宁波市投资房产买卖合同

宁波市投资房产买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于_______（街道/镇/区/县）_______（栋/座）_______单元_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，规划用途为_______（住宅/商业/办公/其他）。1.3房产的附属设施和装修情况：_______。第二条买卖房产的范围2.1甲方同意将上述房产连同家具、家电、装饰装修等附属设施一并出卖给乙方。2.2乙方同意购买上述房产及附属设施。第三条房产的价款及支付方式3.1双方确认，上述房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）甲方同意按揭方式支付，具体按揭事宜双方协商解决。3.4乙方未按期支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及其附属设施交付给乙方。4.2双方应共同向宁波市房产交易中心申请办理房产过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家法律法规的规定，承担本次房产买卖过程中产生的税费。5.2双方因缴纳税费产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向税务机关申请解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保持房产的现状，不得损坏房产及其附属设施。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宁波市房产所有权证明文件2.宁波市房产证3.宁波市房产附属设施清单4.买卖双方身份证明文件5.买卖双方联系方式确认书6.房产过户申请书7.房产过户税费计算书8.房产过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定交付房产及其附属设施，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定支付房款，认定为违约行为。5.双方未按照国家法律法规的规定，承担本次房产买卖过程中产生的税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有房产完全所有权的个人或单位。2.乙方：指买受人，愿意购买甲方所拥有的房产的个人或单位。3.房产：指位于宁波市某区（县）的特定房产。4.成交价：指双方约定的房产购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。4.房产过户过程中产生额外税费：解决办法：双方按照国家法律法规承担相应税费，如有争议可向税务机关申请解决。五、所有应用场景：1.宁波市