教育园区二手房买卖合同模板

教育园区二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.联系方式：____________________5.地址：____________________1.姓名（名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.联系方式：____________________5.地址：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号：____________。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币____________元整，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方应在____________年____________月____________日前，将剩余房款人民币____________元整支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在房屋所有权转移后____________个工作日内，将房屋钥匙交付给甲方。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，双方按照本合同附件《家具家电清单》进行确认，乙方应在房屋所有权转移后，按照清单内容接收该等家具家电。4.2甲方应保证在房屋所有权转移后，房屋内不存在任何债务、租赁关系、抵押、查封等情况。4.3双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件《家具家电清单》：（此处附上家具家电清单）一、附件列表：1.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价，构成违约。3.甲方未按照本合同约定，保证房屋内不存在任何债务、租赁关系、抵押、查封等情况，构成违约。4.乙方未按照本合同约定，接收房屋内的家具家电，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题，双方应积极协助，提供必要证件，尽快完成过户手续。2.遇到甲方未按约定交付家具家电的问题，乙方应与甲方协商，要求甲方按照清单履行交付义务。3.遇到乙方未按约定支付房价的问题，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.遇到房屋内存在债务、租赁关系、抵押、查封等情况的问题，双方应及时沟通，协商解决，