2024宅基地房产交易协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地房产交易协议模板一本合同目录一览1.宅基地房产交易概述1.1交易双方1.2交易房产1.3交易价格2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易条件3.1房产所有权转移3.2宅基地使用权转移3.3交易款项支付3.4交易手续办理4.交易程序4.1双方协商一致4.2签订房产交易合同4.3办理房产过户手续4.4支付交易款项5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3双方的权利和义务10.合同的附件10.1房产证复印件10.2宅基地使用权证复印件10.3其他相关文件11.合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同的副本12.1房产交易合同副本12.2宅基地房产交易协议副本13.合同的保管13.1合同正本由哪方保管13.2合同副本由哪方保管14.合同的履行和监督14.1双方按照合同约定履行义务14.2双方相互监督，确保合同履行完毕第一部分：合同如下：第一条宅基地房产交易概述1.1交易双方1.1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】联系电话：【乙方联系电话】1.2交易房产1.2.1房产坐落：【房产坐落】1.2.2房产面积：【房产面积】平方米1.2.3房产结构：【房产结构】1.2.4房产所有权证号：【房产所有权证号】1.2.5宅基地使用权证号：【宅基地使用权证号】1.3交易价格1.3.1房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。第二条房产描述2.1房产位置：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产结构：【房产结构类型】，如：砖混结构、框架结构等2.4房产现状：【房产现状描述】，如：房屋完好、部分损坏需要修复等第三条交易条件3.1房产所有权转移：本合同签订后，甲方应依法将房产所有权转移给乙方。3.2宅基地使用权转移：本合同签订后，甲方应依法将宅基地使用权转移给乙方。3.3交易款项支付：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易款项。3.4交易手续办理：双方应共同配合，办理房产过户手续等相关交易手续。第四条交易程序4.1双方协商一致：双方就交易房产的相关事项进行协商，达成一致意见。4.2签订房产交易合同：双方在本合同上签字或盖章，本合同即刻生效。4.3办理房产过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4支付交易款项：乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付交易款项。第五条税费承担5.1交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。5.2过户税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。5.3其他税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担其他交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按照本合同约定将房产所有权转移给乙方，视为甲方违约。6.1.2乙方未按照本合同约定支付交易款项，视为乙方违约。6.1.3双方未按照本合同约定办理房产过户手续，视为双方违约。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2.3双方违约的，应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条其他约定9.1房产交付时间：本合同签订后【具体时间】日内，甲方将房产交付给乙方。9.2房产交付条件：房产交付时，应符合下列条件：9.2.1房产所有权和宅基地使用权已依法转移给乙方；9.2.2房产现状符合本合同约定的交付条件；9.2.3甲方已按照本合同约定办理完毕房产过户手续；9.2.4甲方已按照本合同约定支付交易款项。9.3双方的权利和义务：9.3.1甲方应保证房产的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷；9.3.2乙方应按照本合同约定支付交易款项，并配合甲方办理房产过户手续；9.3.3双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自改变房产的结构和用途；9.3.4双方应遵守相关法律法规，不得利用房产从事违法行为。第十条合同的附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产所有权证复印件一份。10.2宅基地使用权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的宅基地使用权证复印件一份。10.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与交易房产相关的文件，具体名称和数量如下：【列举具体文件名称和数量】。第十一条合同的签署11.1签署时间：【签署日期】11.2签署地点：【签署地点】11.3签署人：【甲方姓名】和【乙方姓名】第十二条合同的副本12.1房产交易合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2宅基地房产交易协议副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管13.1合同正本由【甲方或乙方】保管，副本由【甲方或乙方】保管。第十四条合同的履行和监督14.1双方按照本合同约定履行各自的义务，确保本合同的履行。14.2双方相互监督，确保本合同的履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂抹。2.房产证上的信息应与实际房产情况相符，如有不符，应及时更正。3.甲方应保证房产证的真实性和有效性，如房产证存在虚假或无效情况，甲方应承担相应法律责任。附件二：宅基地使用权证复印件附件内容要求：1.宅基地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂抹。2.宅基地使用权证上的信息应与实际宅基地情况相符，如有不符，应及时更正。3.甲方应保证宅基地使用权证的真实性和有效性，如宅基地使用权证存在虚假或无效情况，甲方应承担相应法律责任。附件三：房产交易合同副本附件内容要求：1.房产交易合同副本应清晰、完整，不得有缺损或涂抹。2.房产交易合同副本应与双方签订的正本内容完全一致，如有不符，应以正本为准。3.双方应妥善保管房产交易合同副本，如发生丢失或损坏，应及时向对方说明情况，并共同协商处理。附件四：宅基地房产交易协议副本附件内容要求：1.宅基地房产交易协议副本应清晰、完整，不得有缺损或涂抹。2.宅基地房产交易协议副本应与双方签订的正本内容完全一致，如有不符，应以正本为准。3.双方应妥善保管宅基地房产交易协议副本，如发生丢失或损坏，应及时向对方说明情况，并共同协商处理。附件五：其他相关文件附件内容要求：1.其他相关文件应包括与交易房产相关的权属证明、评估报告、贷款合同等。2.其他相关文件应清晰、完整，不得有缺损或涂抹。3.甲方应保证其他相关文件的真实性和有效性，如存在虚假或无效情况，甲方应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定将房产所有权转移给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付交易款项。3.双方未按照本合同约定办理房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.双方违约的，应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：假设甲方在合同签订后未能按照约定将房产所有权转移给乙方，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，即10万元。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有的用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的在宅基地上建设住宅的权利。3.房产：指建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房产所有权：指房屋所有权