2024年店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1使用范围3.2管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险购买5.2保险费用第六条转让及转租6.1转让条件6.2转租条件第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他约定12.1约定事项第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条附则14.1附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁店铺的租金为每月____元人民币。2.2租金支付时间租金支付时间为每月____日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____有限公司账号：_____开户行：____银行____分行____支行第三条店铺使用及管理3.1使用范围承租人只能将店铺用于____（经营范围），不得从事任何违法经营活动。3.2管理责任承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、秩序井然。第四条维修及保养4.1维修责任承租人应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。4.2保养责任承租人应按照我国相关法律法规和行业标准对店铺设施进行定期保养，确保设施的安全和可靠性。第五条保险5.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，保险金额不得低于店铺资产总额。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条转让及转租6.1转让条件承租人在租赁期限内不得转让店铺，如确需转让，须经出租人同意。6.2转租条件承租人在租赁期限内不得转租店铺，如确需转租，须经出租人同意，并按照我国相关法律法规和行业标准办理相关手续。第八条违约责任8.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条其他约定12.1约定事项双方在合同签订前、签订过程中和签订后均应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。第十三条通知13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2通知期限通知的期限为通知送达对方之日起____个工作日。第十四条附则14.1附件本合同的附件包括：店铺平面图、租赁押金收据、租金支付收据等。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、转租方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与店铺租赁、管理、维护、保险、转让或转租等环节的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件第三方介入应符合合同约定及我国相关法律法规的要求，并不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方行为导致的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照我国相关法律法规和行业标准执行。若合同中有特别约定，从其约定。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益维护当甲乙方的行为侵害了第三方的合法权益时，由甲乙方承担相应的法律责任。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方的协议确定。5.2第三方服务费用支付甲乙方应在收到第三方服务费用通知后的____个工作日内支付，支付方式与租金支付方式相同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协调当第三方介入的事务出现争议时，第三方应与甲乙方协商解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行完毕或者合同解除后，应退出租赁店铺的相关事务。8.2第三方退出程序第三方退出应提前____天通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更当甲乙方与第三方就合同内容进行变更时，应签订书面协议，并经双方同意。9.2第三方介入的合同变更生效第三方介入的合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除当甲乙方与第三方协商一致，解除第三方介入的合同关系时，应签订书面协议。10.2第三方介入的合同解除生效第三方介入的合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的合同争议解决11.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的合同争议解决地点第三方介入的合同争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的合同的适用法律12.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方介入事项说明等。第十四条合同的修改和补充本合同的修改和补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十五条合同的生效、变更和终止15.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同变更本合同的变更须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。15.3合同终止本合同期满或者甲乙方协商一致解除合同的，合同即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间等信息，用于指导承租人的经营活动和管理。附件二：租赁押金收据记录承租人支付的租赁押金金额和支付时间的凭证。附件三：租金支付收据记录承租人支付租金的金额和支付时间的凭证。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、频率、责任等条款。附件五：保险购买协议明确保险的类型、保险金额、保险费用、保险受益人等条款。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件七：店铺经营范围和管理规定明确店铺的经营范围、禁止行为、管理责任等条款。附件八：合同解除协议明确合同解除的条件、程序、违约责任等条款。附件九：争议解决协议明确争议解决的方式、地点、适用法律等条款。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反合同的条款，导致合同无法履行或造成对方损失。3.甲乙任何一方未经对方同意，将合同的权利和义务转让给第三方。4.甲乙任何一方迟延履行合同义务，或者提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或者守约方因违约所遭受的损失计算。3.违约方造成合同解除的，应支付合同解除后的违约责任。示例说明：如果承租人未按照约定的租金支付时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金的标准为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁合同：租赁双方为甲乙方的合同，约定甲乙方将店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：乙方