2024房屋商用租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2甲方对所出租房屋拥有合法的所有权，该房屋并未设定抵押权，出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行本合同各项条款。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照号、地址、联系电话等信息真实有效，以免影响合同的履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的营业执照、地址、联系电话等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、押金等核心条款需双方仔细阅读、理解并同意。解决办法：双方在签订合同前，应对这些核心条款进行充分沟通，确保各自权益。如有分歧，可通过协商达成一致。3.注意事项：乙方合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守甲方提供的设施使用说明，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.注意事项：合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方在协商变更或解除合务必采用书面形式，并由双方签字盖章确认。5.注意事项：违约方需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格履行合同条款，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：愿意承租甲方房屋的一方。3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约责任：一方未履行合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：双方同意提前终止合同关系的行为。8.合同变更：双方同意对原有合同条款进行修改或补充的行为。9.营业执照号：企业或组织的合法经营凭证。10.地址：甲方和乙方所在的具体位置。11.联系电话：甲方和乙方用于沟通和联系的电话号码。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将位于特定地址的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的商用租赁关系。2.适用于租赁期限内，乙方在房屋内进行商业活动，并按照约定合理使用房屋及其设施。3.适用于双方在租赁期间因履行合同产生的权利义务关系，包括但不限于租金支付、押金退还、房屋使用与维修等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方只能在租赁的房屋内进行合法的商业活动，不得从事违法或影响甲方名誉的活动。2.房屋维修责任：租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全适宜使用。3.保险责任：乙方应自行办理并维持所需的一切商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。4.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.提前终止合同：在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。6.法律适用：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方