2024合同模板房产委托中介代理销售合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房产的合法所有人，愿意委托乙方作为其房产的独家中介代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方约定的条件承担中介代理销售职责。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托代理房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房产所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。1.3甲方对该房产拥有完全的处置权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响销售的问题。第二条乙方责任与义务2.1乙方作为甲方的独家中介代理，应尽最大努力，采取有效措施，寻找合适的买家。2.2乙方负责对该房产的市场价值进行评估，并提供专业的市场分析报告。2.3乙方负责与买家进行价格谈判、签订《房产买卖合同》以及办理后续的交易手续。2.4乙方应在签订本合同后__________个工作日内，向甲方提交中介代理销售方案。2.5乙方应确保交易过程的合法性，并保证交易安全。第三条甲方责任与义务3.1甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料。3.2甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并保证其真实性、完整性和合法性。3.3甲方应在乙方找到买家并提出购买要约时，积极配合乙方完成交易。3.4甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，并配合乙方完成交易手续。第四条佣金及支付方式4.1乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方人民币__________元作为佣金。4.2甲方应在房产过户手续办理完成后__________个工作日内，向乙方支付佣金。4.3支付方式为转账，账号及开户行为：__________。第五条合同的解除与终止5.1在本合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________日书面通知乙方。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除或终止合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产信息的准确性：甲方应确保提供的房产信息真实、完整、合法。如信息有误导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方在提供房产信息时，应仔细核对，确保信息无误。如有疑问，可向专业机构咨询。2.佣金支付：甲方应在房产过户手续办理完成后支付佣金。如甲方未按约定支付佣金，乙方有权依法追讨。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付佣金，确保合同履行。3.合同解除与终止：如甲方需解除或终止合同，应提前书面通知乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除或终止合同。解决办法：双方在履行合同过程中，如有异议，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依法解除或终止合同。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，积极沟通，争取通过协商解决。如协商无果，依法提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的合法所有人，拥有房产的处置权。2.乙方：指接受甲方委托的中介方，负责房产的代理销售。3.佣金：指乙方成功销售房产后，甲方支付给乙方的报酬。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到买家名下的手续。5.法律法规：指中华人民共和国法律、法规，包括合同法、房地产管理法等。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方的所在地。应用场合：1.房产所有者（甲方）希望将名下房产出售，但缺乏销售经验和资源。2.房产中介（乙方）拥有丰富的房产销售经验和资源，希望通过代理销售房产获得佣金。补充条款：1.甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供房产的权属证明及其他必要资料。2.乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交中介代理销售方案。3.如甲方未按约定提供房产信息，导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担__________元的违约责任。4.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除或终止合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。5.双方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人