大型商场手机店租赁合同

大型商场手机店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设手机店；乙方愿意租赁甲方房产开设手机店，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁租赁房产用于开设手机店，从事手机及相关产品的销售、维修等业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁房产的水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按期缴纳税费，并办理相关证照。第五条维修责任5.1甲方负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养。5.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方不得无故提高租金，如甲方提出提高租金，乙方有权拒绝。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.甲方房产所有权证副本5.租赁合同备案证明6.水、电、物业等相关费用收费标准7.租赁房产现状照片8.租赁房产装修改造方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自改变租赁房产结构的，视为乙方违约。4.乙方未按期缴纳税费，或未办理相关证照的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁房产：指双方约定的出租方拥有的用于租赁的房产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的承租方使用租赁房产的时间期限。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房产或房产不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间、数额支付租金。解决办法：乙方有权拒付相应租金，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁房产或擅自改变结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按期缴纳税费或未办理相关证照。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内缴纳税费并办理相关证照，如乙方逾期不履行，甲方有权解除合同。5.问题：双方未按约定履行合同其他义务。解决办法：双方协商解决，如协