出发行办公室租赁合同

出发行办公室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的范围和条件1.1出租方同意将位于__________的办公场所出租给承租方使用，租赁物包括但不限于：__________。1.2承租方租赁的办公区域面积为__________平方米。1.3承租方租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4承租方租赁期间，有权按照合同约定使用租赁物，但不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1出租方负责支付租赁物的物业费、公共维修基金等与管理有关的费用。3.2承租方负责支付租赁期间的水电费、电话费、网络费等使用有关的费用。第四条合同的变更和终止4.1合同期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同期满，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。4.3如承租方逾期支付租金超过______天，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。第五条违约责任5.1出租方如未能按照约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。5.2承租方如未能按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方和承租方的营业执照复印件2.出租方和承租方的法定代表人身份证明3.出租方和承租方的联系人信息表4.租赁物的所有权证明文件5.水电费、电话费、网络费等费用的收费标准及结算凭证6.租赁物物业管理相关规章制度7.租赁物公共维修基金相关文件8.租赁物平面图及房间分配方案二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定时间提供租赁物，视为违约。2.出租方未能按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，视为严重违约。3.承租方未能按照约定时间支付租金，视为违约。4.承租方逾期支付租金超过约定的期限，视为严重违约。5.承租方未按照合同约定使用租赁物，包括但不限于改动、转租或用于非法用途，视为违约。6.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的办公场所及相关设施。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物所产生的费用。8.公共维修基金：指为维修、养护租赁物公共部位而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的质量和条件。解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供相关凭证，双方协商解决或依法解决。3.问题：承租方需要提前终止合同。解决办法：书面协议，双方签字盖章确认，依法办理终止手续。4.问题：出租方未能履行合同约定的义务。解决办法：要求出租方履行义务或依法解除合同。5.问题：合同纠纷。