2024年标准房地产租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条款第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制5.2租赁物的管理责任5.3装修及改动条款第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条出租人信息12.1出租人名称12.2出租人联系方式12.3出租人证件信息第十三条承租人信息13.1承租人名称13.2承租人联系方式13.3承租人证件信息第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的房产，包括但不限于：【房产具体描述，如面积、户型、楼层等】。1.2租赁物的使用权承租人享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、经营等合法用途。1.3租赁物的维修责任1.3.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。1.3.2承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。1.3.3如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【结束日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应在不晚于租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付地点和时间租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，支付时间为每月的【支付日期】。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【退还押金的时间】内退还押金。4.3押金的扣除条款如租赁物有损坏或承租人有其他违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的费用。第五条使用及管理5.1租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害邻里和谐。5.2租赁物的管理责任承租人应负责租赁物的日常管理，确保租赁物的安全、卫生和秩序。5.3装修及改动条款承租人如需对租赁物进行装修或改动，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。6.3维修费用承担6.3.1因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。6.3.2因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。6.3.3因不可抗力导致的维修费用按照双方协商的方式承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物，应支付违约金【金额】元。8.1.2出租人未能按照约定维修租赁物，应承担维修费用。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按时支付租金，应支付违约金【金额】元。8.2.2承租人未按照约定使用租赁物，应承担相应的责任。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租人未能履行合同义务，承租人解除合同。9.1.3承租人未能履行合同义务，出租人解除合同。9.2合同解除的通知程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知发出后【通知期限】内完成交接手续。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，出租人应在【解除后处理期限】内退还承租人已支付的押金，扣除已使用期间的租金后，如有剩余，应及时退还承租人。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.1.2向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方约定选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件为：11.3.1租赁期满，双方未续签。11.3.2合同解除。11.3.3法律规定的其他终止条件。第十二条出租人信息12.1出租人名称：【名称】12.2出租人联系方式：【联系方式】12.3出租人证件信息：【证件信息】第十三条承租人信息13.1承租人名称：【名称】13.2承租人联系方式：【联系方式】13.3承租人证件信息：【证件信息】第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：【内容】14.2附件清单：【清单内容】14.3签字盖章页：【签字盖章页内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付记录附件四：租赁物维修记录附件五：租赁物使用和管理规定附件六：装修和改动申请表附件七：保险单据附件八：争议解决仲裁协议附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件一的详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的地址、面积、户型、楼层等具体信息，以及租赁物的现状和租赁物附属设施的清单。附件二的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以及租金支付的凭证。附件三的详细要求和说明：本附件应记录押金的支付时间、支付金额、支付方式等信息，以及押金支付的凭证。附件四的详细要求和说明：本附件应记录租赁物维修的时间、维修内容、维修费用等信息，以及维修费用的支付凭证。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列明租赁物的使用和管理规定，包括租赁物的使用限制、管理责任、维修责任等内容。附件六的详细要求和说明：本附件应记录承租人对租赁物进行装修或改动的时间、内容、费用等信息，以及装修或改动费用的支付凭证。附件七的详细要求和说明：本附件应为租赁物的保险单据，包括保险的保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件八的详细要求和说明：本附件应为双方约定的争议解决仲裁协议，包括仲裁机构名称、仲裁程序、仲裁费用等信息。附件九的详细要求和说明：本附件应为合同变更的协议，包括变更的内容、变更的时间、变更的效力等信息。附件十的详细要求和说明：本附件应为合同终止的协议，包括终止的原因、终止的时间、终止后的责任处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物。2.出租人未能按照约定维修租赁物。3.承租人未按时支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约金【金额】元。3.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，应承担损失赔偿责任。示例说明：如果出租人未能按照约定提供租赁物，那么出租人应承担承租人因此遭受的经济损失，例如租房子的差旅费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租人为保障租赁物完好无损，按照约定向出租人支付的一定金