金担保，担保方应依法履行职责，确保押金的安全。2.3审计机构介入：如甲乙方选择审计机构进行市场价值评估，审计机构应依法履行职责，提供客观、公正的评估结果。2.4维修服务提供商介入：如甲乙方选择维修服务提供商进行房屋维护与维修，维修服务提供商应依法履行职责，确保房屋及附属设施的正常使用。3.第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应依法履行职责，确保甲乙方权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定履行义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最大责任额度。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、业务范围、资信状况等因素确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整：如第三方发生重大违约行为，甲乙方有权要求调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方权益划分5.1第三方与甲乙方权益划分原则：第三方在履行合同义务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。5.2第三方与甲乙方权益划分具体事项：第三方在提供服务过程中，应明确区分其服务范围，不得超越其职责范围，不得损害甲乙方权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按合同约定履行义务，或未依法履行职责，视为违约。6.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或依法追究第三方的违约责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更：如甲乙方同意第三方变更合同约定的服务内容或方式，应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙方与第三方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.甲乙方对第三方的授权9.1甲乙方授权：甲乙方授权第三方在合同约定的范围内履行相关义务，并同意第三方按约定向甲乙方收取费用。9.2甲乙方监督权：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按合同约定履行职责。10.甲乙方与第三方的沟通与协作10.2沟通协作方式：甲乙方与第三方可通过电话、邮件、现场等方式进行沟通与协作。11.甲乙方对第三方的评价与反馈11.1评价反馈目的：甲乙方对第三方的评价与反馈，旨在促进第三方更好地履行职责，提高服务质量。11.2评价反馈方式：甲乙方可通过书面、口头等方式对第三方进行评价与反馈。12.第三方退出机制12.1第三方退出条件：如第三方发生重大违约行为，或丧失履约能力，甲乙方有权要求第三方退出。12.2第三方退出程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面退出协议，并报送相关政府部门备案。13.第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图附件说明：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。2.附件二：市场价值评估报告附件说明：提供房屋市场价值评估的详细报告，包括评估方法、依据和结果。3.附件三：租赁押金支付凭证附件说明：证明承租人已按合同约定支付租赁押金的凭证。4.附件四：租金支付记录附件说明：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。5.附件五：维修服务协议附件说明：明确维修服务提供商的维修责任、维修质量标准等。6.附件六：保险单据附件说明：证明承租人已购买租赁房屋相关的保险单据。7.附件七：第三方服务协议附件说明：明确第三方（如中介方、担保方等）的服务内容、义务和责任。8.附件八：第三方评估报告附件说明：提供第三方（如审计机构）进行的市场价值评估报告。9.附件九：房屋租赁合同续约申请表附件说明：用于承租人在租赁期满前申请续约的表格。10.附件十：提前终止租赁申请表附件说明：用于承租人在租赁期限内申请提前终止租赁的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为示例：未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。2.承租人违约行为违约行为示例：未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。3.第三方违约行为违约行为示例：第三方未按合同约定履行义务，或未依法履行职责。责