影视客栈租赁条款

影视客栈租赁条款合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有影视客栈的经营权和管理权，乙方愿意租赁甲方影视客栈，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁客栈基本信息1.1客栈名称：____________________1.2客栈地址：____________________1.3租赁面积：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途3.1乙方租赁甲方客栈主要用于____________________。3.2乙方不得将客栈用于非法用途，不得损害甲方合法权益。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证客栈的水、电、供暖、照明等设施正常运行。4.2甲方应保证客栈内的家具、电器等设施设备齐全且正常使用。4.3甲方应在租赁期间负责客栈的维修、保养工作。4.4甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金。5.2乙方应合理使用客栈设施，爱护公共财产，不得随意损坏。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将客栈交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.影视客栈租赁合同2.甲方经营许可证3.乙方营业执照4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物业所有权证明6.客栈设施清单7.租金支付证明8.合同变更/解除协议9.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证客栈设施正常运行。2.甲方未能保证客栈内家具、电器等设施设备齐全且正常使用。3.甲方未能按约定协助乙方办理相关工商、税务等手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用客栈设施，造成损坏。6.乙方未按约定将客栈交还甲方。7.任何一方未经对方同意单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有影视客栈经营权和管理权的一方。2.乙方：指租赁甲方影视客栈的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方影视客栈的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证客栈设施正常运行。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可依法追讨欠款。3.问题：客栈设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。5.问题：合同争议。解决办法：双方可先尝试协商解决，协商不成时可向有管