2024年新版集资住宅购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版集资住宅购买协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2集资住宅1.3购买协议1.4模板版B版2.购买条件2.1购买资格2.2购买方式2.3购买金额2.4购买数量3.集资住宅信息3.1住宅类型3.2住宅位置3.3住宅面积3.4住宅价格4.付款方式与时间4.1付款金额4.2付款周期4.3付款方式4.4付款时间5.交付与交付条件5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付流程6.质量保证6.1住宅质量6.2质量保证期限6.3质量保证范围6.4质量问题处理7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式7.4售后服务承诺8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的法律后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效10.4诉讼管辖法院11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止后的权利义务处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任12.4保密泄露的处理13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2每份合同的编号与保管13.3合同的复印件与原件13.4合同的修改与替换14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3补充协议14.4法律适用与解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体甲方：集资住宅开发商（全称：X）乙方：购买集资住宅的购房者（姓名：X，身份证号：X）1.2集资住宅指由甲方开发建设，位于X的住宅项目，具体房屋信息见附件一。1.3购买协议本合同是甲方与乙方就购买集资住宅事宜达成的协议，包括但不限于房屋的购买、付款、交付、质量保证、售后服务等各项条款。1.4模板版B版本合同采用的模板为2024年新版集资住宅购买协议模板版B版。2.购买条件2.1购买资格乙方须为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并有效存在的法人或其他组织。2.2购买方式乙方通过集资方式购买甲方开发的集资住宅。2.3购买金额乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的集资住宅。2.4购买数量乙方同意购买甲方提供的集资住宅，具体数量及房号见附件一。3.集资住宅信息3.1住宅类型本次购买的集资住宅类型为，包括但不限于住宅单元、车位、储藏室等。3.2住宅位置集资住宅位于X，具体位置见附件一。3.3住宅面积集资住宅的建筑面积为平方米，具体面积见附件一。3.4住宅价格集资住宅的购买价格为每平方米X元，总价款为元（大写：人民币元整），具体价格及付款方式见附件二。4.付款方式与时间4.1付款金额乙方应按照本合同约定的付款方式，支付甲方集资住宅的价款。4.2付款周期乙方向甲方支付价款的周期分为三次，具体付款时间及金额见附件二。4.3付款方式1.通过银行转账的方式支付；2.通过现金支付的方式支付。4.4付款时间乙方应按照本合同附件二约定的时间向甲方支付价款。5.交付与交付条件5.1交付时间甲方向乙方交付集资住宅的时间为年月日。5.2交付地点甲方向乙方交付集资住宅的地点为X。5.3交付条件甲方在收到乙方全部价款后，按照本合同约定和法律法规的规定，向乙方交付集资住宅。5.4交付流程甲乙双方按照本合同约定和法律法规的规定，进行集资住宅的交付。具体流程见附件三。6.质量保证6.1住宅质量甲方保证集资住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准。6.2质量保证期限甲方对集资住宅提供的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。6.3质量保证范围甲方对集资住宅提供的质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。6.4质量问题处理如乙方发现集资住宅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内进行核实并采取修复等措施。如质量问题严重影响到乙方居住使用，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。8.合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同。8.3变更与解除的程序1.双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；2.双方按照变更协议或解除协议的内容，履行相关手续；3.变更协议或解除协议经双方盖章或签字生效后，本合同的相关条款相应调整或终止。8.4变更与解除的法律后果本合同的变更或解除，不影响甲乙双方因合同履行所享有的权利和承担的义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的，视为违约。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.4违约解决方式甲乙双方应通过友好协商解决违约事项。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决时效甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.4诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。11.3合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.4合同终止后的权利义务处理本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止之日起五年内有效。12.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。12.4保密泄露的处理如甲乙一方发现保密信息已经被泄露或可能泄露，应立即通知对方，并采取措施防止进一步泄露。13.合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2每份合同的编号与保管甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同编号的完整与正确。13.3合同的复印件与原件本合同的复印件无效，不得作为法律纠纷的证据。13.4合同的修改与替换如甲乙双方对本合同内容进行修改或替换，修改或替换后的文本应经双方盖章或签字，并注明“修订版”字样。14.其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录14.3补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，补充协议应经双方盖章或签字，并与本合同具有同等法律效力。14.4法律适用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：集资住宅信息表详细列出甲方提供的集资住宅的相关信息，包括但不限于房屋类型、位置、面积、价格等。附件二：付款明细表详细列出乙方应向甲方支付的价款明细，包括付款金额、周期、方式及时间等。附件三：交付流程表详细列出甲方向乙方交付集资住宅的流程，包括交付时间、地点、条件等。附件四：质量保证书详细列出甲方对集资住宅提供的质量保证内容，包括保证期限、保证范围、质量问题处理等。附件五：售后服务说明详细列出甲方提供的售后服务内容，包括服务期限、联系方式、承诺等。附件六：合同变更协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的书面协议。附件七：合同解除协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中协商解除合同的书面协议。附件八：争议解决协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中就争议解决方式、机构、时效、管辖法院等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付集资住宅；2.甲方未按照本合同约定提供质量保证；3.甲方未按照本合同约定提供售后服务；4.乙方未按照本合同约定支付价款；5.乙方未按照本合同约定接收集资住宅；6.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%；2.违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.甲乙双方应通过友好协商解决违约事项。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付集资住宅，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.集资住宅：指由甲方开发建设，位于X的住宅项目，具体房屋信息见附件一。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为的能力。3.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服