文化遗产保护区房产转让样本

文化遗产保护区房产转让样本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、房产描述1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房产土地使用权取得方式为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房产现状为__________，土地使用期限至__________年__________月__________日。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为转让价格的__________%。2.3剩余款项乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起__________日内，支付转让价格的__________%。（2）自房产过户手续办理完毕之日起__________日内，支付转让价格的__________%。2.4乙方支付款项时，应出具合法的付款凭证，甲方应予以核实并出具收款收据。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产变更登记手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状证明文件4.付款凭证5.收款收据6.房产过户手续相关资料7.房产变更登记手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假资料导致房产过户失败。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付款项。4.乙方未按约定履行合同义务，导致房产过户失败或房产权益受损。三、法律名词及解释：1.文化遗产保护区：指依法设立的，为保护文化遗产、历史风貌和生态环境，对区域内建设活动实行严格控制的区域。2.房产：指位于文化遗产保护区内的房屋及其附属设施。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。4.转让价格：指甲方将其房产转让给乙方的价格。5.首付款：指乙方在签订合同时应支付的款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应提前了解房产过户手续，并积极配合办理相关手续，以缩短过户时间。2.房产现状与约定不符。解决办法：甲乙双方应在签订合同时充分了解房产现状，并注明房产现状不符的违约责任。3.乙方支付款项不及时。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付款项，如乙方逾期支付，甲方有权按约定追究违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应立即协商解决办法，并根据情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为文化遗产保护区内房产所有权人，拟将其转让给乙方。2.乙方愿意购买并继