房屋贷款管理办法：房产投资大全

房屋贷款管理办法：房产投资大全合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的房屋贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月还款日为每月__________日，还款金额为当月应还本金__________元及利息__________元，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条贷款发放及还款账户3.1甲方将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.2乙方应在贷款期间内，每月按时将还款金额划拨至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条贷款担保4.1乙方以其名下房产作为本次贷款的担保，房产信息如下：房产地址：__________房产证号：__________所有权人：__________4.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方提供的担保房产。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%perannum。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.3若乙方提供的担保房产存在产权纠纷、查封等影响甲方权益的情况，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保房产评估报告6.担保房产抵押登记证明7.贷款发放及还款账户确认书二、违约行为及认定：1.未按约定还款：逾期利息为本金5%perannum。2.未按约定用途使用贷款：提前收回贷款，依法追究法律责任。3.提供的担保房产存在产权纠纷、查封等影响甲方权益：提前收回贷款，依法追究法律责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：每月还款金额包含当月应还本金及利息，利息按剩余本金计算。2.违约金：违约行为所产生的额外费用，如逾期利息等。3.担保房产：乙方名下房产，作为本次贷款的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时还款：发送催款通知，协商解决或依法采取措施。2.乙方未按约定用途使用贷款：发送整改通知，协商解决或提前收回贷款。3.担保房产出现产权纠纷、查封等情况：