2024年房屋买卖合同解除条件书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同解除条件书本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息2.解除合同的条件2.1解除合同的具体情形2.2解除合同的通知方式2.3解除合同的生效时间3.解除合同后的处理3.1房屋交付3.2房屋产权变更3.3交易资金的返还3.4解除合同的费用承担4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.其他约定事项5.1合同解除后的保密义务5.2合同解除后的信息变更5.3合同解除后的不可抗力条款6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除后的终止时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.2附件二：房屋测绘报告8.3附件三：其他相关文件9.合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人身份证明10.合同备案10.1备案机构10.2备案时间10.3备案所需文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改内容11.3修改生效时间12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知方式12.3解除合同的生效时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止时间13.3终止后的处理14.合同解除后的其他事项14.1解除合同后的信息变更14.2解除合同后的债权债务关系14.3解除合同后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方住所：_________1.1.3卖方法定代表人：_________1.1.4卖方联系方式：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方住所：_________1.2.3买方法定代表人：_________1.2.4买方联系方式：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3房屋建筑面积：_________平方米1.3.4房屋用途：_________第二条解除合同的条件2.1解除合同的具体情形2.1.1买方未按时支付购房款2.1.2卖方未按时交付房屋2.1.3房屋存在严重质量问题2.1.4不可抗力导致合同无法履行2.2解除合同的通知方式2.2.1通知方式：_________2.2.2通知送达地址：_________2.3解除合同的生效时间2.3.1解除合同的通知送达之日起生效第三条解除合同后的处理3.1房屋交付3.1.1卖方应将房屋交付给买方3.1.2交付方式：_________3.2房屋产权变更3.2.1买方应在解除合同之日起30日内办理房屋产权过户手续3.2.2卖方应配合买方办理过户手续3.3交易资金的返还3.3.1买方已支付的购房款，卖方应在本合同解除之日起15日内返还给买方3.3.2返还方式：_________3.4解除合同的费用承担3.4.1解除合同产生的相关费用，由双方协商承担3.4.2未协商一致的部分，由人民法院或仲裁机构裁决第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1争议解决方式：协商4.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担4.3.2双方协商承担第五条其他约定事项5.1合同解除后的保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务5.1.2保密期限：合同解除后______年内5.2合同解除后的信息变更5.2.1合同解除后，双方应及时变更相关信息5.2.2变更内容应书面通知对方5.3合同解除后的不可抗力条款5.3.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等因素5.3.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题5.3.3不可抗力导致合同无法履行的，合同解除第六条合同生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，本合同生效6.2合同终止条件6.2.1合同解除6.2.2合同期满6.3合同解除后的终止时间6.3.1合同解除后，本合同即终止第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3房屋存在严重质量问题7.1.4违反合同约定的保密义务7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金7.3违约责任的赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失7.3.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总价的_____%第八条合同附件8.1附件一：房屋产权证复印件8.1.1房屋产权证复印件应与原件一致，并由卖方签字确认8.1.2附件一应包含房屋产权证首页、房屋登记页、房屋他项权证等全部内容8.2附件二：房屋测绘报告8.2.1房屋测绘报告应由具有资质的测绘机构出具8.2.2附件二应包含房屋面积、使用性质、产权归属等信息8.3附件三：其他相关文件8.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等8.3.2所有附件均需在合同签署时一并提交第九条合同签署9.1签署日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2签署日期：_________9.2签署地点9.2.1合同签署地点：_________9.3签署人身份证明9.3.1卖方和买方应提供有效身份证明文件9.3.2身份证明文件包括但不限于：身份证、营业执照等第十条合同备案10.1备案机构10.1.1本合同应向当地房地产交易管理部门备案10.1.2备案机构：_________10.2备案时间10.2.1本合同签署后______个工作日内完成备案手续10.2.2备案时间：_________10.3备案所需文件10.3.1备案所需文件包括但不限于：本合同、房屋产权证、测绘报告等第十一条合同修改11.1修改程序11.1.1合同修改需经双方协商一致11.1.2修改内容应以书面形式进行11.2修改内容11.2.1修改内容应明确列明修改的具体条款和内容11.3修改生效时间11.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效第十二条合同解除12.1解除合同的条件12.1.1合同双方协商一致解除合同12.1.2出现合同约定的解除条件12.2解除合同的通知方式12.2.1通知方式：_________12.2.2通知送达地址：_________12.3解除合同的生效时间12.3.1解除合同的通知送达之日起生效第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同解除13.1.2合同期满13.2终止时间13.2.1合同终止自合同解除或合同期满之日起生效13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜第十四条合同解除后的其他事项14.1解除合同后的信息变更14.1.1双方应及时变更相关信息，包括但不限于：通讯地址、联系方式等14.2解除合同后的债权债务关系14.2.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止14.3解除合同后的保密义务14.3.1合同解除后，双方仍应遵守保密义务，直至保密期限届满第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供房屋买卖信息对接、合同起草、签订等服务；1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估；1.2.3担保机构：为合同履行提供担保；1.2.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务；1.2.5其他第三方服务提供者。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。2.2第三方在合同履行过程中，仅就其提供的服务承担相应的责任，不对甲乙双方之间的合同履行结果负责。2.3第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供中介、咨询、担保等服务时，应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方已支付购房款的_____%。3.2.2评估机构：因评估机构评估结果与实际价值存在较大偏差，导致合同无法履行的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方已支付购房款的_____%。3.2.3担保机构：因担保机构原因导致合同无法履行的，担保机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方已支付购房款的_____%。3.2.4法律服务机构：因法律服务机构的过错导致合同无法履行的，法律服务机构的赔偿责任由双方另行协商确定。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项，包括但不限于：4.1.1第三方介入的具体服务内容；4.1.2第三方介入的时间节点；4.1.3第三方介入的费用承担；4.1.4第三方介入的责任承担。4.2甲乙双方应就第三方介入的事项达成书面协议，并作为合同附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与其他各方（如评估机构、担保机构等）之间的权利义务关系，由各自协议约定。5.4第三方在履行服务过程中，如违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲乙双方或其他各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条合同解除与终止7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理合同解除手续。7.2第三方介入后，如合同因不可抗力等原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。7.3第三方介入后，如合同解除或终止，第三方应承担相应的责任。第八条其他8.1本修正条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.3本修正条款未尽事宜，按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，并由卖方签字确认，包含房屋产权证首页、房屋登记页、房屋他项权证等全部内容。2.附件二：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、使用性质、产权归属等信息。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳证明等，所有附件均需在合同签署时一并提交。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、时间节点、费用承担、责任承担等事项。5.附件五：合同修改协议要求：详细列明合同修改的具体条款和内容，并由双方签字盖章。6.附件六：解除合同通知书要求：明确解除合同的原因、生效时间等信息，并由解除方签字盖章。7.附件七：终止合同通知书要求：明确终止合同的原因、生效时间等信息，并由终止方签字盖章。8.附件八：第三方责任认定报告要求：由第三方机构出具，对第三方在合同履行过程中的责任进行认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3房屋存在严重质量问题1.4违反合同约定的保密义务1.5第三方未按约定履行服务义务1.6合同修改协议未经双方签字盖章1.7合同解除或终止未经双方协商一致2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方确认；2.2违约行为对合同履行造成实际影响；2.3违约行为与损失之间存在因果关系；2.4违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例：3.1买方未按时支付购房款，导致卖方无法按约定交付房屋，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因违约而产生的损失；3.2卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同，卖方应返还已收购房款，并承担违约责任；3.3房屋存在严重质量问题，买方有权要求退房或降低购房款，卖方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；3.5合同修改协议未经双方签字盖章，修改内容无效，双方应继续履行原合同；3.6合同解除或终止未经双方协商一致，解除或终止无效，双方应继续履行合同。全文完。2024年房屋买卖合同解除条件书1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属3.4房屋用途4.合同解除原因4.1买方解除原因4.2卖方解除原因5.合同解除程序5.1提出解除通知5.2确认解除意愿5.3协商解除事宜6.合同解除后的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.房屋交付与接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收条件7.3房屋交付手续8.产权过户手续8.1过户申请8.2材料准备8.3过户税费9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同解除后的款项处理11.1保证金退还11.2款项退还或支付12.合同解除后的其他事项12.1水电气费结算12.2物业管理费结算12.3其他相关费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充条款14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3补充条款一14.4补充条款二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律：本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律。2.合同当事人信息2.1买方信息：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。2.2卖方信息：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于____________________街道____________________号____________________室。3.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，套内建筑面积____________________平方米。3.3房屋权属：该房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等限制。3.4房屋用途：该房屋为住宅用途，符合国家相关法律法规规定。4.合同解除原因4.1买方解除原因：____________________。4.2卖方解除原因：____________________。5.合同解除程序5.1提出解除通知：一方解除合同时，应提前____天书面通知另一方。5.2确认解除意愿：收到解除通知后，另一方应在____天内予以确认。5.3协商解除事宜：双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法申请仲裁或诉讼解决。6.合同解除后的权利义务6.1买方权利义务：a)退还已支付购房款；b)无权要求卖方承担违约责任；c)协助卖方办理房屋过户手续。6.2卖方权利义务：a)退还已收取的购房款；b)协助买方办理房屋过户手续；c)无权要求买方承担违约责任。8.房屋交付与接收8.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关附属设施交付买方。8.2房屋接收条件：买方在收到房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符合之处，买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换。8.3房屋交付手续：买方接收房屋时，应签署房屋交付确认书，并办理房屋交接手续。9.产权过户手续9.1过户申请：卖方应在合同约定的期限内，向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。9.2材料准备：卖方应提供必要的过户材料，包括但不限于房屋产权证、身份证、购房合同等。9.3过户税费：过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费标准按国家相关规定执行。10.违约责任10.1违约行为界定：一方违反本合同约定的义务，即为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金的计算标准为本合同约定的房价的_____%。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决规则：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。12.合同解除后的款项处理12.1保证金退还：合同解除后，卖方应将买方支付的保证金全额退还。12.2款项退还或支付：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项。13.合同解除后的其他事项13.1水电气费结算：合同解除后，双方应结算房屋在水电气方面的费用。13.2物业管理费结算：合同解除后，双方应结算房屋在物业管理方面的费用。13.3其他相关费用：合同解除后，双方应结算其他相关费用。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同约定的解除条件成就；b)依法解除；c)合同期满；d)双方协商一致解除。14.1合同附件与补充条款14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3补充条款一：____________________14.4补充条款二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、办理公证等。16.第三方介入的申请与程序16.1申请条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____天向对方提出申请。16.2申请程序：甲乙双方应共同向第三方提出申请，并提交相关材料。17.第三方责任与责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为本合同约定房价的_____%。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应按照甲方的委托事项，履行职责，并对甲方提供的服务负责。18.2第三方对乙方的责任：第三方应按照乙方的委托事项，履行职责，并对乙方提供的服务负责。18.3第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方共同负责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则：第三方介入产生的费用，按照合同约定或实际发生费用由甲乙双方分摊。19.2费用支付方式：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相应的费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件：甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序：合同变更应按照原合同约定的程序进行。21.第三方介入的合同终止a)合同约定的解除条件成就；b)依法解除；c)合同期满；d)双方协商一致解除。21.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，共同处理合同终止后的相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的特殊规定23.1评估机构：评估机构应根据国家相关规定和合同约定，对房屋进行评估，并向甲乙双方出具评估报告。23.2律师事务所：律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。23.3公证机构：公证机构应根据甲乙双方的要求，对合同及相关文件进行公证。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。25.第三方介入的合同附件25.1附件一：第三方介入协议25.2附件二：第三方介入费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：包括房屋的具体信息、买卖双方的个人信息、合同签订的时间地点等详细信息。3.附件三：第三方介入协议说明：当合同中涉及第三方介入时，应签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.附件四：第三方介入费用清单说明：列明第三方介入产生的各项费用，包括但不限于评估费、咨询费、公证费等。5.附件五：房屋交付确认书说明：买方接收房屋时，签署的确认书，确认房屋及附属设施符合合同约定。6.附件六：房屋过户申请材料说明：卖方向房地产登记机构提交的过户申请材料，包括但不限于身份证、房屋产权证等。7.附件七：房屋过户税费缴纳凭证说明：买方缴纳房屋过户过程中产生的各项税费，如契税、印花税等。8.附件八：水电气费结算单说明：合同解除后，双方结算房屋在水电气方面的费用。9.附件九：物业管理费结算单说明：合同解除后，双方结算房屋在物业管理方面的费用。10.附件十：违约金支付凭证说明：违约方支付违约金的凭证，以证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在合同约定的期限内支付购房款。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为本合同约定房价的_____%。2.违约行为：卖方未在合同约定的期限内交付房屋。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为本合同约定房价的_____%。3.违约行为：一方未按合同约定履行房屋过户手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：一方泄露另一方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定房价的_____%。示例说明：假设合同约定房价为100万元，买方未在约定期限内支付购房款，则买方应支付违约金10万元。全文完。2024年房屋买卖合同解除条件书2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息1.3合同订立的目的2.解除合同的条件2.1合同解除的法定条件2.2合同解除的约定条件2.3合同解除的生效条件3.解除合同的程序3.1解除合同的申请3.2解除合同的审核3.3解除合同的批准3.4解除合同的生效4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的债权债务处理4.2合同解除后的违约责任4.3合同解除后的争议解决5.解除合同的补偿与赔偿5.1补偿与赔偿的原则5.2补偿与赔偿的计算方法5.3补偿与赔偿的支付6.解除合同的税费处理6.1税费的处理原则6.2税费的计算与缴纳6.3税费争议的处理7.解除合同的文件与资料7.1合同解除的文件7.2相关证明文件7.3解除合同的其他资料8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付的时间8.2房屋交付的方式8.3房屋交付的验收9.合同解除后的权利义务9.1合同解除后的权利9.2合同解除后的义务9.3合同解除后的变更10.合同解除后的争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的程序11.合同解除后的通知与公告11.1通知的方式11.2通知的内容11.3公告的范围与内容12.合同解除后的其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力12.3其他约定的变更13.合同解除的生效日期14.合同解除的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的背景信息1.2.1房屋买卖双方的基本情况1.2.2房屋的基本信息1.2.3房屋买卖合同的签订时间1.3合同订立的目的1.3.1明确双方在房屋买卖中的权利义务1.3.2规范房屋买卖行为1.3.3维护双方的合法权益2.解除合同的条件2.1合同解除的法定条件2.1.1一方违约2.1.2不可抗力2.1.3因房屋质量问题导致合同无法履行2.2合同解除的约定条件2.2.1双方在合同中约定的解除条件2.2.2双方协商一致解除合同2.3合同解除的生效条件2.3.1双方书面通知对方解除合同2.3.2解除通知送达对方3.解除合同的程序3.1解除合同的申请3.1.1申请人提交解除合同申请3.1.2申请材料清单3.2解除合同的审核3.2.1审核主体3.2.2审核内容3.3解除合同的批准3.3.1批准主体3.3.2批准程序3.4解除合同的生效3.4.1解除合同的生效时间3.4.2解除合同的生效条件4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的债权债务处理4.1.1双方原有债权债务的清理4.1.2解除合同后的债权债务转移4.2合同解除后的违约责任4.2.1违约责任的承担方式4.2.2违约责任的计算标准4.3合同解除后的争议解决4.3.1争议解决方式的选择4.3.2争议解决机构的指定5.解除合同的补偿与赔偿5.1补偿与赔偿的原则5.1.1公平原则5.1.2实际损失原则5.2补偿与赔偿的计算方法5.2.1补偿与赔偿的依据5.2.2补偿与赔偿的具体计算5.3补偿与赔偿的支付5.3.1支付方式5.3.2支付时间6.解除合同的税费处理6.1税费的处理原则6.1.1按照国家规定执行6.1.2依法减免税费6.2税费的计算与缴纳6.2.1税费的计算方法6.2.2税费的缴纳时间6.3税费争议的处理6.3.1争议解决方式6.3.2争议解决机构的指定第一部分：合同如下：8.解除合同的文件与资料8.1合同解除的文件8.1.1合同解除通知书8.1.2合同解除协议书8.1.3合同解除的生效证明8.2相关证明文件8.2.1房屋所有权证书8.2.2房屋买卖合同8.2.3房屋过户手续证明8.3解除合同的其他资料8.3.1房屋现状照片8.3.2双方身份证明8.3.3交易税费缴纳凭证9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的时间9.1.1房屋交付的具体日期9.1.2房屋交付的时间限制9.2房屋交付的方式9.2.1房屋交付的地点9.2.2房屋交付的具体流程9.3房屋交付的验收9.3.1房屋验收的标准9.3.2验收的程序10.合同解除后的权利义务10.1合同解除后的权利10.1.1房屋买卖双方的权利10.1.2房屋所有权转移的权利10.2合同解除后的义务10.2.1双方的义务履行10.2.2房屋交付后的维护义务10.3合同解除后的变更10.3.1合同解除后的合同变更10.3.2合同变更的程序11.合同解除后的争议解决方式11.1争议解决的原则11.1.1合同法的相关规定11.1.2双方协商的原则11.2争议解决的方式11.2.1仲裁11.2.2诉讼11.3争议解决的程序11.3.1提起争议解决的程序11.3.2争议解决的期限12.合同解除后的通知与公告12.1通知的方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2通知的内容12.2.1通知的必要信息12.2.2通知的送达12.3公告的范围与内容12.3.1公告的范围12.3.2公告的内容13.合同解除的其他约定13.1其他约定的内容13.1.1双方认为必要的其他条款13.1.2特殊情况的处理13.2其他约定的效力13.2.1约定的法律效力13.2.2约定的变更与解除13.3其他约定的变更13.3.1变更的程序13.3.2变更的生效14.合同解除的生效日期14.1合同解除的生效日期14.1.1解除合同的通知生效日期14.1.2解除合同的实际生效日期14.2合同解除的其他事项14.2.1合同解除后的后续事宜处理14.2.2合同解除后的档案保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指合同当事人之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入合同履行的具体事项15.2.2第三方介入合同监督的具体内容16.第三方介入的程序16.1第三方的选定16.1.1双方共同选定第三方16.1.2单方选定第三方，需经对方同意16.2第三方的通知16.2.1双方应向第三方发出书面通知，告知第三方介入合同的事宜16.2.2第三方应在接到通知后一定期限内回复是否接受介入17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，对合同履行进行监督，确保合同目的的实现。17.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查和核实。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应参照合同约定和法律规定确定。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和第三方因自身原因造成的损失。18.2责任限额的计算方法18.2.1责任限额的计算应基于合同金额、第三方服务费用等因素。18.2.2责任限额的计算方法应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。19.1.2第三方在介入过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。19.2.2第三方在介入过程中，如涉及