房产物业买卖居间协议签订要点

房产物业买卖居间协议签订要点第一章合同订立1.1合同编号_______1.2协议双方1.2.1甲方（卖方）：_______1.2.2乙方（买方）：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议签订地点：_______1.5协议目的1.5.1甲方同意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。1.5.2乙方同意购买甲方所述的标的房产。第二章标的房产信息2.1标的房产基本情况2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产结构：_______2.1.4房产用途：_______2.1.5房产权证号：_______2.2房产权属2.2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属争议。2.2.2甲方保证标的房产上无任何未了结的债务和纠纷。第三章居间服务内容及费用3.1居间服务内容3.1.1乙方委托甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于：3.1.1.1负责寻找合适的买家；3.1.1.2协助双方进行谈判和合同签订；3.1.1.3协助办理房产过户手续；3.1.1.4提供相关法律咨询和服务。3.2居间服务费用3.2.1甲方提供的居间服务费用为标的房产成交价的_______%。3.2.2甲方应在标的房产成交后_______日内向甲方支付居间服务费用。第四章付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：4.1.1.1首付款：成交价的_______%，在签订本协议之日起_______日内支付；4.1.1.2尾款：成交价的_______%，在办理房产过户手续前支付。4.2付款期限4.2.1乙方应在协议签订之日起_______日内支付首付款；4.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。第五章房产过户及交付5.1过户手续5.1.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并将房产证及相关文件交付给乙方。5.1.2甲方保证在标的房产过户前，标的房产无任何权利瑕疵。5.2房产交付5.2.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内将标的房产交付给乙方。5.2.2甲方交付的标的房产应符合本协议约定的条件，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.3迁移户口5.3.1甲方应负责在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，将标的房产内的户口迁出。5.3.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁入标的房产。5.4交房条件5.4.1甲方交付的标的房产应具备以下条件：5.4.1.1房屋结构安全；5.4.1.2供水、供电、供暖等基础设施齐全；5.4.1.3房屋内部设施齐全，符合居住要求。5.5交付时间5.5.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后的_______日内，将标的房产交付给乙方。第六章居间服务费用的支付6.1居间服务费用支付条件6.1.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内，根据居间服务费用协议支付居间服务费用。6.2居间服务费用支付方式6.2.1居间服务费用支付方式为现金支付；6.2.2甲方可选择银行转账或支票支付，具体支付信息由乙方提供。6.3居间服务费用支付时间6.3.1甲方应按照居间服务费用协议的约定，在标的房产过户手续办理完毕后的_______日内支付居间服务费用。6.4居间服务费用支付凭证6.4.1甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。第七章甲方义务与责任7.1甲方应保证标的房产的权利清晰无争议，无任何法律诉讼或潜在纠纷。7.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，保证过户过程的顺利进行。7.3甲方应保证标的房产的交付条件符合合同约定，包括但不限于房屋质量、配套设施等。7.4甲方应按照法律规定和合同约定，及时缴纳房产相关税费。第八章乙方义务与责任8.1乙方应在签订本协议之日起_______日内，支付首付款_______%。8.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续，并提供必要的文件和信息。8.3乙方应在办理房产过户手续前支付尾款_______%。8.4乙方应按照约定的时间和方式支付居间服务费用。第九章房产瑕疵处理9.1甲方保证标的房产在交付时无任何质量缺陷或权利瑕疵。9.2若标的房产在交付后出现质量缺陷，乙方应在_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内负责修复或更换。9.3若因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第十章房产信息变更10.1若标的房产信息发生变更（如房产面积、用途等），甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后，在_______日内签订补充协议，对本协议进行相应的修改。10.2若标的房产信息变更影响合同履行，双方应根据变更后的情况，重新协商并签订补充协议，保证合同的继续履行。10.3任何房产信息变更均不得影响本协议的效力，除非双方另有书面约定。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1双方之间的所有通知、通讯和文件应通过以下方式发送：11.1.1.1邮寄：通过挂号信寄送至对方提供的地址；11.1.1.2传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；11.1.1.3邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。11.2通知生效11.2.1通知自发送之日起_______个工作日后视为送达，除非发送方收到对方确认已收到的书面通知。11.3通讯地址变更11.3.1双方应在本协议签订后_______日内，将任何通讯地址的变更通知对方。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本协议内容以及在与本协议相关的任何交易或谈判中获得的任何信息负有保密义务。12.2保密信息12.2.1保密信息包括但不限于：12.2.1.1双方的商业秘密；12.2.1.2双方的财务信息；12.2.1.3双方的技术信息；12.2.1.4双方在本协议项下交换的任何信息。12.3保密期限12.3.1本保密义务自本协议签订之日起_______年内有效。第十三章其他条款13.1本协议的补充13.1.1本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的解除13.2.1本协议任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。13.3本协议的修改13.3.1本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认。13.4本协议的附件13.4.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法