2024年夫妻间房产变更登记合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻间房产变更登记合同书版B版本合同目录一览1.房产变更登记1.1房产信息1.2变更事项1.3变更登记手续2.夫妻双方权益2.1房产所有权2.2变更登记权益2.3房产处置权3.变更登记费用3.1费用承担3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.变更登记时间4.1登记时间节点4.2登记时间期限4.3逾期变更登记的处理5.双方义务5.1提供真实信息5.2配合办理变更登记5.3遵守法律法规6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金或赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2协商解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同的份数和保管10.1合同份数10.2合同保管10.3合同查阅和复制11.附加条款11.1其他特殊约定11.2附加条款的效力11.3附加条款的修改和补充12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决12.3法律变更的影响13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响13.3不可抗力事件的处理14.其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的传递和通知14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条房产变更登记1.1房产信息1.1.1房产坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房产面积：____平方米1.1.3房产证号：____1.2变更事项1.2.1变更房产所有权人：由____（原所有权人）变更为____（新所有权人）1.2.2房产共有人变更：如有共有人，需明确共有人姓名、身份证号及变更份额1.3变更登记手续1.3.1提交材料：包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房产证、变更协议等1.3.2办理流程：按照不动产登记中心相关规定进行变更登记1.3.3登记期限：自双方提交齐全材料之日起____个工作日内完成变更登记第二条夫妻双方权益2.1房产所有权2.1.1房产归新所有权人所有，原所有权人不再享有房产所有权2.1.2新所有权人应遵守相关法律法规，合理使用、管理和处置房产2.2变更登记权益2.2.1双方应如实提供相关信息，确保变更登记的真实性、合法性2.2.2双方应积极配合办理变更登记手续，确保登记顺利进行2.3房产处置权2.3.1新所有权人有权依法处置房产，包括但不限于出租、出售、赠与等2.3.2处置房产时，应遵守相关法律法规，确保共有人权益不受损害第三条变更登记费用3.1费用承担3.1.1变更登记所需费用由____方承担3.1.2如有特殊情况，双方可协商确定费用承担方式3.2费用支付方式3.2.1费用支付方式：____（现金、转账等）3.2.2费用支付时间：自变更登记手续完成后____个工作日内支付3.3费用支付时间3.3.1逾期支付费用，应按照____%的利率支付滞纳金3.3.2逾期支付费用导致变更登记延误，责任由逾期支付方承担第四条变更登记时间4.1登记时间节点4.1.1双方应在本合同签订后____个工作日内提交变更登记所需材料4.1.2不动产登记中心应在收到齐全材料后____个工作日内完成登记4.2登记时间期限4.2.1变更登记手续应在双方签订本合同后____个月内完成4.3逾期变更登记的处理4.3.1如因特殊情况导致逾期办理，双方可协商延长登记时间4.3.2逾期未办理变更登记，本合同自动失效，双方应按照原合同约定承担责任第五条双方义务5.1提供真实信息5.1.1双方应保证提供的房产信息真实、准确、完整5.1.2如有虚假信息，导致变更登记不成功，责任由提供方承担5.2配合办理变更登记5.2.1双方应积极配合办理变更登记手续，提供所需材料5.2.2双方应在变更登记过程中履行合同约定的义务5.3遵守法律法规5.3.1双方应遵守国家法律法规，不得利用房产进行非法活动5.3.2双方应按照不动产登记中心的相关规定办理变更登记第六条违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本合同约定，未能履行其义务的，均视为违约6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任6.3违约金或赔偿6.3.1违约方应支付相当于合同金额____%的违约金6.3.2实际损失超过违约金数额的，违约方应据实赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商解决8.2.1如协商不成，双方同意提交至____市____区（县）仲裁委员会仲裁8.3法律途径8.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向____市____区（县）人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2本合同的生效不代表原房产合同的终止，原合同继续有效9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同终止条件9.3.1本合同在下列情况下终止：9.3.1.1双方完成房产变更登记手续9.3.1.2双方协商一致解除本合同9.3.1.3依法应终止的其他情形第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止10.3违反保密条款的责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条合同的份数和保管11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1双方应妥善保管本合同，不得篡改、损毁或遗失11.3合同查阅和复制11.3.1双方有权查阅、复制本合同及其附件第十二条附加条款12.1其他特殊约定12.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款予以明确12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分12.3附加条款的修改和补充12.3.1附加条款的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2法律冲突解决13.2.1如本合同内容与法律、法规冲突，应以法律、法规为准13.3法律变更的影响13.3.1如法律、法规的变更对本合同产生影响，双方应遵循新的法律法规并协商调整本合同第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.1.1双方在合同履行过程中应遵守的国家法律法规、政策及社会公德14.2合同的传递和通知14.2.1双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址14.3合同的修订和补充14.3.1合同的修订和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件用于验证房产的真实性和所有权，复印件用于备份和办理变更登记手续。2.身份证原件及复印件原件用于验证双方身份，复印件用于备份和办理变更登记手续。3.户口本原件及复印件原件用于确认家庭成员信息，复印件用于备份。4.结婚证原件及复印件原件用于证明夫妻关系，复印件用于备份。5.房产变更协议详细记录变更登记的事项、条件和双方的责任义务。6.不动产登记中心所需其他材料清单根据不动产登记中心的要求提供相应的材料，包括但不限于房产测绘报告、税费缴纳证明等。7.房产交易税费计算公式及收费标准详细列出计算税费的公式和收费标准，以便双方了解和计算相关费用。8.合同附件（如有其他特殊约定）包括但不限于房产共有权人同意书、房产抵押权人同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任。2.违约行为包括但不限于：未按约定时间提交变更登记材料提供虚假信息或隐瞒重要事实未积极配合办理变更登记手续未按时支付变更登记费用3.违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。实际损失赔偿：根据双方因违约所遭受的实际损失进行赔偿。逾期支付费用：按日计算逾期利息，逾期利息为本金____%计算。4.示例说明：若甲方未按约定时间提交变更登记材料，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。如甲方提供虚假信息导致变更登记不成功，甲方应承担因此给乙方造成的实际损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的房产，包括房屋和附属设施。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、