2024深圳市购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于深圳市________区________街道________路________号，房屋所有权证号：________，房屋规划用途：________，房屋建筑结构：________，房屋建筑面积：________平方米。1.2该房产的规划、设计、建筑、装修、设施设备等均应符合国家及地方的相关规定，并符合甲乙双方在合同中的约定。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签订本合一次性向甲方支付购房款的________%；（2）乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款时间表支付剩余的购房款。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房产。3.2乙方应在收到甲方交付的房产后，按照国家的有关规定及时办理房产所有权转移登记手续，并将房产所有权转移登记至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产符合国家及地方的规划、设计、建筑、装修、设施设备等规定，并保证该房产不存在任何法律纠纷、权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房产。4.3甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格、方式向甲方支付购房款。5.2乙方应按照国家的有关规定及时办理房产所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的________%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：________。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：________。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和支付能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，并核实对方的资质。2.房产实际情况应与合同描述一致，包括位置、面积、结构等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房产，并可聘请专业机构进行评估。3.明确合同中的付款时间、方式及违约责任。解决办法：合同中应详细列明付款时间表，并明确逾期支付的违约金计算方式。4.房产交付及产权登记的时间和条件应符合法律法规。解决办法：甲方应按照合同约定交付房产，并协助乙方办理产权登记手续。5.注意合同中关于争议解决的条款，选择合适的争议解决方式。解决办法：本合同约定协商不成时向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。解释：甲方是房产的所有权人，有权将其房产出卖给乙方。2.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。解释：乙方是购买房产的买方，有权按照合同约定购买甲方出卖的房产。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。解释：购房款是乙方购买房产所需支付的货币对价。4.交付：指甲方按照合同约定将房产实际转移给乙方占有、使用。解释：交付是房产买卖合同中的一项核心义务，完成交付即意味着甲方完成了其出卖房产的义务。5.产权登记：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。解释：产权登记是房地产权属变动的法定程序，通过产权登记，房产的所有权才能转移至乙方名下。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的金钱赔偿。解释：违约金是违约责任的一种形式，用于补偿因违约行为造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。解释：争议解决是合同中的一项重要内容，合同双方应事先约定争议解决的方式，以避免日后发生纠纷时无章可循。应用场合：1.适用于深圳市范围内的住宅、商业或其他类型房产的买卖交易。2.适用于双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于房产买卖双方在交易过程中需要明确权益、义务和违约责任的情况。补充条款：1.房产存在的特殊性质或限制条件，如共有权、抵押权、租赁权等。2.房产交易过程中可能涉及的税费、手续费等费用承担方式。3.房产交付的具体标准和要求，如装修状况、配套设施等。4.合同的变更、解除和终止条件及相应的程序。5.双方对于合同履行过程中出现的不可抗力事件的处理方式。附件列表：1.