2024商铺买卖合同范本版VIP

合同编号：__________合同各方：买方：全称：____________________地址：____________________联系方式：__________________卖方：全称：____________________地址：____________________联系方式：__________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商铺，并且卖方愿意出售该商铺给买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺的权属证明：____________________1.2商铺的具体位置：____________________1.3商铺的面积：____________________1.4商铺的使用性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理商铺过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方确需变更或终止本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.商铺权属证明的验证：买方应要求卖方提供合法有效的商铺权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买方有权要求卖方出示商铺权属证明的原件，并进行核实。如发现商铺权属证明不合法或不存在，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。2.商铺交付时间及状态：卖方应按照合同约定的时间交付商铺。买方应在接收商铺时对商铺的实际状态进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。如商铺交付时间延迟或交付状态不符合合同约定，买方有权要求卖方承担延迟交付的责任。3.过户手续及费用：买方应按照合同约定的时间办理商铺过户手续。买方应承担过户过程中产生的相关费用。如因买方原因导致过户手续未能如期完成，买方应承担产生的额外费用。4.合同的变更和终止：任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方确需变更或终止本合同，应协商一致并签订书面协议。违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.商铺权属证明：指证明商铺所有权、使用权等法律权益的文件，如房产证、土地使用权证等。2.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方的行为。3.过户：指将商铺的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因一方违反合同约定或法律规定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。6.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权、使用权等法律权益的转让。2.投资合作：适用于投资方购买商铺，与经营方合作开展业务。3.资产处置：适用于企业或个人出于资产处置的需要，出售商铺。4.租赁期满购买：适用于租赁商铺的承租人在租赁期满后，选择购买商铺。补充条款：1.商铺的额外设施：如商铺内外的装修、设备、家具等。2.商铺的经营许可：如商铺所需的各类经营许可证、执照等。3.商铺的维修责任：如商铺在交付后，因自然损耗或使用导致的维修责任。4.商铺的保险：如商铺在交付后，买方是否需购买保险，以及保险责任的承担。5.商铺的转让：如合同履行期间，商铺的所有权转让的条件和程序。附件列表：1.商铺权属证明文件的原件及复印件。2.商铺的平