2024年度房地产项目预售款欠款协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售款欠款协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释1.3术语优先级2.合同双方信息2.1预售方基本信息2.2买受方基本信息2.3合同签订日期3.预售项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4预售许可证号3.5预售面积3.6预售价格4.预售款欠款金额及支付方式4.1欠款金额4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.欠款偿还计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款进度5.4还款违约责任6.合同履行及变更6.1合同履行主体6.2合同履行方式6.3合同变更程序6.4合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：预售项目明细表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3争议解决后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售方”指在中华人民共和国境内依法设立，具有房地产开发资质的企业。1.1.2“买受方”指符合预售方预售条件，愿意购买预售方预售房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3“预售项目”指预售方根据国家有关法律法规和政策，经政府批准，向买受方预售的房地产项目。1.1.4“预售许可证”指政府有关部门颁发的，允许预售方进行预售活动的有效证件。1.1.5“预售面积”指预售方与买受方在合同中约定的，预售项目房屋的建筑面积。1.1.6“预售价格”指预售方与买受方在合同中约定的，预售项目房屋的单价和总价。1.2专用名词解释1.2.1“欠款”指买受方在支付预售款过程中，未按照合同约定支付的部分款项。1.2.2“还款”指买受方按照合同约定，向预售方支付欠款的行为。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。1.3术语优先级1.3.1本合同中定义的术语具有最高优先级。1.3.2若相关法律法规对合同术语有明确规定，应以法律法规为准。2.合同双方信息2.1预售方基本信息2.1.1预售方名称：__________2.1.2预售方法定代表人：__________2.1.3预售方注册资本：__________2.1.4预售方住所地：__________2.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：__________2.2.2买受方法定代表人：__________2.2.3买受方住所地：__________2.3合同签订日期2.3.1合同签订日期：__________3.预售项目信息3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目类型：__________3.4预售许可证号：__________3.5预售面积：__________3.6预售价格：__________4.预售款欠款金额及支付方式4.1欠款金额：__________4.2付款方式：4.2.1买受方应通过银行转账方式支付欠款。4.2.2银行账户信息：3.预售方收款账户名称：__________3.预售方收款账户号码：__________3.预售方开户行：__________4.3付款期限：__________4.4逾期付款责任：4.4.1若买受方逾期支付欠款，应向预售方支付_____%的违约金。4.4.2违约金支付期限：买受方应在逾期付款之日起____个工作日内支付违约金。5.欠款偿还计划5.1还款方式：买受方应按照合同约定的还款期限和金额，分期偿还欠款。5.2还款期限：__________5.3还款进度：__________5.4还款违约责任：5.4.1若买受方未按期偿还欠款，应向预售方支付_____%的违约金。5.4.2违约金支付期限：买受方应在逾期还款之日起____个工作日内支付违约金。6.合同履行及变更6.1合同履行主体：预售方与买受方均为合同履行主体。6.2合同履行方式：双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行合同义务。6.3合同变更程序：6.3.1双方协商一致，可以变更合同内容。6.3.2变更后的合同，经双方签字盖章后生效。6.4合同解除条件：__________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买受方未按期支付预售款的；7.1.2预售方未按期交付房地产项目的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法：7.3.1违约金按照逾期天数和欠款金额计算。7.3.2违约金计算公式：违约金=欠款金额×逾期天数×违约金比例。7.4违约责任免除：7.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.4.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并按照法院的诉讼程序进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1预售方未按期交付房地产项目，且买受方书面通知预售方解除合同后，预售方在____个工作日内仍未履行的；9.1.2买受方未按期支付预售款，且预售方书面通知买受方解除合同后，买受方在____个工作日内仍未支付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的还款期限届满，买受方已偿还全部欠款的；9.3.2合同约定的终止条件成就的；9.4合同终止程序9.4.1双方应书面确认合同终止。9.4.2合同终止通知自送达对方之日起生效。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、相关文件及商业秘密。10.2保密期限10.2.1本合同项下保密期限为合同签订之日起____年。10.3保密责任10.3.1双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：预售项目明细表11.1.1包括项目名称、地址、类型、预售许可证号、预售面积、预售价格等信息。11.2附件二：付款计划表11.2.1包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就的；12.3.2合同解除的；12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日或合同解除通知送达对方之日起。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。13.1.2包括但不限于归还房地产项目、退还预付款等。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。13.2.2包括但不限于归还房地产项目、退还预付款等。13.3争议解决后的处理13.3.1争议解决后，双方应按照法院或仲裁机构的裁决，履行合同义务。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同内容如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守国家法律法规和行业规范。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。15.2.3第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方应独立承担其服务责任。15.3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方之间合同关系的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容、费用及支付方式。16.1.1.2第三方介入的同意需经甲乙双方签字盖章后生效。16.1.2第三方资质审查16.1.2.1甲乙双方应审查第三方的资质和执业许可，确保其具备履行服务任务的能力。16.1.3第三方服务费用的承担16.1.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。16.1.3.2第三方服务费用应包含在合同总价或另行约定。16.1.4第三方服务期限16.1.4.1第三方服务期限应与合同约定的服务内容相匹配，并在合同中明确约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方的责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2.1按照第三方的资质和行业标准确定；17.1.2.2按照合同总价的一定比例确定；17.1.2.3按照甲乙双方协商一致的方式确定。17.2第三方的违约责任17.2.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.2.2违约责任包括但不限于：17.2.2.1支付违约金；17.2.2.2赔偿损失；17.2.2.3承担其他违约责任。17.3第三方的责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。17.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。18.第三方服务的变更与终止18.1第三方服务的变更18.1.1甲乙双方可根据实际情况，书面同意变更第三方服务的内容、期限等。18.1.2变更后的服务内容、期限等应在本合同中明确约定。18.2第三方服务的终止18.2.1第三方服务终止的条件应在本合同中明确约定。18.2.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售项目明细表详细要求：包括项目名称、地址、类型、预售许可证号、预售面积、预售价格、配套设施、交房时间等信息。2.附件二：付款计划表详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式、逾期付款责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方约定的付款计划，确保款项的按时支付。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、执业许可等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行服务任务的能力和资质。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时采取的解决方式。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对合同内容的变更，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按期支付预售款责任认定标准：买受方应在约定的付款期限内支付预售款，逾期支付则构成违约。示例说明：若买受方在约定的付款期限内未支付预售款，则应向预售方支付_____%的违约金。2.违约行为：预售方未按期交付房地产项目责任认定标准：预售方应在约定的交房时间内交付房地产项目，逾期交付则构成违约。示例说明：若预售方在约定的交房时间内未交付房地产项目，则应向买受方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应在约定的服务期限内，按照合同约定提供专业、高效的服务，未达到服务标准则构成违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同履行困难责任认定标准：因不可抗力导致合同履行困难，双方应协商解决，未能达成一致意见的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：若因不可抗力导致合同履行困难，双方应协商解决，若协商不成，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。全文完。2024年度房地产项目预售款欠款协议范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式第二条房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型第三条预售款欠款协议3.1预售款欠款金额3.2缴款期限3.3缴款方式3.4逾期付款违约责任第四条预售款用途4.1预售款用途范围4.2预售款使用监管4.3预售款使用报告第五条付款进度及条件5.1付款进度安排5.2付款条件及验收标准5.3付款进度调整第六条付款凭证及手续6.1付款凭证6.2付款手续6.3付款证明第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的证明第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件14.4合同生效日期14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：__________有限公司1.1.2买受方：__________个人/有限公司1.2法定代表人1.2.1出卖方：__________1.2.2买受方：__________1.3注册地址1.3.1出卖方：__________省__________市__________区（县）__________路__________号1.3.2买受方：__________省__________市__________区（县）__________路__________号1.4联系方式1.4.1出卖方：电话：__________；传真：__________；邮箱：__________1.4.2买受方：电话：__________；传真：__________；邮箱：__________第二条房地产项目基本信息2.1项目名称：__________住宅小区2.2项目地址：__________省__________市__________区（县）__________路__________号2.3项目规模：总建筑面积__________平方米，住宅建筑面积__________平方米2.4项目类型：住宅第三条预售款欠款协议3.1预售款欠款金额：人民币__________元整3.2缴款期限：自本合同签订之日起__________个工作日内3.3缴款方式：银行转账3.3.1账户名称：__________有限公司3.3.2开户银行：__________银行3.3.3账号：__________3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按欠款金额的__________%向买受方支付违约金，直至实际付款为止第四条预售款用途4.1预售款用途范围：用于本项目的开发建设、偿还贷款、支付税费等4.2预售款使用监管：出卖方应按照国家有关法律法规和本合同约定使用预售款，并接受买受方及有关部门的监督检查4.3预售款使用报告：出卖方应在每个季度结束后____个工作日内向买受方提交预售款使用情况报告第五条付款进度及条件5.1付款进度安排：按照项目开发进度分期付款，具体付款进度见附件一5.2付款条件及验收标准：买受方应在收到出卖方提供的符合付款条件的文件及验收合格后，按照约定的付款进度支付款项5.3付款进度调整：如因不可抗力等原因导致项目开发进度发生变化，双方可协商调整付款进度第六条付款凭证及手续6.1付款凭证：买受方应提供银行转账凭证作为付款凭证6.2付款手续：买受方在支付款项时，应按照出卖方要求提供相关手续6.3付款证明：出卖方应在收到款项后____个工作日内向买受方出具付款证明第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：__________仲裁委员会7.3争议解决程序：按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任8.1.2买受方未按约定支付款项的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款违约金8.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合约定的，买受方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1本合同约定的各项义务履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.3.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，共同协商确定解除合同的方案8.3.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章9.1.2出卖方已取得预售许可证9.1.3合同已报送相关部门备案9.2合同解除条件9.2.1出卖方或买受方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行9.2.2出卖方或买受方违反法律法规，导致合同无效9.3合同生效与解除的程序9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3.2合同解除按照第八条规定的程序进行第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在本合同履行过程中涉及的技术秘密10.2保密期限10.2.1本合同签订之日起____年10.2.2合同终止后，保密义务仍继续有效10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失第十一条违约责任11.1违约行为定义11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋11.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题11.1.3买受方未按约定支付款项11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2按照实际损失赔偿11.3违约赔偿11.3.1违约金金额根据违约行为及损失情况确定11.3.2赔偿金额根据实际损失情况确定第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1自然灾害12.1.2社会事件12.2不可抗力事件的处理12.2.1双方应及时通知对方12.2.2尽可能减轻损失12.3不可抗力事件的证明12.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同13.1.2买受方未按约定支付款项的，出卖方有权解除合同13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的各项义务履行完毕13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同解除与终止的程序13.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方13.3.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内，共同协商确定解除合同的方案第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.1.1本合同以中文文本为准14.1.2合同条款如有歧义，按有利于保护无过错的当事人的原则解释14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.5合同签署日期14.5.1出卖方签字盖章日期：__________14.5.2买受方签字盖章日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方参与。3.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.3第三方同意遵守本合同及相关法律法规。第四条第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同顺利履行。4.1.2监理方：对合同履行过程进行监督管理，确保工程质量和进度。4.1.3评估方：对项目进行评估，提供专业意见。4.1.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行过程中遇到的问题。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息。5.1.2要求甲乙双方提供相关资料。5.1.3依法维护自身合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自承担相应的责任，相互之间不承担连带责任。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方的具体事宜。7.2甲乙双方与第三方签订第三方协议，明确第三方职责、权利、义务及责任限额等。7.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方协议的变更8.1第三方协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致。8.2变更后的第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议履行各自义务。9.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定及第三方协议办理合同终止手续。11.2第三方协议的终止，不影响本合同的继续履行。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的法律法规变更13.1第三方介入后，如国家法律法规发生变更，甲乙双方及第三方应依法调整合同内容。第十四条第三方介入后的其他约定14.1本合同及第三方协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。14.2本合同及第三方协议的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1