餐饮并购租赁合同范本

餐饮并购租赁合同范本合同编号：__________甲方（并购方）：__________乙方（租赁方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方并购乙方餐饮业务及租赁乙方物业事宜，达成如下协议：一、并购内容1.1甲方同意并购乙方持有的餐饮业务，包括但不限于品牌、商标、专利、技术、客户资源等。1.2甲方并购后，乙方应将所有与餐饮业务相关的文件、资料、账目等全部移交给甲方。1.3甲方并购后，乙方不得再从事与餐饮业务相同或相似的经营活动。二、租赁物业2.1乙方将其拥有的位于__________（地址）的物业租赁给甲方使用，用于经营餐饮业务。2.2租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.3租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，调整原则为根据市场行情及物价指数的变化进行调整。2.4甲方应在租赁期内按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途。2.5甲方应在租赁期内负责物业的维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。三、并购价款及支付方式3.1甲方应支付乙方并购价款总额为__________元，其中包括：（1）并购餐饮业务的价款为__________元；（2）租赁物业的价款为__________元。3.2甲方应于本合同签订之日起__________日内支付并购价款的50%，即__________元。3.3剩余的并购价款，甲方应于租赁期开始之日起__________日内支付完毕。3.4甲方支付并购价款后，乙方应向甲方提供合法、有效的餐饮业务转让手续和相关权益证明。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同并购价款的10%。4.2若甲方未按约定时间支付并购价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按约定时间提供合法、有效的餐饮业务转让手续和相关权益证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期与租赁期限相同。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（并购方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.餐饮业务转让手续及相关权益证明2.物业权属证明及租赁合同3.并购价款支付凭证4.违约金支付凭证5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付并购价款2.乙方未按约定时间提供合法、有效的餐饮业务转让手续和相关权益证明3.甲方未按约定用途使用物业，擅自改变用途4.甲方未按约定时间支付租金5.甲方未按约定履行物业的维护、保养和管理义务三、法律名词及解释：1.并购：指甲方购买乙方持有的餐饮业务及相关权益的行为2.租赁：指乙方将其物业出租给甲方使用，甲方支付租金的行为3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.物业：指位于__________（地址）的用于经营餐饮业务的建筑物及附属设施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付并购价款：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供合法、有效的餐饮业务转让手续和相关权益证明：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定用途使用物业，擅自改变用途：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定时间支付租金：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定履行物业的维护、保养和管理义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为并购方，乙方为租赁方，双方就并购乙方餐饮业务及租赁乙方物业事宜达成协议。2.甲方为餐饮企业，乙方为物业所有者，甲方租赁乙方物业