2024年新版房产销售协议规范格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产销售协议规范格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房产证复印件11.2销售合同附件第十二条其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产基本信息2.1房产位置：位于_______（省/市/区）_______（街道/路名）_______号。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公/其他）。2.4房产所有权：房产的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付房款，每期付款时间为_______。第四条交付及交付时间4.1交付条件：乙方支付完全部房款后，甲方应当按照本合同约定的时间、地点将房产交付给乙方。4.2交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将房产交付给乙方。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家关于_______（房产类型）的质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房产的保修范围包括_______（具体保修内容）。5.3保修期限：自房产交付之日起，保修期限为_______年。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；6.1.2甲方应按照约定时间、地点交付房产；6.1.3甲方应按照约定履行保修义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照约定支付房款；6.2.2乙方应按照约定接受房产交付；6.2.3乙方应在房产保修期内提出保修要求，并按照约定承担保修费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间、地点交付房产的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；7.1.2甲方未按照约定履行保修义务的，应承担乙方因此产生的损失；7.1.3甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金；7.2.2乙方未按照约定接受房产交付的，应承担因此产生的费用；7.2.3乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2销售合同附件：本合同附件中包含销售合同的相关条款，作为合同的有效组成部分。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定：本合同附件中包含甲方对房产的特殊约定，作为合同的有效组成部分。12.2乙方特殊约定：本合同附件中包含乙方对房产的特殊约定，作为合同的有效组成部分。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。13.3合同解除：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、面积、用途等信息应与实际房产信息一致。附件说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产的所有权及房产的基本信息。附件二：销售合同附件详细要求：销售合同附件应包含房产的销售价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件中的内容应与合同正本一致。附件说明：销售合同附件作为合同的有效组成部分，详细记录了双方关于房产销售的具体约定。附件三：甲方特殊约定详细要求：甲方特殊约定应包括但不限于房产的使用限制、维修责任等内容。附件中的内容应明确、具体。附件说明：甲方特殊约定作为合同的有效组成部分，用于补充合同正本中未涵盖的甲方权益和义务。附件四：乙方特殊约定详细要求：乙方特殊约定应包括但不限于乙方对房产的使用要求、维修要求等内容。附件中的内容应明确、具体。附件说明：乙方特殊约定作为合同的有效组成部分，用于补充合同正本中未涵盖的乙方权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产；2.甲方未按照约定履行保修义务；3.乙方未按照约定支付房款；4.乙方未按照约定接受房产交付；5.甲方违反本合同其他条款。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金；2.甲方未按照约定履行保修义务的，应承担乙方因此产生的损失；3.乙方未按照约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金；4.乙方未按照约定接受房产交付的，应承担因此产生的费用；5.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付逾期交付部分房款的双倍违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能按时交付，则甲方应向乙方支付自7月1日起至实际交付之日止的逾期交付部分房款的双倍违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米的房产。2.销售价格：指甲方出售房产所定的价格，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.支付方式：指乙方支付房款的方式，包括但不限于现金支付、银行转账、按揭贷款等。4.交付：指甲方将房产的实际控