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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房购买预备合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2住房购买预备合同1.3住房项目1.4房价1.5付款方式1.6交房时间1.7违约金1.8解除合同1.9争议解决2.合同主体2.1购房者信息2.2开发商信息3.住房项目描述3.1项目名称3.2项目位置3.3住房类型3.4面积3.5设计标准3.6配套设施4.房价与付款方式4.1房价4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6尾款5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.购房者的权利与义务6.1购房者的权利6.2购房者的义务7.开发商的权利与义务7.1开发商的权利7.2开发商的义务8.违约金8.1购房者违约金8.2开发商违约金9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3合同的完整性与互斥性14.4补充协议第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方(购房者):【甲方姓名】乙方(开发商):【乙方公司名称】1.2住房购买预备合同本合同是甲方与乙方就购买住房项目事宜达成的一项预备合同,用以确认甲方对住房项目的购买意向,并约定双方在正式购房合同签订前的权利义务。1.3住房项目本合同所涉及的住房项目名称为:【项目名称】,位于:【项目位置】。1.4房价本合同住房项目的房价为每平方米【单价】元,总价为人民币【总价】元。1.5付款方式(1)在签订本合同之日起【定金金额】日内支付定金人民币【定金金额】元,定金在正式购房合同签订后抵作房款。(2)自签订本合同之日起【首付比例】日内支付首付款人民币【首付款金额】元,首付款在正式购房合同签订后抵作房款。(3)自首付款支付之日起【贷款比例】的部分通过贷款方式支付,贷款事宜由甲方自行解决。(4)在全部贷款办理完毕且满足交房条件后【尾款金额】日内支付尾款人民币【尾款金额】元。1.6交房时间双方约定住房项目的交房时间为:【交房日期】。1.7违约金任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为:违约金额×【违约金比例】。1.8解除合同(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)甲方逾期支付房价或乙方逾期交付住房,经催告后在合理期限内仍未履行。(4)双方约定的其他解除合同的条件。解除合同后,双方应按照本合同约定办理相关手续,并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条购房者的权利与义务第九条开发商的权利与义务第十条违约金第十一条解除合同第十二条争议解决第十三条合同的生效、变更与终止第十四条保密条款第十五条合同的附件第十六条其他条款第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住房项目规划图纸附件二:住房项目说明书附件三:房屋买卖合同范本附件四:付款凭证附件五:交房确认书附件六:房屋产权证明附件七:物业服务合同附件八:装修标准及材料清单附件九:家具家电清单附件十:补充协议附件一的详细要求和说明:附件一应包括住房项目的整体规划图、单元平面图、立面图、剖面图等,以详细展示住房项目的布局、结构、尺寸等信息。甲方应仔细阅读并理解附件一的内容,如有疑问,可向乙方咨询。附件二的详细要求和说明:附件二应包括住房项目的详细说明书,内容包括住房项目的概况、设计理念、建筑风格、配套设施、交通状况、周边环境等。甲方应仔细阅读并理解附件二的内容,以了解住房项目的基本情况。附件三的详细要求和说明:附件三为房屋买卖合同范本,甲乙双方应按照范本内容签订正式的购房合同。甲方应仔细阅读并理解附件三的内容,确保自己的权益得到保障。附件四的详细要求和说明:附件四为付款凭证,包括定金收据、首付款收据、贷款批准函等。甲方应妥善保管附件四的文件,以作为付款的凭证。附件五的详细要求和说明:附件五为交房确认书,用于确认甲方收到住房并验收合格。甲方应在收到住房后及时与乙方办理交房确认手续。附件六的详细要求和说明:附件六为房屋产权证明,用于证明甲方对住房项目的所有权。甲方应妥善保管附件六的文件,以作为房屋所有权的凭证。附件七的详细要求和说明:附件七为物业服务合同,用于约定甲方与物业公司之间的服务关系。甲方应仔细阅读并理解附件七的内容,确保物业服务的质量和权益。附件八的详细要求和说明:附件八为装修标准及材料清单,用于明确甲方对住房装修的要求和使用的材料。甲方应仔细阅读并理解附件八的内容,确保装修质量和材料符合要求。附件九的详细要求和说明:附件九为家具家电清单,用于明确甲方购买的家具家电的品种、数量、品牌等。甲方应仔细阅读并理解附件九的内容,确保家具家电的质量和数量。附件十的详细要求和说明:附件十为补充协议,用于约定甲乙双方在合同外的其他事项。甲方应仔细阅读并理解附件十的内容,确保自己的权益得到保障。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方逾期支付房价或定金。2.乙方逾期交付住房。3.甲方未按约定使用贷款购买住房。4.乙方未按约定提供住房及相关配套设施。5.甲方未按约定履行装修、搬入居住等义务。违约责任认定标准:1.甲方逾期支付房价或定金,应支付违约金,计算方式为:违约金额×违约金比例。2.乙方逾期交付住房,应支付违约金,计算方式为:违约金额×违约金比例。3.甲方未按约定使用贷款购买住房,视为违约,应支付违约金,计算方式为:违约金额×违约金比例。4.乙方未按约定提供住房及相关配套设施,应承担相应的赔偿责任。5.甲方未按约定履行装修、搬入居住等义务,应承担相应的赔偿责任。示例说明:如甲方逾期支付房价,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付的房价金额×违约金比例。如甲方未按约定使用贷款购买住房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金计算方式为:应贷款购买的房价金额×违约金比例。说明三:法律名词及解释:1.合同:本合同是指甲方与乙方之间就购买住房项目事宜达成的书面协议。2.甲方:指购买住房项目的购房者。3.乙方:指出售住房项目的开发商。4.房

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