2024物业管理合同书(非住宅)

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）公共区域绿化养护；（4）公共安全保卫；（5）物业公共设施维修；（6）其他物业管理服务。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费标准为：__________元/平方米·月。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业管理费用支付给甲方。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照合同约定和物业管理规范对乙方进行物业管理。4.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，公共区域干净整洁，绿化美观，公共安全得到保障。4.3甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费用（扣除已实际发生的费用）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括甲方（物业公司）和乙方（业主）的详细信息。2.仔细阅读并理解合同中的各项条款，包括物业管理范围、服务内容、服务费用等。3.注意合同中的付款时间和方式，确保乙方按时支付物业管理费用。4.了解甲方的权利义务，包括但不限于提供高质量的物业管理服务、定期通报物业管理情况等。5.明确乙方的权利义务，包括但不限于支付物业管理费用、遵守物业管理规定等。6.注意合同中的违约责任条款，了解双方在违约时的责任和解决办法。7.了解合同的争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。解决办法：1.对于合同信息的准确性问题，可以通过与合同双方进行沟通核实，确保信息的准确性。2.对于合同条款的理解问题，可以咨询专业律师或相关专家，以获得详细的解释和指导。3.对于付款时间和方式的问题，可以与甲方协商确定一个合理的付款时间和方式。4.对于甲方的权利义务问题，可以与甲方进行沟通，明确甲方的服务内容和标准。5.对于乙方的权利义务问题，可以与乙方进行沟通，确保乙方了解并履行其义务。6.对于违约责任问题，可以根据合同条款和相关法律法规，采取相应的法律手段进行解决。7.对于争议解决问题，可以根据合同条款和相关法律法规，选择协商解决或诉讼解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用和确保物业的安全、环保、美观等。2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业管理范围：指物业服务企业负责管理的物业区域，包括建筑物的结构、设施、设备、公共区域等。4.物业管理规范：指国家和地方出台的关于物业管理的相关法规、标准和规范。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于非住宅物业的管理，如商业大厦、办公楼、工厂、学校等。2.当物业公司希望与业主签订一份详细的物业管理合同，明确双方的权利和义务时。3.用于规范物业公司的管理行为，保障业主的权益。补充条款：1.物业公司的管理团队和员工应具备相应的资质和经验，以确保提供专业化的服务。2.物业公司应制定详细的服务标准，包括各项服务的质量、响应时间等。3.物业公司应定期对服务质量进行自我评估和改进，以提升服务水平。4.物业公司应建立应急管理体系，确保在突发事件或紧急情况时能及时响应和处理。5.物业公司应保持与业主的良好沟通，定期收集业主的反馈和建议，及时解决问题。6.物业公司应尊重业主的隐私和个人信息，遵守相关法律法规，确保信息安全。附件列表：1.物业公司的资质证明文件。2.物业公司的服务标准说明。