2024年房产反担保协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产反担保协议标准格式版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.反担保协议2.1反担保的范围2.2反担保的方式2.3反担保的金额2.4反担保的期限3.房产抵押3.1抵押房产的描述3.2抵押权的设立3.3抵押权的实现3.4抵押房产的保险4.债务人的义务4.1履行债务的承诺4.2提供真实信息的义务4.3保持房产价值的要求5.债权人的权利与义务5.1监督权5.2处置权5.3通知义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的效力8.1签字盖章8.2合法性8.3独立性9.保密条款9.1保密义务9.2例外情况9.3泄露后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让效力12.附则12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期12.3其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2债务人身份证明13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1债务人签字14.2债权人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如无特别说明，均按其通常含义理解。本合同中的“债务人”指甲方；“债权人”指乙方；“反担保”指甲方为保证乙方债权的实现，提供的房产抵押担保。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条反担保协议2.1反担保的范围甲方同意将其名下的房产（详见附件）作为反担保物，为乙方提供反担保。反担保的债权范围包括但不限于甲方向乙方所负的全部债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。2.2反担保的方式本合同采取抵押担保方式。甲方将抵押房产设定抵押权，乙方取得抵押权。2.3反担保的金额反担保的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），相当于甲方所欠乙方债务的本金金额。2.4反担保的期限反担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。第三条房产抵押3.1抵押房产的描述甲方名下的房产位于【省/市/县】,【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【室】，房产证编号：【】。3.2抵押权的设立甲方同意将抵押房产设定抵押权，乙方同意接受该抵押权。抵押权自房产证登记机关办理登记之日起设立。3.3抵押权的实现甲方未按约定履行债务时，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债权。3.4抵押房产的保险甲方应自本合同签订之日起十日内，将抵押房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得低于反担保的金额。第四条债务人的义务4.1履行债务的承诺甲方承诺按照乙方要求的期限和方式，履行债务。4.2提供真实信息的义务甲方应向乙方如实提供其财产状况、业务状况及其他影响乙方债权实现的情况。4.3保持房产价值的要求甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于反担保的金额。如房产价值减少，甲方应在三十日内采取措施恢复原价值，或者提供与减少的价值相当的担保。第五条债权人的权利与义务5.1监督权乙方有权监督甲方履行债务的情况，并要求甲方提供必要的文件和资料。5.2处置权乙方有权根据本合同约定，处置抵押房产以实现其债权。5.3通知义务甲方如需转让抵押房产，应提前三十日通知乙方。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可提议对本合同进行变更。经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。6.2终止条件（一）甲方履行完毕债务，乙方解除抵押权；（二）双方协商一致解除本合同；（三）本合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理本合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的注销手续。抵押房产的保险效力至合同终止之日起终止。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，未能按时、按约履行债务的，视为违约。8.2违约责任甲方违约的，乙方有权解除本合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。8.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同反担保金额的【】%，但不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。第九条合同的转让9.1转让条件未经乙方同意，甲方不得将其债务转让给第三方。9.2转让通知甲方如需转让债务，应提前三十日通知乙方，并提交第三方同意承担债务的书面文件。9.3转让效力甲方债务转让给第三方后，本合同对第三方有效，乙方仍有权依据本合同约定，实现抵押权。第十条附则10.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期本合同在甲方履行完毕债务，乙方解除抵押权之日起终止。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件本合同签订之日起十日内，甲方应向乙方提供抵押房产的房产证复印件。11.2债务人身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：____________乙方签字：____________见证人签字：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日第十三条保密条款13.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规、审计、税务等法定要求透露的信息除外。13.3泄露后的处理如甲乙双方泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条争议解决14.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，双方同意向【】仲裁委员会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。14.4法律途径本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：甲方应提供抵押房产的房产证复印件，确保复印件与原件一致。房产证编号应清晰可辨，相关信息完整。附件2：债务人身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件。复印件应清晰可辨，相关信息完整。附件3：房产抵押登记证明详细要求：甲方应提供抵押房产的抵押登记证明复印件，证明抵押权已设立。复印件应清晰可辨，相关信息完整。附件4：房产保险单详细要求：甲方应提供抵押房产的保险单复印件，确保保险单载明乙方为第一受益人。保险单应涵盖本合同约定的保险金额，保险期限至合同终止之日起终止。附件5：债务履行证明详细要求：甲方应在债务履行期间，按照约定向乙方提供债务履行情况的证明文件，包括但不限于付款凭证、转账记录等。附件6：房产转让协议（如有）详细要求：如甲方转让抵押房产，应提供与第三方签订的房产转让协议复印件，并提交乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于迟延履行、部分履行、不履行。2.甲方提供虚假信息，误导乙方。3.甲方未按约定保持抵押房产的价值，导致房产价值减少。4.甲方未经乙方同意，转让抵押房产。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权解除本合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。2.甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同反担保金额的【】%，但不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。示例说明：假设甲方未能按约定履行债务，迟延支付债务本金，乙方有权根据合同约定解除合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。赔偿金额根据迟延支付的金额计算，最高不超过反担保金额的5%，即人民币10万元整。说明三：法律名词及解释：1.债务人：指甲方，即承担债务责任的一方。2.债权人：指乙方，即拥有债权的一方。3.反担保：指甲方为保证乙方债权的实现，提供的房产抵押担保。4.抵