2024年房屋定金买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋定金买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付定金的日期和方式2.3定金退还及扣除事项第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件和时间第六条合同的履行和违约责任6.1双方的履行义务6.2违约责任及违约金计算方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式及地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条房屋的维修和保养9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管责任第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____号。第二条定金金额及支付2.1定金金额：买方应向卖方支付人民币____元作为定金。2.2支付定金的日期和方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过____方式向卖方支付定金。2.3定金退还及扣除事项：如买方按照合同约定履行完毕所有合同义务的，卖方应在房屋过户登记完成后____个工作日内退还定金；如买方违约，定金将不予退还。卖方违约的，应双倍返还买方定金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。3.2房屋过户手续及费用：买方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。卖方应提供必要的协助和文件。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及期限：买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付房屋成交价格。具体支付方式和期限如下：4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元；4.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付房屋成交价格的剩余部分人民币____元。第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的条件和时间：买方按照本合同约定支付定金后，卖方在合同约定的时间内履行合同义务的，定金将自动转为购房款。第六条合同的履行和违约责任6.1双方的履行义务：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；卖方应保证房屋权属清晰，协助买方办理过户手续。6.2违约责任及违约金计算方式：如任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。具体违约比例和计算方式如下：6.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，违约比例为应付房款的____%；6.2.2卖方未按照本合同约定交付房屋或未协助买方办理过户手续的，违约比例为房屋成交价格的____%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式及地点：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同的，可经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件及后果：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九条房屋的维修和保养9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在过户前的质量，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。9.2房屋保养责任：买方应按照房屋使用说明进行合理使用和保养，如因买方使用不当导致的损失，买方应承担相应的维修和赔偿责任。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户登记完成，买方支付完毕全部房款后终止。第十一条附加条款11.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的保管责任：双方应妥善保管本合同，如因保管不善导致合同损毁或遗失的，责任方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以通过附件形式约定其他需要遵守的事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。2.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和国家法律法规规定，完成相关服务，并保证服务质量和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为____元。3.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方之间的纠纷通过协商或法律途径解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事项通知对方，并协商确定第三方的选择和费用等事项。5.2第三方工作进度：甲乙方应密切关注第三方的工作进度，确保合同的顺利履行。第六条第三方工作的监督和验收6.1第三方工作的监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定完成工作。6.2第三方工作验收：第三方工作完成后，甲乙方应共同进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额进行赔偿，损失金额难以确定的，由甲乙方根据实际情况合理估算。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方信息披露：第三方应向甲乙方及时披露工作进展和相关信息。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更：如甲乙方协商一致，需要变更第三方的，应按照本合同约定的程序进行。第十条附件10.1第三方名单：甲乙方选择的第三方名单及其联系方式。10.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：定金收据复印件附件四：第三方服务协议附件五：房屋过户申请表附件六：评估报告复印件附件七：房屋验收报告复印件附件八：付款凭证复印件附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件三：定金收据复印件说明：本附件为定金收据的复印件，用于证明买方已支付定金。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在房屋买卖过程中应提供的服务内容和服务质量。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于记录房屋过户的相关信息。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件七：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用于证明房屋在交付时的质量状况。附件八：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买方已支付购房款。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋已交付给买方。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于明确违约行为对应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付房款，应当按照逾期付款金额的____%支付违约金。示例：买方未按照合同约定支付房款，逾期付款金额为人民币100,000元，则应支付违约金为人民币100,000元×____%=____元。2.卖方未按照合同约定交付房屋或未协助买方办理过户手续，应当按照合同约定支付违约金。示例：卖方未按照合同约定交付房屋，买方要求违约金为人民币50,000元。3.第三方未按照合同约定提供服务，应当按照合同约定支付违约金。示例：评估机构未按照合同约定提供评估报告，买方要求违约金为人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构