2024年二手房屋共卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共卖合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2卖方基本信息1.3买方基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3付款时间及违约责任4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.2过户手续4.3过户费用及承担方5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理6.房屋权属及抵押情况6.1房屋权属情况6.2抵押情况7.房屋租赁及其他权利义务7.1房屋租赁情况7.2其他权利义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订人签字及日期12.1卖方签字及日期12.2买方签字及日期12.3证人和见证人签字及日期13.合同备案及效力13.1合同备案13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋结构：层/室厅卫房屋面积：平方米房屋用途：（住宅/商业/办公等）房屋权证号：1.2卖方基本信息卖方名称：（个人/公司）卖方地址：市区街道号身份证号码：联系电话：1.3买方基本信息买方名称：（个人/公司）买方地址：市区街道号身份证号码：联系电话：1.4合同签订时间及地点签订时间：2024年月日签订地点：市区街道号2.房屋买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；卖方有义务向买方提供合法、有效的房屋权属证明；卖方有义务保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；卖方有义务在合同约定的期限内协助买方办理房屋过户手续。2.2买方的权利和义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；买方有权要求卖方提供房屋质量保证；买方有义务按照合同约定支付购房款；买方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价：人民币万元整3.2支付方式首付：合同签订之日起X日内支付房屋总价款的%；尾款：房屋交付前X日内支付房屋总价款的%；3.3付款时间及违约责任买方未按时支付首付款，应向卖方支付%的违约金；买方未按时支付尾款，应向卖方支付%的违约金。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方；房屋交付时，房屋应符合合同约定的质量标准。4.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续；过户费用由方承担。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；如房屋存在质量问题，卖方应在X日内修复或退还部分购房款。5.2瑕疵处理买方发现房屋存在瑕疵，应在X日内书面通知卖方；卖方应在X日内对瑕疵进行处理，如无法处理，买方有权解除合同。6.房屋权属及抵押情况6.1房屋权属情况卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋不存在抵押、查封等情况。6.2抵押情况如房屋存在抵押，卖方应于合同签订前解除抵押，并承担相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的主要义务；（2）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属问题；（5）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因合同解除而产生的全部费用；（3）如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止；（2）因一方违约导致合同解除，合同终止；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）付款凭证复印件；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订人签字及日期12.1卖方签字及日期卖方代表（签字）：________________________日期：________________________12.2买方签字及日期买方代表（签字）：________________________日期：________________________12.3证人和见证人签字及日期证人（签字）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________13.合同备案及效力13.1合同备案本合同签订后，双方应于X日内向相关政府部门备案。13.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋检测、法律咨询、交易协调、过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方一致同意；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）为了确保合同履行或保护甲乙双方的合法权益。16.2程序引入第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并对自己的工作结果负责。17.2权利（1）第三方有权根据协议或委托书的规定，收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在必要时提出建议或调整服务内容。17.3义务（1）第三方应遵守法律法规和合同约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务不侵犯第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方因履行职责产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，其责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或委托书中约定。18.2超额责任如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照约定的比例分担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务结果承担责任；（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务结果承担责任；（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均负责，甲乙双方对第三方的服务结果共同承担责任。19.2例外如甲乙双方在第三方合作协议或委托书中另有约定，则从其约定。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体分担比例在第三方合作协议或委托书中明确。20.2支付方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议或委托书的约定方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再符合介入条件；（3）法律法规或合同约定终止介入。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应通知第三方，并按照协议或委托书的约定办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括封面、房屋信息页、附图等。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的权属情况。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更或增加的条款，并经双方签字或盖章确认。说明：补充协议是对合同的重要补充，具有同等法律效力。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据等，确保付款记录真实有效。说明：付款凭证是证明付款行为发生的依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的市场价值评估结果。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，保障交易双方的利益。5.房屋检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告应包含房屋的结构安全、装修质量等方面的检测结果。说明：检测报告用于确认房屋的质量状况，保障交易安全。6.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，意见书应包含对合同条款的法律效力分析。说明：法律意见书用于确保合同内容的合法性，避免潜在的法律风险。7.交易协调记录要求：记录甲乙双方在交易过程中沟通协商的内容，包括时间、地点、参与人员等。说明：交易协调记录用于证明甲乙双方的交易过程，确保交易的透明性。8.过户手续办理材料要求：提供办理房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续办理材料是完成过户手续的必备条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）第三方未按协议或委托书约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定办理过户手续；（5）任何一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准（1）卖方未交付房屋：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）买方未支付购房款：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失；（4）未办理过户手续：未办理过户手续的，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（5）未承担违约责任：违约方未按合同约定承担违约责任的，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.示例说明（1）卖方未交付房屋：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，否则应向买方支付%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。（2）买方未支付购房款：买方应在合同约定的时间内支付购房款，否则应向卖方支付%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。（3）第三方未履行职责：第三方未按协议或委托书约定履行职责，应向受影响的甲方或乙方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年二手房屋共卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本情况1.3合同订立的时间和地点2.房屋的权属情况2.1房屋产权证的名称和编号2.2房屋产权证的登记情况2.3房屋产权证的变更情况3.房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋买卖的总价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间及地点4.2房屋的验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费的计算及承担5.2其他相关费用的承担6.违约责任6.1违约的定义及判定6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同的补充和修改10.1合同补充和修改的方式10.2合同补充和修改的效力10.3合同补充和修改的签署11.合同的附件及补充协议11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订11.3附件及补充协议的效力12.合同的保密条款12.1保密信息的内容12.2保密义务及责任12.3保密期限13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定13.3不可抗力发生后的处理14.合同的签署及其他14.1合同的签署14.2合同的送达14.3合同的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息出卖人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。买受人：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式，住所地。1.2房屋的基本情况房屋坐落：具体地址。房屋产权证号：__________。房屋面积：__________平方米。房屋用途：__________。1.3合同订立的时间和地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。2.房屋的权属情况2.1房屋产权证的名称和编号房屋产权证名称：____。房屋产权证编号：____。2.2房屋产权证的登记情况房屋产权证登记的业主为出卖人姓名。2.3房屋产权证的变更情况出卖人保证房屋产权证未涉及任何权属纠纷，且出卖人有权处分该房屋。3.房屋的买卖价格及支付方式3.1房屋买卖的总价格房屋买卖总价格为人民币__________元整（大写：__________）。3.2付款方式及时间买受人应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，剩余的____%在房屋交付前支付完毕。3.3付款比例及节点定金支付：人民币__________元整（大写：__________）；首付款支付：人民币__________元整（大写：__________）；尾款支付：人民币__________元整（大写：__________）。4.房屋交付及验收4.1房屋交付的时间及地点出卖人应于____年____月____日前将房屋交付给买受人，交付地点为房屋实际所在地。4.2房屋的验收标准及程序买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3验收不合格的处理方式若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在____日内进行整改，整改合格后买受人签署验收报告。5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费的计算及承担房屋买卖涉及的税费由买受人承担，具体税费计算依据相关法律法规和政策规定。5.2其他相关费用的承担除房屋税费外，双方同意的其他相关费用由买受人承担。6.违约责任6.1违约的定义及判定本合同中，一方未按约定履行合同义务的行为，均视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同总价款的____%。6.3违约金的计算及支付违约金的计算方式：人民币__________元整（大写：__________）。违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金。8.合同的解除8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后____日内仍未履行；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除的程序解除合同应当以书面形式通知对方，并附合同解除的具体原因和依据。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并承担相应的违约责任。9.合同的生效及终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同履行完毕或双方协议解除后，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。10.合同的补充和修改10.1合同补充和修改的方式合同的补充和修改应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充和修改的效力合同的补充和修改与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充和修改的签署任何补充和修改的签署均应注明签署日期，并由双方签字（或盖章）。11.合同的附件及补充协议11.1合同附件的内容合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、付款凭证等。11.2补充协议的签订补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充协议的效力合同附件和补充协议的效力与本合同相同。12.合同的保密条款12.1保密信息的内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。12.2保密义务及责任双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的认定发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.3不可抗力发生后的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决合同无法履行的后果。14.合同的签署及其他14.1合同的签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的送达本合同的送达以邮寄、直接交付或双方约定的其他方式为准。14.3合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，获取合理的报酬和费用。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定和行业标准履行职责。16.第三方介入的具体情况16.1中介方（1）中介方作为促成买卖双方达成交易的媒介，应在交易过程中提供真实、准确的信息，并协助双方完成交易。（2）中介方的报酬和费用由双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介方在交易过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。16.2评估机构（1）评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。（3）评估费用由买受人承担，具体金额在合同中约定。16.3律师事务所（1）律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等法律服务。（2）律师事务所应保证法律服务的质量，如因律师事务所的过错导致合同无法履行，律师事务所应承担相应责任。（3）法律服务费用由买受人承担，具体金额在合同中约定。16.4监理单位（1）监理单位应根据合同约定，对房屋维修、装修等工程进行监督和验收。（2）监理单位应保证监理工作的质量和效果，如因监理单位的过错导致工程出现问题，监理单位应承担相应责任。（3）监理费用由买受人承担，具体金额在合同中约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受人（1）第三方与买受人之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。（2）买受人有权要求第三方承担相应的法律责任。18.2第三方与出卖人（1）第三方与出卖人之间的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。（2）出卖人有权要求第三方承担相应的法律责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方在履行职责过程中，如损害合同双方的合法权益，应承担相应的法律责任。（2）合同双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或服务，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方介入的终止如需终止第三方介入，双方应提前通知第三方，并协商解决相关事宜。第三方介入终止后，双方应根据合同约定和法律法规处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的附件一、附件二等，具体内容根据实际需要添加。说明：用于补充合同中未涉及的具体条款或事项。3.付款凭证详细要求：提供支付定金、首付款和尾款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：用于证明付款的真实性和合法性。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋验收报告详细要求：包括房屋验收合格或不合格的记录，以及双方的签字确认。说明：用于证明房屋交付和验收情况。6.合同补充协议详细要求：提供双方协商一致签订的补充协议，包括协议内容、签字盖章等。说明：用于对合同内容进行补充或修改。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，包括对合同内容的合法性、有效性等评估。说明：用于确保合同的法律效力。8.监理报告详细要求：提供监理单位出具的监理报告，包括工程进度、质量等。说明：用于监督工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按时支付房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期支付，每日按房屋总价款的____%支付违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，应承担违约责任，向买受人支付违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间内交付房屋，如逾期交付，每日按房屋总价款的____%支付违约金。3.房屋存在质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，由责任方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：房屋交付后，如发现质量问题，买受人应在____日内通知出卖人，出卖人应在____日内修复，否则承担相应的赔偿责任。4.违反合同约定的保密条款责任认定标准：违反合同约定的保密条款，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：任何一方泄露合同涉及的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房屋共卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系电话及通讯地址1.3房屋基本情况2.房屋产权及权属证明2.1房屋所有权证书2.2土地使用权证书2.3其他相关权属证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式及期限3.3付款凭证及收据4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及方式4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋交接及质量保证5.1房屋交接条件5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理8.房屋税费承担8.1税费种类及金额8.2税费缴纳责任8.3税费缴纳凭证9.其他约定事项9.1附加条款9.2其他约定事项9.3合同附件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案责任11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2相关证明文件11.3其他附件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3买受人姓名：_______1.1.4买受人身份证号码：_______1.2联系电话及通讯地址1.2.1出卖人联系电话：_______1.2.2出卖人通讯地址：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.2.4买受人通讯地址：_______1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3土地使用权证号：_______1.3.4房屋结构：_______1.3.5建筑面积：_______1.3.6产权性质：_______2.房屋产权及权属证明2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书编号：_______2.1.2房屋所有权证书取得日期：_______2.2土地使用权证书2.2.1土地使用权证书编号：_______2.2.2土地使用权证书取得日期：_______2.3其他相关权属证明文件2.3.1房屋他项权证2.3.2房屋租赁合同2.3.3其他证明文件3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.1.1房屋买卖总价为人民币：_______元整3.2支付方式及期限3.2.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%3.2.2余款支付方式及期限：_______3.3付款凭证及收据3.3.1买受人支付款项时，应提供相应的付款凭证3.3.2出卖人收到款项后，应及时出具收据4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间及方式4.1.1出卖人应在合同签订之日起_______日内将房屋交付买受人4.1.2房屋交付方式：_______4.2过户手续办理4.2.1双方应共同办理房屋过户手续4.2.2过户手续办理费用承担：_______4.3过户费用承担4.3.1房屋过户税费：_______4.3.2其他相关费用：_______5.房屋交接及质量保证5.1房屋交接条件5.1.1房屋交付时，双方应进行现场交接，确认房屋现状5.1.2房屋交接时应提供相关证明文件5.2质量保证责任5.2.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和质量要求5.2.2出卖人保证房屋无重大质量问题5.3质量问题处理5.3.1如房屋存在质量问题，双方应协商解决5.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金6.1.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议6.2.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.3诉讼管辖6.3.1双方约定诉讼管辖法院：_______7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人提供虚假房屋产权证明的，买受人有权解除合同7.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致解除合同的，合同终止7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止7.3解除或终止合同后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应退还已收款项7.3.2双方应承担相应的法律责任8.房屋税费承担8.1税费种类及金额8.1.1契税：_______元8.1.2土地增值税：_______元8.1.3个人所得税：_______元8.1.4其他税费：_______元8.2税费缴纳责任8.2.1契税：买受人承担8.2.2土地增值税：买受人承担8.2.3个人所得税：买受人承担8.2.4其他税费：_______8.3税费缴纳凭证8.3.1出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续8.3.2买受人应妥善保管税费缴纳凭证9.其他约定事项9.1附加条款9.1.1房屋附属设施及设备清单9.1.2房屋租赁权及其他权利义务9.1.3合同履行过程中的其他约定9.2其他约定事项9.2.1合同签订后，双方不得擅自改变房屋用途9.2.2合同签订后，房屋不得再次转卖9.2.3合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后合同生效10.1.2合同签订后，双方应及时办理备案手续10.2合同备案手续10.2.1双方应携带合同及相关证明文件到房屋所在地房地产管理部门办理备案10.2.2备案手续费用承担：_______10.3合同备案责任10.3.1出卖人负责办理房屋过户备案手续10.3.2买受人负责办理房屋购买备案手续11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋交接清单11.1.3房屋税费缴纳凭证11.2相关证明文件11.2.1房屋所有权证书11.2.2土地使用权证书11.2.3其他相关证明文件11.3其他附件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房屋测绘报告11.3.3其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.1.1出卖人签署日期：_______12.1.2买受人签署日期：_______12.2签署地点12.2.1签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件13.2.2合同遗失或损坏，应及时通知对方14.合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.1.1解除合同应书面通知对方14.1.2解除合同通知送达时间：_______14.2终止合同通知14.2.1终止合同应书面通知对方14.2.2终止合同通知送达时间：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方范围15.1.3.1房地产中介机构15.1.3.2律师事务所15.1.3.3房地产评估机构15.1.3.4金融服务机构15.1.3.5其他经双方同意的第三方16.第三方介入的必要条件16.1双方同意16.1.1任何第三方介入合同执行，必须经双方书面同意。16.1.2第三方资质16.1.2.1第三方必须具备相应的资质和执业资格。16.1.2.2第三方应向双方提供相关资质证明文件。17.第三方职责及权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责。17.1.2第三方职责包括但不限于：17.1.2.1协助双方完成合同相关手续；17.1.2.2提供专业咨询和服务；17.1.2.3监督合同执行情况；17.1.2.4协调解决合同执行中的争议。17.1.3第三方权利17.1.3.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料。17.1.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错造成合同一方损失，应承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额确定18.1.2.1责任限额由双方在合同中约定，并可随市场情况调整。18.1.2.2如合同中未约定责任限额，则按相关法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同执行过程中的服务或监督。19.1.2甲方对第三方的行为不承