2024年房屋买卖合同：专业规范化指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同：专业规范化指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋规划用途3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任及费用5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理违约责任6.交房前房屋相关费用6.1交房前物业费6.2交房前水、电、燃气等费用6.3交房前税费及违约责任7.交房后房屋相关费用7.1交房后物业费7.2交房后水、电、燃气等费用7.3交房后税费及违约责任8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效的法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米房屋层高：____________________米2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：____________________2.3房屋规划用途房屋规划用途：____________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及时间付款方式：分期付款首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付。剩余款项：人民币____________________元整，于房屋交付前支付完毕。3.3付款方式变更及违约责任如买受方需变更付款方式，应提前一个月书面通知出售方，经双方协商一致后，可进行变更。如未按时支付款项，每延迟一日，应向出售方支付万分之五的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为签订合同时约定的房屋交付日期，或经双方协商一致后确定的日期。4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规及规范要求。验收程序：买受方在房屋交付前进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并由出售方负责整改。4.3验收不合格的处理如验收不合格，出售方应在接到验收报告之日起____________________日内整改完毕，如整改后仍不合格，买受方有权解除合同。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理责任及费用过户手续办理责任由出售方承担，相关费用由双方协商分担。5.2过户手续办理时间过户手续办理时间应在房屋交付后____________________日内完成。5.3过户手续办理违约责任如出售方未在规定时间内办理过户手续，每延迟一日，应向买受方支付万分之五的违约金。第六条交房前房屋相关费用6.1交房前物业费交房前物业费由买受方承担，具体金额以物业收费标准为准。6.2交房前水、电、燃气等费用交房前水、电、燃气等费用由买受方承担，具体金额以实际使用量为准。6.3交房前税费及违约责任交房前税费由买受方承担，如未按时缴纳，每延迟一日，应向税务机关支付万分之五的违约金。第七条交房后房屋相关费用7.1交房后物业费交房后物业费由买受方承担，具体金额以物业收费标准为准。7.2交房后水、电、燃气等费用交房后水、电、燃气等费用由买受方承担，具体金额以实际使用量为准。7.3交房后税费及违约责任交房后税费由买受方承担，如未按时缴纳，每延迟一日，应向税务机关支付万分之五的违约金。第八条违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。8.1.2出售方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求解除合同，并要求出售方退还已付款项，并支付相应的违约金。8.1.3出售方未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向出售方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.2.2买受方未按约定接受房屋，导致合同无法履行，应向出售方支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。8.2.3买受方未按约定支付过户税费，每延迟一日，应向税务机关支付未付款项的万分之五作为违约金。8.3违约金的计算及支付违约金的计算以实际逾期天数或未付款项金额为准。违约金支付方式为一次性支付，买受方应在接到违约通知之日起____________________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序如选择仲裁解决，双方应选择____________________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定；10.1.2买受方未按约定支付购房款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____________________日内给予书面回复；10.2.3双方在接到回复后，应根据情况决定是否继续履行合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务；10.3.3如有争议，按照第九条规定的争议解决方式处理。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。11.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证书12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋交付合同解除后，如房屋尚未交付，出售方应立即将房屋交付给买受方。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项、未付款项、违约金等。13.3合同解除后的违约责任合同解除后，如一方违约，应根据第八条的规定承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如出现需要专业判断、评估或鉴定的情形，或双方在合同履行中发生争议，经双方协商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的条件2.2.1双方协商一致；2.2.2第三方具备相应的专业资质和能力；2.2.3第三方独立于合同双方，不参与合同利益分配。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在合同履行过程中产生的费用，如评估费、鉴定费等，由合同双方各自承担。3.2.2第三方因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过合同标的价的百分之五。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1双方协商一致后，向第三方发出介入申请；4.1.2第三方在接到介入申请后，应在____________________日内给予书面回复。4.2第三方介入方式4.2.1第三方作为中介方，协助双方履行合同；4.2.2第三方作为评估机构，对合同标的进行评估；4.2.3第三方作为鉴定机构，对合同标的进行鉴定；4.2.4第三方作为律师事务所或会计师事务所，提供法律或财务服务。第五条第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立作出判断、评估或鉴定；5.1.3第三方有权要求合同双方按照约定支付费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应恪守职业道德，保守合同双方的商业秘密；5.2.2第三方应按照合同约定和法律规定，公正、客观、及时地履行职责；5.2.3第三方应及时向合同双方通报工作进展和结果。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方的意见继续履行合同。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1如合同双方在第三方介入后仍发生争议，可按照第九条规定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后的费用承担6.3.1第三方介入产生的费用，如评估费、鉴定费等，由合同双方各自承担。6.3.2如第三方介入导致合同无法履行，合同双方应根据实际情况承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商一致解除合同。7.2合同解除后，合同双方应按照合同约定和法律规定处理已支付的款项和未履行的义务。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。8.2第三方介入结束后，合同双方可协商一致终止合同。第九条本合同修正的生效本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋过户手续、交房前房屋相关费用、交房后房屋相关费用、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效等条款的具体内容。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的主要文本，是合同的核心部分。2.附件二：房屋权属证书详细要求：提供房屋权属证书的复印件或扫描件，确保证书真实有效。附件说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件说明：本附件用于确定房屋的成交价格，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具的房屋鉴定报告，包括房屋质量、安全隐患等。附件说明：本附件用于确认房屋的质量状况，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。附件说明：本附件用于规范第三方介入的过程，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、程序和费用。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付购房款项；1.3出售方提供的房屋不符合约定；1.4买受方未按约定接受房屋；1.5双方未按约定办理过户手续；1.6双方未按约定支付相关费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；2.3违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定；2.4赔偿金的具体数额根据实际损失和合同约定确定。3.违约责任示例：3.1出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金；3.2买受方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向出售方支付未付款项的万分之五作为违约金；3.3出售方提供的房屋不符合约定，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项，并支付相应的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同：专业规范化指南1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用法律及法规2.当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3合同担保方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证书编号4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4分期付款计划5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约期限与交付6.1履约期限6.2房屋交付时间6.3房屋交付条件7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理7.2权属转移费用7.3权属转移风险承担8.财产交接8.1财产交接时间8.2财产交接方式8.3财产交接清单9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.当事人信息2.1出售方信息出售方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3合同担保方信息（如有）合同担保方全称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋所有权本房屋所有权归出售方所有，无产权纠纷。3.2房屋坐落位置本房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______室。3.3房屋面积本房屋建筑面积为_______平方米。3.4房屋用途本房屋用途为_______（如住宅、商业等）。3.5房屋权属证书编号本房屋权属证书编号为_______。4.房屋买卖价格4.1房屋总价本房屋总价为人民币_______元整。4.2付款方式及期限买受方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价。4.3首付款比例首付款比例为房屋总价的_______%。4.4分期付款计划分期付款计划如下：第_______期：_______元，支付时间：_______；第_______期：_______元，支付时间：_______；以此类推。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币_______元。5.2保证金缴纳方式买受方应于合同签订后_______日内，将履约保证金缴纳至出售方指定账户。5.3保证金退还条件出售方未按约定履行合同；买受方按照合同约定履行完毕；双方协商一致解除合同。6.履约期限与交付6.1履约期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.3房屋交付条件房屋权属证书齐全；房屋无抵押、查封等权利限制；房屋内部设施完好；房屋交付后，买受方有权占有和使用房屋。8.房屋权属转移手续8.1权属转移手续办理出售方应在本合同签订之日起_______日内，协助买受方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。8.2权属转移费用房屋权属转移产生的税费及手续费等，由买受方承担。8.3权属转移风险承担因办理房屋权属转移手续过程中产生的风险，由出售方承担。6525789.财产交接9.1财产交接时间房屋交付后_______日内，双方应办理财产交接手续。9.2财产交接方式财产交接采取现场交接方式，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。9.3财产交接清单财产交接清单包括房屋及其附属设施清单、相关权属证书复印件等，双方应签字确认。65257910.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋；10.1.2买受方未按约定支付购房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大质量问题；10.2违约责任承担10.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；10.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；10.2.3双方违约，应根据实际情况分别承担相应的违约责任。65258011.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。65258112.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出售方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；12.1.2买受方未按约定支付购房款，出售方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履约期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因法律法规政策变动导致合同无法履行；12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理房屋及相关事宜。65258213.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后，变更部分自补充协议签订之日起生效。13.3合同变更效力本合同的变更不影响原合同其他条款的效力。65258314.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对本合同双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行过程中的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介服务中介服务由甲乙双方共同认可的具有相应资质的中介机构提供，中介机构应协助双方办理合同相关手续，提供专业咨询等服务。16.2评估服务房屋价值评估由具有相应资质的评估机构提供，评估结果作为合同签订及履行的依据。16.3法律服务法律服务由甲乙双方共同认可的律师事务所提供，律师事务所应提供合同起草、法律咨询、争议解决等服务。16.4会计服务会计服务由具有相应资质的会计师事务所提供，会计师事务所应提供合同履行过程中的财务审计、税务咨询等服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失，需承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、服务费用等因素。17.3责任限额承担第三方责任限额的承担，按照合同约定执行，如第三方违约，应按照约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或服务合同执行。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，按照本合同及双方签订的委托协议或服务合同执行。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序当第三方介入合同履行时，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更，包括但不限于增加第三方条款、调整合同内容等。19.2变更效力变更后的合同条款对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。20.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的终止当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。21.3第三方介入的后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同需打印一式两份，双方各执一份，并签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已缴纳履约保证金。说明：用于证明已履行保证金缴纳义务。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已支付购房款。说明：用于证明已履行购房款支付义务。5.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及其附属设施清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋交接的完整性。6.权属转移手续办理清单要求：清单应列明权属转移手续办理的进度和结果。说明：用于证明权属转移手续的办理情况。7.争议解决协议要求：双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方介入协议要求：双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的方式和责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.合同变更协议要求：双方应签订合同变更协议，明确合同变更的内容和效力。说明：用于明确合同变更的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应按照实际需求提供。说明：用于补充合同内容，确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付购房款；（3）房屋存在重大质量问题；（4）第三方未按约定履行职责；（5）双方未按约定履行合同变更协议。2.责任认定标准：（1）出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（3）第三方违约，应按照合同约定承担相应责任；（4）双方未按约定履行合同变更协议，应按照协议约定承担相应责任。3.示例说明：（1）若出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（2）若买受方未按约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；（3）若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担相应责任；（4）若双方在合同履行过程中，未按约定履行合同变更协议，应根据协议约定承担相应责任。全文完。2024年房屋买卖合同：专业规范化指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量与瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵处理7.3房屋验收标准8.房屋权利义务8.1出卖方权利义务8.2买受方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________1.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________（5）邮政编码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________2.2房屋位置（1）所在城市：____________________（2）所在区域：____________________（3）具体地址：____________________2.3房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.4房屋结构（1）房屋结构类型：____________________（2）房屋层数：____________________层2.5房屋用途（1）房屋用途：____________________（2）是否改变用途：____________________第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖总价（1）房屋买卖总价：____________________元3.2付款方式（1）付款方式：____________________（2）首付款金额：____________________元（3）首付款支付时间：____________________（4）尾款支付时间：____________________3.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________第四条履约保证金4.1保证金金额（1）保证金金额：____________________元4.2保证金缴纳时间（1）保证金缴纳时间：____________________4.3保证金退还条件（1）买受方按时履行合同义务（2）房屋过户手续齐全（3）无其他违约行为第五条房屋交付5.1交付时间（1）交付时间：____________________5.2交付条件（1）房屋权属清晰（2）房屋无拖欠税费（3）房屋交付时无损害5.3交付手续（1）双方办理房屋交付手续（2）签署房屋交付确认书第六条房屋过户6.1过户时间（1）过户时间：____________________6.2过户费用（1）过户税费：____________________元（2）过户费用承担方：____________________6.3过户手续（1）双方提供相关材料（2）办理过户手续（3）领取房屋所有权证第七条房屋质量与瑕疵7.1房屋质量承诺（1）出卖方承诺房屋符合国家相关建筑标准（2）出卖方保证房屋无重大质量缺陷7.2房屋瑕疵处理（1）房屋存在瑕疵，买受方有权要求出卖方修复（2）出卖方应在接到买受方通知后____________________日内修复完毕7.3房屋验收标准（1）房屋验收标准：____________________（2）双方共同对房屋进行验收第一部分：合同如下：第八条房屋权利义务8.1出卖方权利义务（1）按照合同约定，将房屋及相应的土地使用权转让给买受方；（2）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）按照合同约定，配合买受方办理房屋过户手续；（4）在房屋交付前，保证房屋处于良好状态。8.2买受方权利义务（1）按照合同约定支付房屋款项；（2）在房屋交付后，按照房屋用途合理使用；（3）在房屋交付前，对房屋进行验收；（4）在房屋过户后，承担房屋及土地使用权的相应权利和义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买受方未按约定支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额按照合同约定或法律法规的规定确定；（3）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。9.3违约赔偿标准（1）房屋交付延迟，每延迟一日，应支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）房屋存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失；（3）未按约定支付房款，每延迟一日，应支付房款总额的万分之五作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。第十一条合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经有关部门登记备案。11.2合同生效时间（1）自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前通知对方；（2）解除合同的通知应以书面形式发出；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序（1）双方应签署变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.2合同附件（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数（1）本合同一式____________________份，双方各执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外，为促成合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3资产评估机构；1.2.4贷款机构；1.2.5其他为合同履行提供协助的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.2.1第三方提供的服务质量；2.2.2第三方提供的服务过程中产生的费用；2.2.3第三方因违反合同约定而产生的损失。2.3第三方的责任限额应在合同中明确表示，例如：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元。”第三条第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.4第三方应按照合同约定承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签署服务协议，明确第三方在合同中的地位和责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担