2024年房地产高额典质贷款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产高额典质贷款协议样本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出质人1.1.2贷款人1.1.3担保人1.2房地产项目1.2.1项目概况1.2.2项目位置1.2.3项目产权2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.2.1等额本息还款3.2.2等额本金还款3.2.3按期还息，到期还本4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用4.2.1贷款手续费4.2.2评估费4.2.3保险费4.2.4其他费用5.担保措施5.1房产抵押5.2个人保证5.3第三方担保6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1出质人违约7.2贷款人违约7.3担保人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的份数与保管9.1合同份数9.2合同保管10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的补充12.3合同的解除13.合同的签字盖章13.1出质人签字盖章13.2贷款人签字盖章13.3担保人签字盖章14.附录14.1房地产证照复印件14.2贷款人、出质人、担保人身份证明复印件14.3贷款申请表14.4评估报告复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体乙方是指按照本合同规定，向甲方提供高额典质贷款的金融机构。丙方是指按照本合同规定，为甲方履行还款义务提供担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2房地产项目1.2.1项目概况：甲方拟用于抵押的房地产项目位于市区街道，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，项目包括住宅、商业、办公等多功能建筑。1.2.2项目位置：房地产项目地处市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的投资价值和市场潜力。1.2.3项目产权：甲方保证用于抵押的房地产项目产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方根据甲方的信用状况、还款能力以及房地产项目的价值，同意向甲方提供最高不超过人民币万元的贷款金额。2.2贷款用途：甲方承诺贷款资金主要用于房地产项目的开发、建设、购置原材料、支付工程款等与项目相关的支出。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款日止，共计个月。3.2还款方式3.2.1等额本息还款：甲方按照约定的还款计划，每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。3.2.2等额本金还款：甲方按照约定的还款计划，每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金。3.2.3按期还息，到期还本：甲方按照约定的还款计划，按期支付利息，贷款到期时一次性偿还全部贷款本金。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款年利率为%，具体利率根据市场情况和乙方的贷款政策进行调整。4.2相关费用4.2.1贷款手续费：甲方应支付贷款金额的%作为贷款手续费，手续费在贷款发放时一次性扣除。4.2.2评估费：甲方应承担房地产项目的评估费用，费用标准按照乙方的相关规定执行。4.2.3保险费：甲方应按照乙方的要求，办理贷款期间房地产项目的保险手续，并将保险单正本交乙方保管。保险费用由甲方承担。4.2.4其他费用：双方约定以外的其他费用，按照实际情况协商确定。第五条担保措施5.1房产抵押：甲方将用于抵押的房地产项目办理抵押登记手续，将抵押权设定在房地产项目上，作为偿还贷款本息的担保。5.2个人保证：丙方为甲方提供个人保证，承诺在甲方不能履行还款义务时，承担连带责任。5.3第三方担保：如乙方要求，甲方应提供第三方担保，第三方担保人应具备较强的担保能力。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，同时提交相关证件和材料。6.2合同变更：合同变更应由甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止：本合同在贷款本息全部偿还完毕后终止。合同终止后，甲、乙、丙三方按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出质人违约（1）支付迟延还款的利息，利率按合同约定的利率上浮50%计算；（2）支付违约金，违约金金额为未偿还贷款本息的5%；（3）乙方有权提前收回贷款，并依法处置抵押物，甲方应承担因此产生的相关费用；（4）乙方有权要求丙方承担连带责任，丙方应按照约定承担相应的违约责任。8.2贷款人违约（1）支付迟延提供贷款的违约金，违约金金额为应提供贷款金额的日息5‰；（2）支付未按约定用途使用贷款的违约金，违约金金额为未按约定用途使用的贷款金额的10%；（3）甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担因此给甲方造成的损失。8.3担保人违约（1）支付违约金，违约金金额为未履行担保义务的贷款本息的5%；（2）乙方有权要求丙方承担连带责任，丙方应按照约定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向贷款合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲、乙、丙三方应妥善保管本合同及其相关文件，未经各方同意，不得向第三方泄露。第十一条保密条款11.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2未经信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。12.2合同的补充本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除甲、乙、丙三方经协商一致，可以解除本合同，并按照约定办理相关手续。第十三条合同的签字盖章13.1出质人签字盖章甲方代表（姓名）：____________身份证号码：____________单位名称（盖章）：____________13.2贷款人签字盖章乙方代表（姓名）：____________身份证号码：____________单位名称（盖章）：____________13.3担保人签字盖章丙方代表（姓名）：____________身份证号码：____________单位名称（盖章）：____________第十四条附录14.1房地产证照复印件14.2贷款人、出质人、担保人身份证明复印件14.3贷款申请表14.4评估报告复印件14.5其他相关文件本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房地产证照复印件附件说明：房地产证照包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证、建设许可证等与房地产项目相关的证件和文件。复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。甲方应保证提供的房地产证照真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。14.2贷款人、出质人、担保人身份证明复印件附件说明：身份证明包括但不限于身份证、护照、营业执照等能够证明身份的文件。复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。甲方、乙方、丙方应保证提供的身份证明真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。14.3贷款申请表附件说明：贷款申请表应详细填写甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等相关内容。申请表应有甲方的签字或盖章，并经乙方审核同意。14.4评估报告复印件附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。评估报告应详细记录评估过程、评估方法、评估结果等。评估报告复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。14.5其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同的补充协议、抵押登记证明、担保协议等。这些文件应详细记录合同的履行过程和相关事宜的约定。相关文件应有甲乙丙三方的签字或盖章，并经各方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为及责任认定：未按期偿还贷款本息：甲方应按合同约定时间偿还贷款本息，如逾期未还，应支付迟延还款的利息，利率按合同约定的利率上浮50%计算。未履行担保义务：甲方应保证贷款资金用于房地产项目的开发、建设、购置原材料、支付工程款等与项目相关的支出，如未按约定使用贷款，甲方应承担未按约定用途使用贷款的违约金，违约金金额为未按约定用途使用的贷款金额的10%。提供虚假信息：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在合同约定的还款日期之后仍未偿还贷款本息，甲方应支付迟延还款的利息，利息计算如下：迟延还款利息=未偿还贷款本金×日利率×迟延还款天数×150%其中，日利率为合同约定的年利率除以365天。2.贷款人违约行为及责任认定：未按期提供贷款：乙方应按合同约定时间提供贷款，如逾期未提供，应支付迟延提供贷款的违约金，违约金金额为应提供贷款金额的日息5‰。未按约定用途使用贷款：乙方同意甲方将贷款资金用于房地产项目的开发、建设、购置原材料、支付工程款等与项目相关的支出，如乙方未按约定用途使用贷款，甲方应承担未按约定用途使用贷款的违约金，违约金金额为未按约定用途使用的贷款金额的10%。提供虚假信息：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方在合同约定的贷款发放日期之后仍未提供贷款，乙方应支付迟延提供贷款的违约金，违约金计算如下：迟延提供贷款违约金=应提供贷款金额×日息5‰×迟延提供贷款天数3.