2024尚未办理房产证的房屋买卖合同及担保

合同编号：__________合同各方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋给乙方，乙方愿意购买该房屋，并鉴于丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保，为确保甲乙双方的权利和利益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权性质为________________，产权期限为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋结构安全。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条担保事项4.1丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保。担保方式为：________________。4.2丙方承担的担保责任期限为自本合同签订之日起至房屋所有权证过户至乙方名下之日止。4.3若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2若甲方在合同约定的交付时间延迟交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证过户至乙方名下之日止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供相关身份证明。解决办法：在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份信息，确认其具备相应的民事行为能力。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有差异应立即提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。3.确保定金和房款的支付符合国家相关法律法规，避免非法集资或洗钱行为。解决办法：定金和房款的支付应通过合法的金融机构进行，并保留相关支付凭证。4.办理房屋过户手续时，应严格遵守国家关于房产登记、过户的法律法规。解决办法：在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和房产信息，并积极配合相关部门的工作。5.担保方应具备相应的担保能力，如有疑问可要求提供担保财产的证明。解决办法：在签订合乙方和丙方应核实丙方的担保能力，确保其能够履行担保责任。6.如发生合同纠纷，应及时沟通协商，尽量通过友好方式解决问题。解决办法：在发生纠纷时，甲乙丙三方应保持冷静，通过协商的方式寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。解释：乙方愿意购买甲方出售的房屋，并支付相应的价款。3.丙方：指为甲乙双方交易提供担保的一方。解释：丙方在本合同中承担担保责任，以确保甲乙双方的交易顺利进行。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。解释：定金是一种法律上的担保方式，用于确保合同的履行。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。解释：过户是房屋买卖合同中必要的环节，通过过户手续，乙方获得房屋的所有权。6.担保：指丙方为甲乙双方的交易提供保障，确保合同的履行。解释：担保是一种法律上的保障措施，旨在确保债务的履行。在本合同中，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供保障。应用场合：1.适用于2024年尚未办理房产证的房屋买卖交易。2.适用于买卖双方希望通过合同明确双方权利义务的场合。3.适用于需要担保方提供担保的房屋买卖交易。4.适用于买卖双方希望确保交易过程顺利进行，并规避潜在法律风险的场合。5.适用于其他双方约定的房屋买卖及担保相关事宜。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件，如设施设备功能正常、房屋结构安全等。2.房屋过户费用：甲乙双方应明确房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，并约定由哪方承担。3.房屋维修责任：甲乙双方应明确房屋在交付后，如出现质量问题或需要维修时，责任归属及维修费用承担方式。4.房屋保险：甲乙双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋使用权：甲乙双方可约定房屋在交付前的使用权归属，如乙方是否可以提前入住等。6.违约金计算方式：甲乙双方应明确违约金的计算