2024年旧居转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧居转让合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3旧居定义第二条：旧居转让2.1旧居现状2.2旧居产权确认2.3旧居转让价格及支付方式2.4旧居转让时间第三条：旧居过户3.1过户责任主体3.2过户时间及流程3.3过户相关费用承担第四条：旧居维修责任4.1旧居维修责任主体4.2维修项目及费用4.3维修时间及质量要求第五条：合同的履行及违约责任5.1转让人义务5.2受让人义务5.3违约责任及赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1旧居转让税费承担9.2旧居物业管理及维修9.3旧居转让后的权益保障第十条：合同附件10.1旧居产权证明文件10.2旧居现状图片及相关资料第十一条：合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点第十二条：双方签字盖章12.1转让人签字12.2受让人签字12.3见证人签字第十三条：合同的复印、传真和电子版本13.1合同复印及传真13.2合同电子版本第十四条：保密条款14.1保密内容14.2保密期限及违约责任本合同目录一览第一条：术语定义1.1旧居：指位于____省____市____区____街道的房产，房产证号为_____。1.2转让方：指拥有旧居所有权并同意将其转让给受让方的个人或单位。1.3受让方：指同意购买并接收旧居所有权的个人或单位。1.4房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明旧居所有权的法律文件。第二条：旧居转让2.1转让方同意将旧居的所有权转让给受让方。2.2受让方同意购买并接收旧居的所有权。第三条：转让价格及支付方式3.1旧居的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。3.3剩余款项人民币____元整（大写：____元整），受让方应在本合同签订后____日内付清。第四条：过户及交付4.1转让方应自本合同签订之日起____日内，将旧居过户至受让方名下。4.2过户完成后，受让方应一次性支付剩余款项给转让方。4.3转让方应在收到全部款项后____日内，将旧居交付给受让方。第五条：权利和义务5.1转让方保证旧居不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。5.2受让方应按约定支付转让价格，并负责办理过户手续所需的相关费用。第六条：违约责任6.1若转让方未能按约定时间完成过户手续，应向受让方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2若受让方未能按约定时间支付剩余款项，应向转让方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第七条：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。8.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第九条：附则9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同生效的前提条件12.1转让方应提供旧居的房产证、身份证等有效证件。12.2双方应按约定时间完成过户手续。第十三条：税费承担13.1过户手续所需的相关税费，按照国家和地方政府的有关规定承担。第十四条：送达地址14.1双方确认，本合同的送达地址为双方签字（或盖章）时提供的地址。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3旧居定义旧居指位于________________的房产，房产证号：________________，建筑面积为________________平方米。第二条：旧居转让2.1旧居现状旧居现状为________________，具体以附件中的图片和资料为准。2.2旧居产权确认转让人保证旧居产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。2.3旧居转让价格及支付方式2.3.1一次性支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3.2分期支付乙方应按照本合同约定的分期付款方式，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4旧居转让时间旧居转让自本合同签订之日起____个工作日内完成。第三条：旧居过户3.1过户责任主体双方共同负责旧居的过户事宜，包括但不限于提供所需文件、办理相关手续等。3.2过户时间及流程过户时间为本合同签订之日起____个工作日内完成。具体流程按照我国相关法律法规及政策规定执行。3.3过户相关费用承担过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第四条：旧居维修责任4.1旧居维修责任主体旧居在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。4.2维修项目及费用甲方应保证旧居在过户前符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件，如有需要维修的项目，甲方应承担相应的维修费用。具体维修项目及费用在本合同附件中详细列明。4.3维修时间及质量要求甲方应在过户前完成所有维修项目，确保旧居质量符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。维修项目的质量要求以附件中的标准为准。第五条：合同的履行及违约责任5.1转让人义务甲方应按照本合同约定，履行旧居转让、过户等事宜，确保乙方顺利取得旧居所有权。5.2受让人义务乙方应按照本合同约定，支付转让款，并协助甲方完成旧居过户事宜。5.3违约责任及赔偿一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额在本合同附件中详细列明。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件一方提出解除本合同的，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为________________，适用法律为中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1旧居：指位于____省____市____区____街道的房产，房产证号为_____。1.2转让方：指拥有旧居所有权并同意将其转让给受让方的个人或单位。1.3受让方：指同意购买并接收旧居所有权的个人或单位。1.4房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明旧居所有权的法律文件。1.5过户：指将旧居的所有权从转让方名下转移到受让方名下的行为。第二条：旧居转让2.1转让方同意将旧居的所有权转让给受让方。2.2受让方同意购买并接收旧居的所有权。2.3转让方保证旧居不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。2.4受让方应按约定支付转让价格，并负责办理过户手续所需的相关费用。第三条：转让价格及支付方式3.1旧居的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整）。3.3剩余款项人民币____元整（大写：____元整），受让方应在本合同签订后____日内付清。3.4转让方应在收到全部款项后____日内，将旧居交付给受让方。第四条：过户及交付4.1转让方应自本合同签订之日起____日内，将旧居过户至受让方名下。4.2过户完成后，受让方应一次性支付剩余款项给转让方。4.3转让方应在收到全部款项后____日内，将旧居交付给受让方。4.4转让方应在过户完成后，向受让方提供旧居的房产证等相关证件。第五条：权利和义务5.1转让方保证旧居不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。5.2受让方应按约定支付转让价格，并负责办理过户手续所需的相关费用。5.3转让方应在过户完成后，向受让方提供旧居的房产证等相关证件。5.4受让方应遵守国家有关旧居使用的法律法规，合理使用旧居，并承担相应的维修和保养责任。第六条：违约责任6.1若转让方未能按约定时间完成过户手续，应向受让方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.2若受让方未能按约定时间支付剩余款项，应向转让方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.3若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用旧居，应承担相应的赔偿责任。6.4若受让方违反本合同的约定，导致转让方无法正常过户或交付旧居，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。8.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。8.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第九条：附则9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。10.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方应遵守国家有关旧居使用的法律法规，合理使用旧居，并承担相应的维修和保养责任。第十一条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同生效的前提条件12.1转让方应提供旧居的房产证、身份证等有效证件。12.2双方应按约定时间完成过户手续。12.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第十三条：税费承担13.1过户手续所需的相关税费，按照国家和地方政府的有关规定承担。13.2双方应按照税务部门的要求，支付相应的税费。第十四条：送达地址14.1双方确认，本合同的送达地址为双方签字（或盖章）时提供的地址。14.2双方应确保送达地址的准确性和有效性。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同解除条件一方提出解除本合同的，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条：其他约定9.1旧居转让税费承担双方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担旧居转让过程中产生的税费。具体税费承担比例在本合同附件中详细列明。9.2旧居物业管理及维修旧居过户后，乙方可选择继续委托甲方进行物业管理及维修，具体费用双方协商确定。9.3旧居转让后的权益保障双方同意，自旧居过户之日起，乙方享有旧居所有权，并按照我国相关法律法规及政策规定，保障乙方的合法权益。第十条：合同附件10.1旧居产权证明文件旧居的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2旧居现状图片及相关资料旧居现状的图片及相关资料，以反映旧居的真实情况。第十一条：合同签订日期及地点11.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为________________。第十二条：双方签字盖章12.1转让人签字甲方（转让人）：________________12.2受让人签字乙方（受让人）：________________12.3见证人签字见证人：________________第十三条：合同的复印、传真和电子版本13.1合同复印及传真双方同意，本合同的复印件、传真件具有同等法律效力。13.2合同电子版本双方同意，本合同的电子版本（如扫描件、电子文档等）亦具有同等法律效力。第十四条：保密条款14.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。14.2保密期限及违约责任双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体损失金额及违约金在本合同附件中详细列明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与协助完成合同义务的情况。第十六条：第三方介入的情形16.1过户手续：甲乙方在办理旧居过户手续时，需要政府部门、银行、中介机构等第三方的协助。16.2交付旧居：甲乙方在交付旧居时，可能需要物业公司、搬家公司等第三方的协助。16.3支付款项：甲乙方在支付转让价格时，可能需要银行等第三方的介入。第十七条：第三方的责任17.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同的履行。17.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。17.3第三方应对其提供的服务承担责任，并与甲乙方共同承担因第三方服务导致的损失。第十八条：第三方的权益18.1第三方有权按照约定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。18.3第三方在履行合同义务时，应遵守国家有关保密法律法规，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。19.2第三方在履行合同义务时，如发生违约或其他过错，其责任限额应不超过甲乙方支付给第三方的服务费用。19.3甲乙方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，以保护自身权益。第二十十条：第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。20.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。20.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的履行。第二十一条：第三方违约的处理21.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任。21.3甲乙方应根据合同约定，合理计算违约损失，并要求第三方赔偿。第二十二条：第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。22.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方履行合同的义务。22.3甲乙方应与第三方分别承担各自的合同责任，不应混淆责任界限。第二十三条：第三方介入的争议解决本合同在履行过程中，如发生第三方介入的争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十四条：合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入的条款对本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第二十六条：合同的终止本合同在履行完毕后，甲乙方与第三方之间的合同关系自动终止。第二十七条：效力范围本合同及第三方介入的条款，对甲乙方及第三方均具有法律约束力。第二十八条：签署日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十九条：合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成旧居转让过户等事宜而介入的各方。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及政策规定，履行其在旧居转让过程中的职责，确保过户等事宜的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及我国相关法律法规，收取其服务范围内的费用。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序第三方介入旧居转让过程的，应事先征得甲乙方的同意，并明确介入范围及职责。2.2责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方乙双方应协助第三方完成其职责，如因甲方乙双方原因导致损失的，由甲方乙双方承担相应责任。第三条：第三方收费及支付3.1第三方收费第三方在旧居转让过程中的收费，应按照我国相关法律法规及政策规定，合理确定。3.2支付方式甲乙双方应在协商一致的情况下，按照第三方提供的收费标准及方式，支付第三方费用。第四条：第三方服务的质量要求4.1服务质量第三方应按照我国相关法律法规及政策规定，提供专业、高效的服务，确保旧居转让过户等事宜的顺利进行。4.2服务期限第三方应在甲方乙双方约定的服务期限内，完成其职责。第五条：第三方违约及赔偿5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2赔偿金额第三方应根据甲方乙双方的损失金额，向甲方乙双方进行赔偿。第六条：第三方保密义务6.1保密内容第三方在履行本合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。6.2保密期限第三方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第七条：第三方签字盖章7.1第三方签字第三方（如中介方、评估机构等）应在合同附件中签字或盖章，确认其对本合同的认可。7.2第三方盖章第三方应在合同附件中盖章，证明其已履行签字义务。第八条：第三方责任限额8.1责任限额第三方在履行本合同过程中的责任限额，按照我国相关法律法规及政策规定执行。8.2第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过甲方乙方向第三方支付的费用总额。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出第三方因特殊原因需提前退出的，应提前通知甲乙方，并协商确定后续事宜。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行对其服务范围内的保密义务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的书面确认甲乙方与第三方之间的介入事宜，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第十一条：合同签订日期及地点11.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。11.2合同签订地点本合同签订地点为________________。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字甲方（转让人）：________________12.2乙方签字乙方（受让人）：________________12.3第三方签字第三方（如中介方、评估机构等）：________________12.4见证人签字见证人：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旧居产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明旧居的产权清晰，无任何法律纠纷。附件2：旧居现状图片及相关资料详细要求：反映旧居的真实情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件3：旧居转让税费承担明细详细要求：详细列出旧居转让过程中涉及到的税费项目，以及各方的承担比例。附件4：第三方服务范围及收费标准详细要求：明确第三方的服务范围，以及收费标准及支付方式。附件5：旧居转让过户流程及时间表详细要求：详细描述旧居转让过户的流程，以及各阶段的时间安排。附件6：合同履行过程中的补充协议详细要求：包括合同变更、解除的条件和程序，以及其他双方约定的事项。附件7：违约行为及责任认定标准详细要求：列出合作中所有可能的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件8：法律名词及解释详细要求：列出本合同中涉及到的法律名词及解释，以便双方理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付转让款、未按约定完成旧居过户、未履行保密义务等。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，以及造成的损失大小，确定违约责任。例如，未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金。示例说明：若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的千分之五作为违约金。若乙方逾期支付转让款超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的百分之二十作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、转让人、受让人、第三方、违约金、赔偿等。解释：本合同是指甲乙双方为转让旧居权益而签订的书面协议。转让人是指愿意将其旧居权益转让给他人的甲方。受让人是指接受旧居权益转让的乙方。第三方是指协助甲乙双方完成旧居转让过户等事宜的一方。违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧居房产证复印件附件二：转让方身份证复印件附件三：受让方身份证复印件附件四：过户手续服务合同附件五：交付旧居服务合同附件六：支付款项服务合同附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：过户完成后房产证转移证明附件九：旧居交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：1.旧居房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、产权人姓名、房产地址等。2.转让方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括身份证号码、持有人姓名、出生日期等。3.受让方身份证复印件：应清晰显示身份